新宿スカイプラザ

  • 交通

    東新宿駅より徒歩で4分
    新大久保駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『新大久保駅』　JR山手線　

  • 所在地

    東京都新宿区大久保2丁目18番10号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1971年8月

  • 総戸数

    114戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    辻不動産

  • 施工会社

    清水建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,607万円

    314.2万円/坪

    ～

    5,954万円

    333.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.0万円

    10,105円/坪

    ～

    19.9万円

    11,169円/坪

  • 推定表面利回り

    3.94％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ひさのりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/13 14:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】山手線の新大久保駅、都営新宿線の東新宿駅のちょうど間くらいにあるマンションです。両駅のアクセスはそれぞれ徒歩７分くらい。混雑状況は気になりません。１０分～２０分くらい歩くとJR新宿駅や、西武新宿駅もあるため、都心へのアクセスが良く、とても便利な駅に囲まれています。
周辺環境

4.0

メインの大久保通りは商業地であるが、住宅街になると閑静な街並みとなり、過ごしやすいです。近くに交番が数カ所あるため、子供や犬と遊ぶのに困りません。交番も徒歩３分ほどの場所にあるため、安心できます。
外観・共用部

4.0

エントランスには自動扉があります。夜２０時以降になるとロックがかかり、鍵がないと解除できないため、安心できます。管理人も日曜日以外は日中在中しているのも安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

構造が鉄筋コンクリートであるため、音の問題はほとんどなく、隣の声は響いたり聞こえたりしませんので、安心して生活できます。バルコニーは洗濯物や布団を干せます。
買い物・食事

5.0

マンション近隣には飲食店が多くある他、マツモトキヨシやウエルシアといったドラッグストア、キャンドウなどの１００円ショップもあります。生活するうえで困りません。
暮らし・子育て

4.0

内科や歯医者、皮膚科、小児科が近くにあるため、病気のときもさほど困りません。自転車で５分くらいのところなため、許容範囲内です。公園もいくつかあり、特に戸山公園は広く、ゆっくりと子供たちと遊ぶことができます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/04 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東新宿駅に対する口コミ】韓国のお店を中心に駅周辺は飲食店、コスメや小物を販売しているお店が充実しており楽しめる場所だと思います、また都心部へのアクセスもよく、山手線だけでなく少し歩けば総武線まで使えるところも便利だと思います。
Kazさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/19 01:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東新宿駅に対する口コミ】交通は新大久保、大久保、東新宿と使えて大変便利。
周辺環境

4.0

飲食店やドラックストア、スーパーなどが近くにあり買い物には困らない。
外観・共用部

3.0

古い物件ですがしっかり掃除されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

リノベーションされている部屋は綺麗だと思います。
買い物・食事

5.0

飲食店・スーパー・ドラックストアと買い物には困りません。新宿も徒歩圏内。
暮らし・子育て

3.0

戸山公園や新宿コズミックセンターなど少し歩くと公園や公共施設が充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東新宿駅に対する口コミ】最寄駅付近には、ごはん屋さんからドラッグストアまで揃っているので生活がしやすいです。スーパーも近くにあるので、一回ですぐになんでも揃うのが魅力です。夜でも遊びに来ている人が多いので、一人歩きでも問題ないです。
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SALES HISTORY 新宿スカイプラザの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 2LDK 南 60.88m² 4.65m² 6,280万円 341万円
2024年3月 12階 3LDK 南 63m² 4.65m² 6,480万円 340万円
2024年3月 11階 2LDK 南 60.88m² 4.65m² 6,480万円 352万円
2023年12月 11階 3LDK 南 60.88m² 4.65m² 6,380万円 346万円
2023年12月 9階 3LDK 南 60.88m² 4.65m² 5,490万円 298万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 新宿スカイプラザの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 195,000円 10,589円 0円 195,000円 195,000円 0円 4階 60.88m² 3DK 南
2022年5月 170,000円 9,231円 15,000円 170,000円 170,000円 0円 3階 60.88m² 2LDK 南
2022年3月 180,000円 9,774円 15,000円 180,000円 180,000円 0円 3階 60.88m² 2LDK 南
2022年3月 178,000円 10,753円 5,000円 178,000円 178,000円 0円 10階 54.72m² 2LDK 南
2022年2月 185,000円 10,046円 15,000円 185,000円 185,000円 0円 3階 60.88m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 新宿スカイプラザの
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区大久保の
    60㎡の売買相場

  • 新宿スカイプラザの
    60㎡の売買相場     東新宿駅の
    60㎡の売買相場     新大久保駅の
    60㎡の売買相場

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