ライオンズガーデン川口

  • 交通

    川口駅より徒歩で12分
    南鳩ケ谷駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『川口駅』　JR京浜東北線　
    『南鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地

    埼玉県川口市朝日2丁目1番18号

  • 構造

    RC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレキャストコンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1987年7月

  • 総戸数

    258戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    花岡俊建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,818万円

    147.9万円/坪

    ～

    2,992万円

    157.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.8万円

    6,244円/坪

    ～

    13.1万円

    6,902円/坪

  • 推定表面利回り

    5.17％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【川口駅に対する口コミ】川口駅だけでなく赤羽駅行きのバス停が徒歩５分くらいのところにあります。
周辺環境

3.0

すぐ近くに大き目の公園があり、ウオーキングやジョギングには都合がよいです。 氷川神社が近いのでお参りにも便利。 国道から少し離れているので騒音は気になりません。静かなほうだと思います。 スーパーヤオコー、マツモトキヨシが徒歩5分くらいのところにあります。
外観・共用部

2.0

お年寄りが多いせいか、バリアフリーな部分が多いので助かります。 築年数がたっているので外観はあまりきれいではないかもしれません。 清掃会社の方が周辺を掃除してくださるので共有部分はきれいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高いので実際の部屋より広く感じられると思います。
買い物・食事

3.0

スーパーヤオコー、マツモトキヨシが徒歩5分くらいのところにあり、便利です。 国道沿いのマクドナルド、とんでん、吉野家は徒歩１０分くらいです。
暮らし・子育て

2.0

総合病院（川口工業病院）まで自転車で10分くらいです。 内科、歯科などは複数点在していますので便利です。
ちゃんたろうさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/02 15:10
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

1.0

最寄のファミリーマートは、途中に墓があり、夜に買い物に行くとき、不気味ですが、便利です。物件自体が安くてとても良いが、事故のある物件でも問題ない人には、お薦めです。
Yukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/30 19:15
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

立派な子供用のプールがあります(低学年くらいまでの浅いものですが)他の共用部分もメンテナンスがしっかりしていて、築年数の割に綺麗です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/29 14:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】最寄駅は埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅で、1番出口付近に二か所の屋根付き駐輪場があり余裕をもって自転車を駐輪できます。
周辺環境

5.0

徒歩数分以内に朝日中央公園や朝日一丁目公園があり、緑地がたくさんあります。
外観・共用部

5.0

敷地内に緑地があり、駐車場や駐輪場のスペースに余裕があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーが横に広いので、大きなシーツなどもラクラク干せます。
買い物・食事

5.0

徒歩5分以内にサミットストア川口青木店や、ヤオコー川口朝日店があります。
暮らし・子育て

5.0

徒歩14分の場所に、小児科医院の杉本こどもクリニックがあるので安心です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】東口・西口とありますが、どちらも商業施設は充実しています。スーパーがあり、カフェも数件あり、路線バスやタクシーもあるので便利。都心まですぐなので、通勤・通学の人が多く、治安の面でも不安は全くありません。
marimoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/08 18:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】近隣にヤオコー、サミット、イイダなどのスーパーがあり、日常の買い物には便利です。
周辺環境

4.0

道路を隔てて目の前が大きな公園なので小さい子供の遊び場には不自由しません。
外観・共用部

4.0

タイル張りの外観なので築31年たっているのにまったくきれいな感じ。
お部屋の仕様・設備

4.0

お風呂の給湯は早くすぐ貯まって待ち時間のストレスがありません。
買い物・食事

5.0

買い物はスーパーが歩5分以内に4店もあって利便性高。
暮らし・子育て

5.0

道路を隔てて目の前が大きな公園なので小さい子供の遊び場には不自由しません。子供専用ですがプールがある。
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SALES HISTORY ライオンズガーデン川口の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3LDK 南東 63.8m² 6.69m² 2,680万円 139万円
2024年3月 7階 3LDK 南東 63.8m² 6.69m² 2,798万円 145万円
2024年2月 7階 3LDK 南東 63.8m² 6.69m² 2,880万円 149万円
2024年1月 1階 3LDK 南 63.8m² 8.38m² 2,680万円 139万円
2023年11月 7階 3LDK 南東 63.8m² 6.69m² 2,980万円 154万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズガーデン川口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 90,000円 5,400円 8,000円 180,000円 90,000円 0円 3階 55.1m² 3DK 東
2023年4月 110,000円 6,600円 9,000円 220,000円 110,000円 0円 3階 55.1m² 3DK 東
2023年3月 119,000円 7,140円 0円 238,000円 119,000円 0円 3階 55.1m² 3DK 東
2023年3月 98,000円 5,880円 0円 196,000円 98,000円 0円 3階 55.1m² 3DK 東
2022年7月 105,000円 6,367円 5,000円 210,000円 105,000円 0円 11階 54.52m² 3DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズガーデン川口の
    60㎡の売買相場     川口市の
    60㎡の売買相場     川口市朝日の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズガーデン川口の
    60㎡の売買相場     川口駅の
    60㎡の売買相場     南鳩ケ谷駅の
    60㎡の売買相場

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