成城学園ビューハイツ

  • 交通

    成城学園前駅より徒歩で2分
    祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『成城学園前駅』　小田急小田原線　
    『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区成城2丁目39番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1980年3月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    帝人殖産

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    ＪＥＴ一級建築士事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,977万円

    211.0万円/坪

    ～

    5,285万円

    224.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.5万円

    9,993円/坪

    ～

    26.0万円

    11,044円/坪

  • 推定表面利回り

    5.80％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

relaxさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2014/04/29 17:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【成城学園前駅に対する口コミ】駅まで走れば30秒。雨の日は威力を発揮します。最寄駅が成城学園前なので急行はもちろんロマンスカーまで止まります。何も文句ない。利便性は完璧。
周辺環境

5.0

目の前がカズンというスーパー。隣にはマツモトキヨシ。同じビルには松屋が入っていて何とも便利。夜も周辺の騒ぎはほとんど気にならない。電車の音も全くしない。
外観・共用部

3.0

こじんまりしているが管理や清掃が行き届いているので汚さは全く感じられない。必要最低限のセキュリティーは整っている。
お部屋の仕様・設備

3.0

南東向きなのでかなり遅くまで日照は問題ない。築年数が経っているので最初の設備のまま入居している人はほとんどいないのでは。最近リフォームしている住人が多い。逆に言えばリフォームしないと快適な住まいは無理でしょう。
買い物・食事

5.0

目の前がカズンという小さいスーパー。庶民向けのスーパーなので値段は比較的安く、その割に種類も豊富で特に鮮魚の質も高い。日々の買い物はここで十分。少し気取りたいときはOdakyu OXや成城石井も徒歩圏内。隣のビルにはマツモトキヨシ。駅前なので美味しいパン屋、ケーキ屋、なんでも揃う。不便さはまったく感じられない。
暮らし・子育て

4.0

近隣に評判が良い明正小学校が学区内。土地柄か、小児科、歯医者、皮膚科、個人病院が豊富。車で少し行けば成育医療センターもあるので子育て中には安心。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/16 00:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【成城学園前駅に対する口コミ】急行が止まります。バスの種類が豊富です。穏やかな暮らしができる環境です。自然も豊かです。
周辺環境

5.0

コルティという施設につながっています。スーパー、本屋、レストラン、カフェ、雑貨屋など、なんでもあります。治安はとても良いです。居酒屋が少ないので、酔っ払いがいません。
買い物・食事

5.0

駅近の飲食店がとても充実しています。居座れるカフェも多いです。
暮らし・子育て

5.0

穏やかな町なのでとても暮らしやすいです。子育てもしやすいと思います。
No nameさん
購入検討者さん2019/05/14 12:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【成城学園前駅に対する口コミ】成城学園駅まですぐですのでアクセスも良好です。
周辺環境

3.0

成城学園駅はどこか作られた街のようなそんな感じがします。
外観・共用部

3.0

建物自体もかなり古くなってきていますので早くリフォームしてほしいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋によって日当たりの良い場所と悪い場所の差が激しいです。
買い物・食事

2.0

最近ファーストフードが増えたように思います。
暮らし・子育て

4.0

成城学園駅に成城学園が幼稚園から大学まで隣接されています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【成城学園前駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は大変充実しています。ですが、場所柄やや高級志向のスーパーが多いです。高級住宅街の中にある駅ですが大学寮なども近所にいくつもあるので20代の学生が多く活気があります。安くて美味しいレストランも充実しているので住みやすさは抜群です。
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SALES HISTORY 成城学園ビューハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年2月 6階 2SLDK 南西 77.4m² 7.03m² 4,950万円 211万円
2020年8月 6階 2SLDK 南西 77.4m² 7.03m² 4,950万円 211万円
2019年12月 3階 1LDK 西 55.8m² 4.59m² 3,200万円 190万円
2019年9月 6階 2SLDK 西 77.4m² 7.62m² 5,000万円 214万円
2018年6月 3階 3LDK 南西 55.37m² 4.69m² 3,780万円 226万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 成城学園ビューハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 145,000円 8,657円 0円 145,000円 145,000円 0円 3階 55.37m² 3DK 南西
2022年10月 145,000円 8,657円 0円 145,000円 145,000円 0円 3階 55.37m² 3DK 南西
2019年9月 200,000円 11,849円 0円 200,000円 200,000円 0円 3階 55.8m² 2DK 南西
2019年9月 200,000円 11,849円 0円 200,000円 200,000円 0円 1階 55.8m² 2LDK 南西
2018年11月 140,000円 7,496円 8,000円 140,000円 140,000円 0円 5階 61.74m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 成城学園ビューハイツの
    60㎡の売買相場     世田谷区の
    60㎡の売買相場     世田谷区成城の
    60㎡の売買相場

  • 成城学園ビューハイツの
    60㎡の売買相場     成城学園前駅の
    60㎡の売買相場     祖師ヶ谷大蔵駅の
    60㎡の売買相場

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