田園調布ロイヤルハイツ

  • 交通

    沼部駅より徒歩で4分
    多摩川駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『沼部駅』　東急多摩川線　
    『多摩川駅』　東急東横線　東急目黒線　東急多摩川線　

  • 所在地

    東京都大田区田園調布南14番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1981年12月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    竹下組

  • 施工会社

    竹下組

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,009万円

    199.0万円/坪

    ～

    3,195万円

    211.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.3万円

    8,850円/坪

    ～

    14.7万円

    9,782円/坪

  • 推定表面利回り

    5.45％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

からからさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/08/09 20:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【沼部駅に対する口コミ】東急多摩川線沼部駅が最寄り駅。静かな環境。駅前にはコンビニ、歯医者、クリーニング屋、タバコ屋、スーパー、ドラッグストア、居酒屋、中華屋などがある。UFJのCD、郵便局もある。
周辺環境

3.0

多摩川土手のすぐ裏で、散歩するには便利。多摩川台公園なども徒歩圏。自由が丘にも散歩がてら歩いていける。大田図書館も近い。
外観・共用部

3.0

確か、ペットの飼育は可だったからとくに、小型犬を飼っている人は、多摩川土手に散歩に行けるので便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

1LDKのシンプルなつくりで、基本的にとてもつかいやすかったです。キッチンもL字型で広く、オーブンもついていました。
買い物・食事

2.0

沼部はある意味、何もないところがメリット。しいておすすめの店をあげるなら、駅前の「庄や」のランチが安くてボリュームがある。
暮らし・子育て

4.0

静かな環境で、多摩川土手がすぐ裏にあるので、暮らしは快適。夏は、土手まで出れば、二子玉の花火、大田区の花火が見れ、冬は富士山も土手から見れます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【沼部駅に対する口コミ】住宅街で、幾つか軽食を食べられる個人商店はありますが、駅前に商店街などはありません。コンビニは駅前にあります。スーパーは徒歩７分ほどのところに２件あります。とても治安の良い場所で、どんなに夜遅くに歩いていても危ないことはなく、広い公園が駅の左右に広がっているため都心に近いながら緑の気持ち良い駅です。 東急東横線、目黒線、多摩川線が止まります。東急東横線は特急は止まりませんが急行は留まるためそんなに不便ではありません。各駅停車でも渋谷まで１７分ほど、副都心線にも接続しているので池袋方面にも出やすいです。東横線は朝は混雑しますが、田園都市線に比べるとましです。 駅からは少し坂道がありますが、慣れれば大したことないです。
あだちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/06/29 13:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【沼部駅に対する口コミ】また駅が近いので通勤に便利。 前の道は一通で静かだったのが良い。
周辺環境

2.0

すぐ裏に土手があり、散歩には便利。 スーパーはあまりないが、駅にまいばすけっとがある
外観・共用部

2.0

リビングに出やすい間取りだった。 建物はしっかりしている
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良かった。 植物も育つ 。風通しがしやすかった。
買い物・食事

1.0

線路の反対側に駐車場付きの大きめの薬局があります。
暮らし・子育て

2.0

小学校と離れた場所に中学校がある。 図書館が近い
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SALES HISTORY 田園調布ロイヤルハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南東 68.8m² 10.55m² 4,780万円 230万円
2024年4月 2階 3LDK 南東 68.8m² 10.55m² 4,980万円 239万円
2022年5月 2階 1R 北東 22.68m² 2.83m² 1,050万円 153万円
2020年3月 3階 3DK 南東 49.14m² 4.85m² 2,680万円 180万円
2020年2月 3階 3DK 南東 49.14m² 4.85m² 2,780万円 187万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 田園調布ロイヤルハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 65,000円 9,474円 5,000円 65,000円 65,000円 0円 3階 22.68m² 1DK 北
2020年10月 110,000円 8,767円 0円 110,000円 110,000円 0円 2階 41.48m² 2DK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 田園調布ロイヤルハイツの
    50㎡の売買相場     大田区の
    50㎡の売買相場     大田区田園調布南の
    50㎡の売買相場

  • 田園調布ロイヤルハイツの
    50㎡の売買相場     沼部駅の
    50㎡の売買相場     多摩川駅の
    50㎡の売買相場

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