セントヒルズ田園調布

  • 交通

    沼部駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『沼部駅』　東急多摩川線　

  • 所在地

    東京都大田区田園調布南12番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    香陵商事

  • 施工会社

    大成プレハブ

  • 設計会社

    大成プレハブ設計部

  • 管理会社

    アドバンス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,813万円

    274.4万円/坪

    ～

    5,111万円

    291.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.5万円

    7,752円/坪

    ～

    15.0万円

    8,567円/坪

  • 推定表面利回り

    3.46％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ニコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/25 23:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【沼部駅に対する口コミ】沼部駅前にはまいばすけっと、コンビニ、ドラッグストア、飲食店とある程度のものは揃っているので生活には困らない。郵便局もすぐ近くにある。ひと駅で東横線多摩川（歩ける）駅なので、人気エリアの自由が丘や渋谷、横浜へも非常にアクセス良く行ける。夜駅前散歩しても明るいので怖くない。
周辺環境

4.0

多摩川河川敷まで歩いてすぐ。散歩道には困らないし、公園も近くにある。 少し歩けば大きめのスーパーもあるので、ありがたい。
外観・共用部

2.0

特に可もなく不可もない感じ。管理人さんはいる。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームしてあればある程度使いやすいのではないでしょうか。賃貸の場合は、オーナーによっては当たりはずれがあるかと思います。
買い物・食事

2.0

駅前には数件の飲食店（なかなか美味しい）はあるので、散歩がてら行っていた。コンビニ、ドラッグストアには困らない場所。
暮らし・子育て

3.0

公園が目の前で、多摩川土手もすぐなので、自然環境は良い。小学校、中学校、高校なども近くにあるので、子育て世代にも良い環境と思います。
ゴーゴーイレブンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/05/10 14:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【沼部駅に対する口コミ】最寄駅はあまり有名な駅ではありませんが、都心へのアクセスはすばらしく、穴場的なところです。
周辺環境

4.0

多摩川が近くにあり、東京23区の割には自然はあるほうだと思います。また、歌で有名になった「桜坂」もあります。
外観・共用部

3.0

最近、エントランスの工事が入り、多少洗練された感がでてきました。扉も二重扉となっております。（そのうちの一つはオートロックです）
お部屋の仕様・設備

4.0

壁式の構造なので、梁や柱はあまり気にならなく、占有面積よりは広く感じれますし、付近に高層マンションがないため、眺望も良いです。
買い物・食事

2.0

最寄り駅ではないですが、東急沿線は隣駅まであまり、距離がないため、御嶽山駅や鵜の木駅まで行けば、大手スーパーがあり、充実しております。
暮らし・子育て

4.0

小中学校（嶺町小・東調布一小・東調布中）、幼稚園・保育園（わかば保育園・嶺町幼稚園）も近くにあり、通いやすい環境です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY セントヒルズ田園調布の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南東 56.7m² 6.04m² 4,499万円 262万円
2024年2月 5階 3LDK 南東 56.7m² 6.04m² 4,699万円 274万円
2024年2月 5階 3LDK 南東 56.7m² 6.04m² 4,799万円 280万円
2023年12月 5階 3LDK 南東 56.7m² 6.04m² 4,880万円 285万円
2023年12月 3階 2LDK 南東 56.7m² 6.04m² 4,498万円 262万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY セントヒルズ田園調布の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 125,000円 8,228円 0円 125,000円 0円 0円 2階 50.22m² 2LDK
2023年11月 130,000円 8,557円 5,000円 130,000円 130,000円 0円 1階 50.22m² 2LDK 南西
2022年10月 140,000円 7,116円 10,000円 140,000円 280,000円 0円 1階 65.04m² 3LDK 南東
2022年2月 120,000円 8,092円 10,000円 120,000円 0円 0円 1階 49.02m² 3DK 西
2021年10月 117,000円 7,702円 5,000円 117,000円 117,000円 0円 1階 50.22m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セントヒルズ田園調布の
    60㎡の売買相場     大田区の
    60㎡の売買相場     大田区田園調布南の
    60㎡の売買相場

  • セントヒルズ田園調布の
    60㎡の売買相場     沼部駅の
    60㎡の売買相場

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