わらびリーフハイツ

  • 交通

    蕨駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『蕨駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県蕨市中央1丁目11番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1975年8月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    双葉トレーディング

  • 施工会社

    戸田建設

  • 管理会社

    金田

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,484万円

    146.7万円/坪

    ～

    2,637万円

    155.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.9万円

    4,666円/坪

    ～

    8.7万円

    5,158円/坪

  • 推定表面利回り

    3.89％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/10 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】バスはかなり充実していると思います。蕨となっていますが、実は川口市との境となっており、川口市の特に新井宿に向かう人はここのバスを利用します場所にもよりますが京浜東北線沿線では前川周辺は家賃が安いほうだと思います。
周辺環境

4.0

飲食店が結構豊富にありますし、スーパーなども充実しています。特にライフが最近できました。治安は駅ではいいと思います。交番がありますし、よく駅構内で見張っています。
買い物・食事

4.0

飲食店はかなり充実していると思います。特にラーメン屋さんは結構あります。
暮らし・子育て

4.0

これは蕨市と川口市で違いがあると思うのですが、川口市は学校がたくさんあります。また数年前に落下事故を教訓に駅のシールドができました
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【蕨駅に対する口コミ】駅前には小さなお店が割と沢山あるので買い物はあまり不自由しないと思う。飲食店も多いため、仕事帰りなどに寄っていくこともできる。電車は比較的混んではいるが、そこまで酷いものでもない。仕事をする人には良い駅に止まるので、サラリーマンやOLには良い路線。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY わらびリーフハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3DK 南西 58.85m² 5.51m² 2,180万円 122万円
2023年11月 8階 2LDK 南西 55.18m² 2.61m² 2,399万円 144万円
2023年10月 8階 2LDK 南西 55.18m² 2.61m² 2,499万円 150万円
2023年10月 6階 3DK 南西 58.85m² 5.51m² 2,380万円 134万円
2023年9月 8階 2LDK 南西 55.18m² 2.61m² 2,599万円 156万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY わらびリーフハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 80,000円 4,793円 6,000円 80,000円 0円 0円 5階 55.18m² 2DK 南西
2019年12月 69,000円 4,410円 5,000円 0円 0円 0円 6階 51.72m² 2DK 東
2016年9月 80,000円 5,403円 10,000円 160,000円 0円 0円 10階 48.95m² 1LDK 南西
2016年2月 82,000円 5,538円 10,000円 164,000円 0円 0円 10階 48.95m² 1LDK 南西
2016年1月 80,000円 5,073円 5,000円 80,000円 0円 0円 5階 52.13m² 3DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • わらびリーフハイツの
    60㎡の売買相場     蕨市の
    60㎡の売買相場     蕨市中央の
    60㎡の売買相場

  • わらびリーフハイツの
    60㎡の売買相場     蕨駅の
    60㎡の売買相場

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