調布ガーデンハイツ

  • 交通

    調布駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『調布駅』　京王線　京王相模原線　

  • 所在地

    東京都調布市小島町2丁目24番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1985年12月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    鹿島建設

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,042万円

    208.9万円/坪

    ～

    4,292万円

    221.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    6,806円/坪

    ～

    14.5万円

    7,523円/坪

  • 推定表面利回り

    3.99％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/07 16:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【調布駅に対する口コミ】駅からも徒歩10分程度なので、遠くなく通いやすい距離だと思う。また、新宿までは電車で最短１５分程度のため、都心部に通いやすい。
周辺環境

4.0

駅から徒歩１０分でも商業施設が駅周辺に集まっているため、夜間などの騒音は大きい街道に面しているが、特に気になることはない。
外観・共用部

3.0

外観、エントランスはオシャレとは言えないが、比較的に綺麗である。また、管理人さんもおり、ほぼ毎日清掃業務を行ってくれているので、ゴミなどが散乱していることはまずない。エントランス、駐車場、駐車場入り口に監視カメラが設置されており、エントランスはオートロックになっている。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の構造は比較的シンプルな構造になっており、太陽のあたり具合も良好。リビングに大きいガラス窓があるため、部屋全体で風通しがよい。また、壁も厚いので隣の騒音や生活音を気になったことはない。
買い物・食事

4.0

商業施設が駅周辺に密集しているため、歩いて買い物に行っても苦ではない。また、居酒屋などの飲食店も充実しており、選択肢に困ることはほとんどない。
暮らし・子育て

5.0

数十メートル先に保育園があり、そこに入園できれば朝の通勤時間に合わせて子どもを預けることが出来る。また、小学校へも近く車が通る道が多いので安全である。駅に行く途中に総合病院もあるため、具合が悪い時も比較的楽に看てもらえる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/06 18:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【調布駅に対する口コミ】新宿や渋谷にも近くそれでいてカジュアルな雰囲気もあり、お店もいろいろあって日常の買い物などは便利な場所だと思います。何年か前にショッピングモールが駅にできて映画館もあったりと楽しめる場所が増えたなと感じました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【調布駅に対する口コミ】新宿から特急電車利用で１５分であり、再開発がすすみ大変駅周辺が賑やかになりました。以前よりも商業施設が増え、生活が大変しやすくなっています。深大寺、多摩川、味の素スタジアム、桜並木など、市内にはレジャーや自然を楽しむところも多く残ります。
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SALES HISTORY 調布ガーデンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 1SLDK 南西 55.43m² 7.47m² 4,599万円 274万円
2024年2月 4階 1SLDK 南西 55.43m² 7.47m² 3,580万円 214万円
2020年3月 3階 3LDK 南東 63.18m² 10.22m² 3,899万円 204万円
2019年12月 3階 3LDK 南東 63.18m² 10.22m² 3,980万円 208万円
2019年10月 3階 3LDK 南東 63.18m² 10.22m² 3,780万円 198万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 調布ガーデンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 148,000円 7,744円 10,000円 148,000円 0円 0円 2階 63.18m² 2LDK 南東
2020年1月 138,000円 6,204円 5,000円 138,000円 138,000円 0円 3階 73.53m² 3LDK 南西
2015年12月 138,000円 6,204円 7,000円 138,000円 138,000円 0円 3階 73.53m² 3LDK 南西
2015年12月 128,000円 6,697円 5,000円 128,000円 128,000円 0円 1階 63.18m² 3LDK 南東
2015年6月 138,000円 6,204円 7,000円 138,000円 138,000円 0円 3階 73.53m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 調布ガーデンハイツの
    60㎡の売買相場     調布市の
    60㎡の売買相場     調布市小島町の
    60㎡の売買相場

  • 調布ガーデンハイツの
    60㎡の売買相場     調布駅の
    60㎡の売買相場

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