ルミエール東中野

  • 交通

    東中野駅より徒歩で3分
    中野坂上駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都中野区東中野1丁目36番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    1983年8月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ハイネス恒産

  • 施工会社

    佐藤秀工務店

  • 設計会社

    佐藤秀１級建築士事務所

  • 管理会社

    広陽商事

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    11,144万円

    283.5万円/坪

    ～

    11,834万円

    301.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    36.9万円

    9,399円/坪

    ～

    40.8万円

    10,388円/坪

  • 推定表面利回り

    4.06％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

だよーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/23 15:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東中野駅に対する口コミ】JR東中野駅まで、徒歩2～3分程度と近く、新宿まで総武線で4分とアクセスも良いです。 新宿駅から総武線が中野駅止まりの電車が多く走ってますが、東中野は中野より手前ためすべての電車が止まるので便利です。 駅のメイン改札側でないので、駅に近いですが、比較的静かな環境です。 また、都営大江戸線（東中野駅）及び丸の内線（中野坂上駅）も12～15分程度歩きますが利用可能です。 またスーパーやドラッグストアは駅近くに複数あり買い物は歩いて行けます。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で、昔の商店街を一本道を入ったところで、夜間も静かです。 閑静なため朝方耳を澄ませば、始発電車が動いている音が聞こえますが、特に気にならない程度と思います。
外観・共用部

2.0

管理会社の清掃が週2.3で行われており、エントランス・階段・廊下はきれいに保たれております。 またゴミ出し場所も、住民の皆さんがきちんと整理してごみを出している印象できれいです。 小さい規模のマンションですが、マンションの総会や管理体制の報告等は議会が行われることがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣の生活音が気になったということは感じたことはありません。（静かな方なのかもしれません） 築年数が長いため室内は、各部屋ごとにリフォーム状況が異なっていると思われ、私の部屋はフルリノベ済みのため、外観の古さとは違い、きれいな環境で過ごせています。
買い物・食事

4.0

コンビニは徒歩1分（セブン）、スーパー（京王ストア、マルエツプチ24時間、まいばすけっと）・ドラッグストア（ミネドラッグ）も徒歩5分圏内と近くにあります。 少し歩けば、駅前商店街やサミットやライフといった大型のスーパーもあります。 飲食店も近くに複数あります。ラーメンが激戦区なのか多くの店舗が行列を作っています。また駅まで行くとパン屋・本屋・カフェなどもあり施設としては充実しています。
暮らし・子育て

3.0

子どもがいないため、子育てはわかりませんが、小学校は歩いて10分くらいに距離に塔山小学校があります。 病院は、近くにユニゾンモール東中野があり、中に内科、小児科、眼科、歯科、等複数の病院があり、また診療所も比較的多く周辺にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/08 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東中野駅に対する口コミ】飲食店のレベルがかなり高い。特にラーメンはかしわぎ、きなり、白星等のおいしい店が競い合っている。洋食についても、おなかいっぱい、ドナルド等の有名店があり、安くておいしい。 大盛軒の鉄板麺のような他では食べられないものある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/29 12:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東中野駅に対する口コミ】徒歩圏内にメトロ、都営大江戸線、JRにアクセスでき、新宿から終電逃しても歩いて帰ってこれること
周辺環境

4.0

神田川沿いにあり、遊歩道に面しています。少し歩けば、北新宿公園で運動なども可能です。
外観・共用部

4.0

洗濯機が共用なので気にせず利用できます。
お部屋の仕様・設備

4.0

夕方には西陽が当たります。午後から干すのには最適です。
買い物・食事

5.0

近くにはセブンイレブンやマルエツプチなどがあります。また、駅に歩くまでにあげあげや、かしわぎなどの有名飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

塔の山小学校、新校舎が完成したら移転予定の中野東中学など、教育面は充実。 氷川神社の例祭などにも参加していて賑わっています。セイメイ内科、中村外科、心療内科などのクリニック多数。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東中野駅に対する口コミ】最寄り駅がJRと大江戸線の他に落合の駅も徒歩5分ぐらいのところにあります。 静かな住宅街で環境はいいです。歩いて行ける範囲にサミット、LIFE、つるかめランド、ミラベル、 いなげや、AEON、キッチンコート、オリンピックがあり、高田馬場方面まで足を伸ばすと、マルエツ、オオゼキ、西友とスーパーに大変恵まれています。 駅東口から歩いて3分ぐらいのところに神田川があり、川沿の桜が見事で隠れた名所です。 また新宿駅で山手線内回り渋谷方面に乗り越える際、階段の上り下りなく乗り換えられるのが楽です。 総武線中野止まりの電車が多いのですが手前なので乗れます。 新宿からタクシー代1000円ですし、交通はとても便利です。
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SALES HISTORY ルミエール東中野の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 2DK 南 40.06m² 不明m² 2,460万円 203万円
2024年3月 -1階 5LDK 南西 129.12m² 不明m² 13,000万円 333万円
2024年1月 1階 5LDK 南 129.12m² 不明m² 13,000万円 333万円
2024年1月 1階 5LDK 南西 129.12m² 不明m² 10,300万円 264万円
2023年10月 1階 5LDK 南西 129.12m² 不明m² 11,000万円 282万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルミエール東中野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 120,000円 9,903円 3,000円 120,000円 0円 0円 3階 40.06m² 2DK 南西
2023年1月 53,700円 8,876円 3,300円 53,700円 53,700円 0円 2階 20m² ワンルーム
2022年12月 120,000円 9,903円 3,000円 120,000円 0円 0円 3階 40.06m² 2DK 南西
2022年11月 120,000円 9,903円 10,000円 120,000円 120,000円 0円 4階 40.06m² 2DK 南
2022年11月 122,000円 10,068円 3,000円 122,000円 122,000円 0円 3階 40.06m² 2DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルミエール東中野の
    60㎡の売買相場     中野区の
    60㎡の売買相場     中野区東中野の
    60㎡の売買相場

  • ルミエール東中野の
    60㎡の売買相場     東中野駅の
    60㎡の売買相場     中野坂上駅の
    60㎡の売買相場

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