エクレール第２妙蓮寺

  • 交通

    妙蓮寺駅より徒歩で8分
    大口駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『妙蓮寺駅』　東急東横線　
    『大口駅』　JR横浜線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目492番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    堀内建設

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    住宅設計企画

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,324万円

    193.6万円/坪

    ～

    6,715万円

    205.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.7万円

    6,035円/坪

    ～

    21.7万円

    6,670円/坪

  • 推定表面利回り

    3.81％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妙蓮寺駅に対する口コミ】妙蓮寺駅から急な坂道をのぼりますが、人通りも多く、徒歩7分程度で便利です。 都内までもアクセスが良いため、通勤、通学も便利です。。 駅前にはコンビニ、ドラッグストア、お弁当屋等のお店や、OKストアも含めて買い物もしやすいです。
周辺環境

4.0

住宅街にあり、道路や電車の騒音はありません。 マンション自体に出口が 2つあり、行き先によって使い分けられるのも便利です。 コンビニや商店が徒歩5分の場所にあります。 小学校も近く、たくさん子供も近所にいるため安心です。
外観・共用部

4.0

レンガ風の落ち着いた建物で、管理がとてもしっかりしているため掃除が行き届いています。 建物の形がL字型になっており、階によって2つのエレベーターを乗り継いで利用します。
お部屋の仕様・設備

4.0

居住階や向きによって日当たりがかなり変わりますが、基本的には明るいです。 築27年程度で、当時のままだと段差もあり、建具等のデザインが古い印象です。リフォームをしてバリアフリーにしてるお宅もあります。
買い物・食事

5.0

徒歩5分のところにスーパーがありますし、徒歩10分のところには安いスーパーや昔ながらの商店街もあります。 ショッピングモールは車で15分のところにあり便利です。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校が近く、マンションの隣には公園もあります。 駅前には内科、小児科、皮膚科等たくさん病院もあります。 マンション内は互いに挨拶を交わしたり、子供会、町内会の行事も年に数回あるので馴染みやすいと思います。
もかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/29 10:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妙蓮寺駅に対する口コミ】横浜駅が近い。１駅先の菊名から横浜線に乗り換えでき、１駅で新横浜につくので東海道新幹線にすぐ乗れる。菊名で東横線特急に乗り換えできる。
周辺環境

4.0

静か。緑が多い。駅からの道もわかりやすく、気持ちよく歩ける。治安も良い。妙蓮寺駅に大きい公園があり、子どもがいると便利。起伏があるのも景観としてはとても良い。
外観・共用部

4.0

建物がきれいに保たれている。エントランスからみた建物が美しい。
お部屋の仕様・設備

5.0

防音がしっかりしている。日照良好。天井が高い。居住住戸は洗濯機の横に下洗い用のシンクがあり、小さい子供がいるととても便利。 キッチンがセミクローズドなのも、居室が汚れなくて良い。キッチンが広い。
買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニが近くにできて便利になった。デニーズも近くて便利。駅前に行くとＯＫストアがある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校が近くて便利・安心。　人気が高い文教エリア。開業医はもちろん、大きい病院も新横浜に労災病院があるので車があればとても便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妙蓮寺駅に対する口コミ】東急東横線の普通電車しか停車しないものの、隣の菊名駅で乗り換えれば渋谷駅まで30分ほど(普通電車で約40分)で到着、横浜駅までは普通電車でも6分ほど、と都心や横浜へのアクセスが良い駅のひとつである。 駅前には、小さいながらも地元の人たちで賑わう商店街があるのと、駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアが複数揃っているので、日常生活のための買い物には困らない。 また、駅周辺には盛り場がなく、住宅街が近いので、治安の面でも安心な環境にある。
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SALES HISTORY エクレール第２妙蓮寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 3LDK 南西 73.25m² 10.4m² 4,490万円 203万円
2024年2月 7階 3LDK 南西 73.25m² 10.4m² 3,980万円 180万円
2023年10月 9階 3LDK 南西 73.25m² 10.4m² 4,690万円 212万円
2023年8月 7階 3LDK 南西 73.25m² 10.4m² 3,980万円 180万円
2023年5月 5階 4SLDK 南東 107.21m² 16.4m² 6,380万円 197万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクレール第２妙蓮寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 134,000円 6,051円 3,000円 268,000円 0円 0円 7階 73.21m² 3LDK 南
2023年5月 122,000円 6,201円 2,000円 244,000円 122,000円 0円 5階 65.04m² 2LDK 南
2022年2月 135,000円 6,096円 4,000円 270,000円 0円 0円 7階 73.21m² 2LDK 南
2021年7月 135,000円 6,096円 4,000円 270,000円 0円 0円 7階 73.21m² 2LDK 南
2021年5月 135,000円 5,891円 0円 135,000円 135,000円 0円 8階 75.75m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクレール第２妙蓮寺の
    80㎡の売買相場     横浜市神奈川区の
    80㎡の売買相場     横浜市神奈川区松見町の
    80㎡の売買相場

  • エクレール第２妙蓮寺の
    80㎡の売買相場     妙蓮寺駅の
    80㎡の売買相場     大口駅の
    80㎡の売買相場

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