幕張ファミールハイツ４号棟

  • 交通

    京成幕張駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番16号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1984年2月

  • 総戸数

    576戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    丸紅不動産

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    西松建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,688万円

    123.5万円/坪

    ～

    2,854万円

    131.1万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まっつ☆さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/20 14:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成幕張駅に対する口コミ】駅まで歩ける範囲で、郵便局・スーパー（2件）、銀行、ドラッグストア、パン屋、ケーキ屋（2件）など最寄りにあります。
周辺環境

5.0

マンションに自治会があります。 役員もたまに回ってきますが入居者が多いので数十年に１回程度です。 年配の方が多いですが、若い方も入れ替わりで増えているのでおすすめです。 私のように夫の実家と階違いで住まわれている方も多いです。
外観・共用部

5.0

ペットは規約がありますが、飼うことが可能です。 宅配ボックスはありませんが、エレベーターが2戸に1つあるので、置き配して貰っても大丈夫です。 管理人の住み込みは無くなりましたが、管理会社の方がしっかりやってくれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりは、午前中良好です。 音は上の方から若干聞こえますが、気になるほどではありません。 昔からあるマンションなので梁は気になるかもしれませんが、丈夫に作られていると思います。
買い物・食事

5.0

家から歩ける範囲にスーパー（ヨーカドー、マックスバリュー）、ドラッグストア（ツルハ）、パン屋（サンマルク）、銀行（千葉銀行）、ヤマダ電機、海浜幕張駅の前には、映画館（ユナイテッド・シネマ）があります。
暮らし・子育て

5.0

近くの公園で毎年夏祭りがあります。 病院は、小児科・内科・整形外科・耳鼻科・歯科などあります。 保育所・幼稚園・認定保育園もあります。 小学校はそれほど遠くないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/28 00:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成幕張駅に対する口コミ】駅周辺はとても静かです。また、幕張駅から、都心まで1時間ほどで、都心までのアクセスも良好で、近くにはコンビニなどもあり便利です。また、国道に近いし、少し離れれば三井ショッピングパークなどもあり便利です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 幕張ファミールハイツ４号棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 3LDK 南東 74.06m² 14.19m² 2,480万円 111万円
2023年9月 2階 3LDK 南東 74m² 14.19m² 2,780万円 124万円
2023年9月 2階 3SLDK 南東 74.06m² 14.19m² 2,780万円 124万円
2023年9月 3階 3LDK 南東 74.06m² 14.19m² 2,680万円 120万円
2023年8月 2階 3LDK 南東 74.06m² 14.19m² 2,980万円 133万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 幕張ファミールハイツ４号棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年7月 110,000円 4,169円 10,000円 220,000円 110,000円 0円 13階 87.22m² 4SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 幕張ファミールハイツ４号棟の
    80㎡の売買相場     千葉市花見川区の
    80㎡の売買相場     千葉市花見川区幕張町の
    80㎡の売買相場

  • 幕張ファミールハイツ４号棟の
    80㎡の売買相場     幕張駅の
    80㎡の売買相場

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