プリムローズ浦和

  • 交通

    南浦和駅より徒歩で16分
    北戸田駅より徒歩で16分
    武蔵浦和駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
    『北戸田駅』　JR埼京線　
    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区辻3丁目3番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1978年10月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    日建ハウズイング

  • 施工会社

    埼玉建興、国益電設工事、小和設備興行

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,154万円

    116.8万円/坪

    ～

    2,288万円

    124.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.8万円

    5,339円/坪

    ～

    10.8万円

    5,901円/坪

  • 推定表面利回り

    5.60％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

mjtakさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/24 20:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南浦和駅に対する口コミ】すぐ近くの国道17号は路線バスの路線数・本数が多く、徒歩2～3分程度の場所にあるバス停からなら南浦和、武蔵浦和は10分程度でアクセス可能。浦和駅まで直通のバスもあり、路線バス主体なら最寄り駅の選択肢が多い。
周辺環境

4.0

幼少期からこのマンションで生まれ育ちましたが、周辺は基本的に治安が良く就職して引っ越すまで1度も危険な目にあったことはありません。すぐ近くに交番もあります。 また国道17号がすぐ近くなため路線バスや車でのアクセスも良好で、その割には国道17号との間に別の大きいマンション（A棟の北側）があるため騒音・排気ガスがシャットアウトされ、意外と静かで快適です。
外観・共用部

2.0

昼間は管理人さんが常駐して管理しているためセキュリティは良好で、比較的よくメンテナンスもされています。エレベータにも監視カメラが設置されており、基本的なセキュリティ・管理は実施されています。 外観も近年大規模修繕が実施されたばかりで綺麗です。修繕も定期的に実施されており、管理体制は良いと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

プリムローズ浦和はA棟とB棟の2棟で構成されますが、A棟の方は全室南向きで低層階以外は日当たり良好です。冬場でもあまり強く暖房をかけなくても快適に過ごせます。
買い物・食事

3.0

近年減少傾向ではありますが、徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ等は一通りあります。徒歩でも日常の買い物なら問題ないですし、自転車があれば大き目のスーパー等へのアクセスも良好です。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園から中学校まで徒歩10分圏内にそろっており、治安も良好なので子育て環境は良好です。裏手の川沿いには公園も整備されています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南浦和駅に対する口コミ】快速が止まる駅で、武蔵野線も乗り入れしていて、比較的大きな駅です。駅ビルのビーンズや、オリンピックなどのおおきな商業施設もたくさんあり、買い物に困ることはありません。また高層マンションもたくさんあり、都心へのアクセスもいいことから、最近人気の街です。
さいたま市南区さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/08 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線と武蔵野線の２路線利用可能。 京浜東北線は３本に１本は始発となるので通勤時間帯でも並べば座ることができます。
周辺環境

4.0

遊歩道や公園があり、子育て中、老後を過ごすには良い環境だと思う。 ２４時間営業のスーパーも徒歩圏内です。
外観・共用部

2.0

日中は管理人が常駐しており、清掃の方もよくお掃除してくれている。
お部屋の仕様・設備

3.0

外壁の修繕が終わったばかりなので現状はきれい。 周りに高い建物がないので日当たりは良い。
買い物・食事

4.0

国道１７号からすぐの立地でスーパー、飲食店などには不便は感じない。 車で５分ほどの所にイオンもあります。
暮らし・子育て

3.0

徒歩１０分圏内に幼稚園は２つ、小学校、中学校も徒歩１０分程度です。
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SALES HISTORY プリムローズ浦和の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南西 58.78m² 6.9m² 2,390万円 134万円
2024年2月 4階 2LDK 南西 56.15m² 7.7m² 2,090万円 123万円
2024年2月 7階 3DK 南西 53.46m² 7.3m² 1,680万円 104万円
2023年10月 1階 3DK 南 53.46m² 7.3m² 1,580万円 98万円
2023年10月 5階 3LDK 南西 58.78m² 6.9m² 2,490万円 140万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プリムローズ浦和の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 95,000円 6,281円 8,000円 95,000円 95,000円 0円 5階 50m² 1LDK 南西
2023年12月 90,000円 5,565円 0円 90,000円 90,000円 0円 1階 53.46m² 2LDK 南東
2023年8月 82,000円 4,612円 7,000円 164,000円 82,000円 0円 5階 58.78m² 3SDK 南西
2023年6月 85,000円 5,663円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 4階 49.62m² 3DK 南西
2023年2月 82,000円 4,612円 7,000円 164,000円 82,000円 0円 5階 58.78m² 3DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プリムローズ浦和の
    60㎡の売買相場     さいたま市南区の
    60㎡の売買相場     さいたま市南区辻の
    60㎡の売買相場

  • プリムローズ浦和の
    60㎡の売買相場     南浦和駅の
    60㎡の売買相場     北戸田駅の
    60㎡の売買相場     武蔵浦和駅の
    60㎡の売買相場

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