朝日パリオ浦和辻

  • 朝日パリオ浦和辻　外観（南西）
  • 朝日パリオ浦和辻　外観（南東）
  • 朝日パリオ浦和辻　外観（北側）
  • 朝日パリオ浦和辻　外観（西北：北側駐車場入口）
  • 交通

    北戸田駅より徒歩で11分
    武蔵浦和駅より徒歩で23分
    南浦和駅よりバスで11分

  • 沿線

    『北戸田駅』　JR埼京線　
    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区辻5丁目3番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    118戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    朝日建物

  • 施工会社

    松村組

  • 設計会社

    濱田建築設計事務所

  • 管理会社

    朝日管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,777万円

    139.2万円/坪

    ～

    2,949万円

    147.8万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

apu336さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/27 17:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北戸田駅に対する口コミ】駅から10分チョットのところにイオンモール北戸田があり生活には困りません。駅の線路下にはスーパー「マルヤ」があり23時までやってます。 OK(オーケー) 北戸田店も10分くらいのところにあります。
周辺環境

4.0

近隣に小学校、中学校、高校、幼稚園、介護施設等があり、環境は良いほうだと思う。（騒音などの問題もない）
外観・共用部

5.0

外観は築年数を感じない程度に美観が保たれている。附属設備（宅配ＢＯＸ、防犯カメラ、駐車場、駐輪場、集会室）、エレベーター（２基）、外廊下
お部屋の仕様・設備

4.0

給水管は共用部および専有部（全戸一斉）につき更新済み 架橋ポリエチレン管（さや管ヘッダー工法）の為、超長期間に渡り、漏水やサビなどの心配なし。
買い物・食事

4.0

イオン北戸田まで徒歩15分程度。 すぐ近くにセブンイレブン。ローソンやドラッグストアは2分。 食肉卸売センターMEATMeet11分くらい。
暮らし・子育て

5.0

辻小学校、南浦和中学校、浦和南高等学校、浦和つくし幼稚園、辻保育園、いちご保育園、武蔵浦和ひなた保育園、SOMPOケア ラヴィーレ武蔵浦和、ツクイさいたま辻、グランダ武蔵浦和、等
りりわりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/14 20:38
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理がとても徹底されていて厳しいですが、とても快適に生活できます。犬猫などの飼育は不可です。今、大規模修繕中ですが、マンションの価値を落とさないようによく考えているなと感心しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/15 07:29
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

小学校や中学校、高校まで徒歩圏内にあるため移動が楽
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/21 23:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北戸田駅に対する口コミ】都心へのアクセスもよく、通勤時間帯は本数もたくさん出ています。快速が止まらない駅というのもあると思いますが、混雑することはあまりありません。 少しずつピークをはずせば上りでも比較的座って通勤もできます。
そっぴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/20 11:37
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校、中学校と徒歩圏内にあるので子育てに便利な立地だと思う。
No nameさん
購入検討者さん2020/07/15 18:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北戸田駅に対する口コミ】駅まではバスも通っていますし、徒歩でも15分程度です。
周辺環境

4.0

周辺は学校や住宅街で落ち着いた雰囲気です。
外観・共用部

4.0

管理人さんも常駐していて、宅配boxも設置されました。
お部屋の仕様・設備

3.0

高い建物は周りにないので、日当たりも問題ないです。
買い物・食事

5.0

スーパーやショッピングモールも近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園から中学校まで近くにあるので便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 20:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北戸田駅に対する口コミ】最寄りはJR埼京線北戸田駅です。 新宿、大宮へも1本で行けます。
周辺環境

4.0

埼京線が近くを通っているため、停電したことがありません。
外観・共用部

4.0

エントランス、エレベーター、宅配ボックスもありきれいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはとても良いです。 天井高もまあまああります。
買い物・食事

5.0

イオンモール 、薬局、スーパーなど、周辺にとても充実しています。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園から中学校まで、全て徒歩圏内にあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/22 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北戸田駅に対する口コミ】最寄り駅は埼京線北戸田駅で、各駅しか停まりませんが都内へも2、30分で行けます
周辺環境

4.0

北戸田イオンが近くにあるので、衣食住にわたり買い物は困りません。
外観・共用部

4.0

2台あったエレベーターが改装されキレイになりました。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはとてもよく、冬の寒い時期でも昼間はあたたかいです。
買い物・食事

4.0

コンビニも近くに2つあり、イオンモールも近いです。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校と、とても近くにあるのて安心です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北戸田駅に対する口コミ】大きめなショッピングモールも近く、大体のものがそろいます。
周辺環境

4.0

住宅が多い為、夜は比較的静かで過ごしやすいです。
外観・共用部

4.0

毎日掃除をしてくださり、外周もマンション内もきれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンションならではの、あたたかさがあり過ごしやすいです。
買い物・食事

4.0

スーパーやショッピングモールなども近いです。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や小学校、中学校までとても近いです。
あーーー。さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/10/30 03:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北戸田駅に対する口コミ】駅が新宿渋谷などにとまるので乗り換えがいりません。
周辺環境

3.0

少し行けば大きい通りがあり交通は便利です。
外観・共用部

4.0

外観はとても綺麗で町並みに目立つことはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井も高くお部屋も広いので住みやすいです。
買い物・食事

2.0

近くにはセブンイレブンとローソンがあります。
暮らし・子育て

4.0

幼小中高と揃っているので進学には便利です。
ニックンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/07/02 17:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北戸田駅に対する口コミ】駅前も再開発が進んで、飲食店が充実してきました。コンビニやスーパー、大型のパチンコ店があります。
周辺環境

3.0

コンビニ、薬局が近く、幼稚園から高校まで目と鼻の先と子育てなどには良い環境だと言えます。
外観・共用部

5.0

築10年以上経過していますが、計画的に大規模修繕が行われており、外観はかなり綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

私は５階ですが、周りに高い建物がなく、日当たり良好で風も心地よく通ります。
買い物・食事

5.0

自転車で5～10分程度でイオンモールがあるので、とても便利です。
暮らし・子育て

5.0

保育園から高校、病院なども近くにあるので、子育てにはピッタリです。
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SALES HISTORY 朝日パリオ浦和辻の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 南 68.72m² 4.37m² 2,780万円 134万円
2024年2月 6階 3LDK 南 68.72m² 4.37m² 3,080万円 148万円
2022年11月 6階 3LDK 南 66.52m² 8.17m² 2,780万円 138万円
2022年5月 6階 3LDK 南 66.52m² 8.17m² 2,780万円 138万円
2022年4月 6階 3LDK 南 66.42m² 8.17m² 2,780万円 138万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 朝日パリオ浦和辻の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年3月 122,000円 6,072円 10,000円 150,000円 122,000円 0円 6階 66.42m² 3LDK 南
2017年9月 110,000円 5,475円 10,000円 150,000円 110,000円 0円 7階 66.42m² 3LDK 南
2017年9月 95,000円 4,721円 0円 95,000円 95,000円 0円 7階 66.52m² 3LDK 南
2017年6月 122,000円 6,072円 10,000円 150,000円 122,000円 0円 6階 66.42m² 3LDK 南
2013年6月 110,000円 5,475円 5,000円 220,000円 110,000円 0円 7階 66.42m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 朝日パリオ浦和辻の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区辻の
    70㎡の売買相場

  • 朝日パリオ浦和辻の
    70㎡の売買相場     北戸田駅の
    70㎡の売買相場     武蔵浦和駅の
    70㎡の売買相場     南浦和駅の
    70㎡の売買相場

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