三鷹明穂マンション

  • 交通

    三鷹駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都武蔵野市西久保1丁目5番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1977年4月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    明穂産業

  • 施工会社

    田中建設

  • 設計会社

    ミトミ建設設計事務所

  • 管理会社

    永谷建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,460万円

    237.9万円/坪

    ～

    4,736万円

    252.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.5万円

    7,766円/坪

    ～

    16.0万円

    8,583円/坪

  • 推定表面利回り

    4.00％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/05 02:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】朝早くから夜遅くまで走っていて便利な中央線が利用できるのは本当に便利です。 そして特筆すべきは「中央特快」が停車します（上りは三鷹から中野までノンストップ！）。新宿や東京に行くときに時間短縮できてとてもありがたいです。都心の家に比べたら家賃はそこまで高くなく利便性もいいためコスパはいいと思います。物価も格安ってわけではないですが常識範囲内の価格設定に収まっているのかなと思います（個人の見解）
周辺環境

5.0

北口・南口の駅前にはそれぞれ比較的夜遅くまで営業してる東急ストアがあり、通勤帰路で何か買って…というと気に便利です。またその近所にもリーズナブルなスーパーマーケット（北口：オーケー、南口：三平ストア、オオゼキ）もあるのでお財布に優しいです。駅の周りは北口・南口とも程よくにぎわっていて、明かり（店・街頭）も多く、駅前から続く大通りは夜道もそこまで恐怖は感じないです。駅前に交番あり、さらに警察署もあるので治安は悪くないと思います（よくパトカーがパトロールしている）
買い物・食事

5.0

あまり興味がなかったので意外だったのですが、ネットの口コミサイト等で評価が高いラーメン屋やケーキ屋がひっそりとあったりします。（住宅街の中に急に行列などを見かけたらまさにそれ。調べてみると○○ログで高評価…とかテレビで特集された…などなど。）
暮らし・子育て

5.0

井の頭公園が近所にあり利用できるのは家族の人にはいい条件なのかなと思います。坂道などのアップダウンもあまりない土地なので車いす、ベビーカー、お年寄りが歩くのもそんなにつらくないかなーと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】駅中もあり、駅周辺には飲食店や商業施設など一通り揃っています。中央線・総武線、東西線が走っており、中央特快も停まります。通勤通学時間は混雑します。駅周辺歩道はしっかり整備されており、大きな通りを通るようにすれば夜道も安心かと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 三鷹明穂マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3DK 南東 45.67m² 4.96m² 2,980万円 216万円
2023年11月 6階 3DK 南東 45.67m² 4.96m² 3,200万円 232万円
2023年5月 6階 3DK 南東 45.67m² 4.96m² 3,200万円 232万円
2023年3月 6階 3DK 南東 45.67m² 4.96m² 3,480万円 252万円
2023年1月 7階 2LDK 南東 61.33m² 5.79m² 4,880万円 263万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 三鷹明穂マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 130,000円 8,942円 5,000円 130,000円 130,000円 0円 6階 48.06m² 2LDK 南東
2019年8月 95,000円 6,876円 0円 190,000円 0円 0円 4階 45.67m² ワンルーム 南東
2019年4月 114,000円 8,252円 0円 228,000円 0円 0円 4階 45.67m² ワンルーム 南東
2019年3月 122,000円 8,831円 0円 244,000円 0円 0円 4階 45.67m² ワンルーム 南東
2019年2月 139,000円 10,061円 0円 278,000円 139,000円 139,000円 4階 45.67m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 三鷹明穂マンションの
    50㎡の売買相場     武蔵野市の
    50㎡の売買相場     武蔵野市西久保の
    50㎡の売買相場

  • 三鷹明穂マンションの
    50㎡の売買相場     三鷹駅の
    50㎡の売買相場

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