笹塚リッツハウスＡ棟

  • 交通

    笹塚駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚1丁目7番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    帝人殖産

  • 施工会社

    大末建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,884万円

    329.6万円/坪

    ～

    5,187万円

    350.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.3万円

    9,027円/坪

    ～

    14.7万円

    9,978円/坪

  • 推定表面利回り

    3.35％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/25 23:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】新宿から1駅、首都圏にありながらちょっと住宅地、それでいてお買い物には超便利。駅も大きく綺麗で、駅からすぐの所に甲州街道もあるのでタクシーやバスにも乗り継ぎ可能。新宿にも渋谷にも近い事を考えると、家賃等はとてもリーゾナブルだと思います。
周辺環境

5.0

駅に併設して、飲食店やお惣菜等をお買い物できる商業施設があり、お値段もとてもお手頃です。 ボウリング場やホテルもあり、少し歩けば業務用スーパーなどもあります。 駅前には渋谷行のバスもくるのでとても便利。 新宿から1駅とうい便利さのわりにはとてもいい治安です。
買い物・食事

5.0

飲食店は和洋折衷沢山あります。駅の商業施設の中でもお買い物ができますし、近隣の飲食店もそれなりに遅くまで営業しているので安心。
暮らし・子育て

5.0

住宅地が周囲を囲んでいるような場所なので、駅から少し歩けばすぐに住宅地。 段差などもすくなく、子育てに優しい街だと思います。 昔から住んでいるお年寄りなどもいて、ほんわかした雰囲気があります。
暢気さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/23 23:44
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

広域立地は新宿から一駅4分程度。京王ライナーを除く全ての列車が止まるので極めて利便性は高い。駅周辺も充実している。狭域立地は駅から徒歩3〜4分と適度に離れているため電車の音などの騒音もなく、駅までに大きな道路を渡る必要もないので雨の日でもストレスなく極めて良好な立地です。コンビニも徒歩1分、コインパーキング、コインランドリーも徒歩1分と普通に生活している分には不満はありません。広めの通路を挟んで南側がB棟なので目の前が開けており、陽当たりはとても良いです。今後南側に大きな建物が建つ恐れもほぼ0なので（セットですから）安心して住めます。また、北側の旧中村屋工場跡は渋谷区、三井不動産が再開発する予定なのでさらに利便性が増すのかな？と期待しています。工事中の騒音は多少ありそうですけど。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】笹塚駅は準特急・急行など、特級以外ならすべて停車する駅で、通勤・通学に便利です。駅周辺には、ライフ・サミット・クイーンズ伊勢丹と、スーパーが3店もあります。コンビニや駅前商業施設の「フレンテ笹塚」なども含めると、普段の買い物に困ることはほとんどありません。
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SALES HISTORY 笹塚リッツハウスＡ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 3階 2DK 南 49.41m² 3.12m² 4,980万円 333万円
2022年3月 3階 2DK 南 49.41m² 3.12m² 5,240万円 351万円
2019年7月 3階 2DK 南 49.41m² 3.12m² 4,280万円 286万円
2018年12月 3階 2DK 南東 49.41m² 3.12m² 3,480万円 233万円
2018年11月 1階 2LDK 南 55.26m² 3.12m² 4,280万円 256万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 笹塚リッツハウスＡ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 155,000円 9,272円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 1階 55.26m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 笹塚リッツハウスＡ棟の
    50㎡の売買相場     渋谷区の
    50㎡の売買相場     渋谷区笹塚の
    50㎡の売買相場

  • 笹塚リッツハウスＡ棟の
    50㎡の売買相場     笹塚駅の
    50㎡の売買相場

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