谷津遊園コーポラス

  • 交通

    谷津駅より徒歩で13分
    京成津田沼駅より徒歩で14分
    津田沼駅より徒歩で19分
    新習志野駅より徒歩で21分

  • 沿線

    『谷津駅』　京成本線　
    『京成津田沼駅』　京成本線　京成千葉線　新京成電鉄線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新習志野駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県習志野市谷津2丁目2番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1972年9月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    ニチモプレハブ

  • 施工会社

    地崎組

  • 設計会社

    ニチモプレハブ

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    756万円

    52.1万円/坪

    ～

    803万円

    55.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.8万円

    4,713円/坪

    ～

    7.5万円

    5,209円/坪

  • 推定表面利回り

    11.08％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/29 10:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷津駅に対する口コミ】JR京葉線の各駅停車が利用でき、東京駅まで約40分弱で行くことができます。また武蔵野線に直通で乗り入れています。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。交通アクセスがよく、東京駅まで約40分です。 家賃相場も安めで、駅周辺で日用品と食品の購入については心配ないと思います。 埋立地できれいに整備された静かな街並みで住みやすく、コスパはいいと思います。
周辺環境

3.0

駅チカにミスターマックスショッピングセンターがあり、食品はベルクス、日用品などはミスターマックスで、だいたいの物資は購入できると思います。その他コンビニとドラッグストア（マツキヨ）もあります。駅から徒歩5分位の所に交番があります。 パチンコ屋もなく、健全な雰囲気がする所で、居酒屋も少ないため、酔っ払いが多いということもないと思います。
買い物・食事

3.0

駅チカにファミレス（サイゼリヤ）、ミスターマックス内にマックやココイチ、居酒屋チェーン（養老乃瀧）、徒歩圏内にカフェチェーン（コナズ珈琲）があります。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に保育園も設置されています。 駅から徒歩圏内に茜浜近隣公園という広いグラウンドがある公園があり、きれいな海の景色を見ながら、特にサッカーや野球をしたい場合、利用するといいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/06 10:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷津駅に対する口コミ】武蔵野線直通と京葉線各駅停車がある。快速は通過悪くないと思う。東京まで40分弱でこの値段はありがたすぎる
周辺環境

5.0

近くに大きなミスターマックスなどがあり、とても便利静かなエリアなため、非常に便利で治安も良い
買い物・食事

5.0

悪くない。ミスターマックス内などにきちんとある
暮らし・子育て

5.0

悪くない。まだまだ落ち着いた街のため楽ちん
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/03 11:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷津駅に対する口コミ】都心まで40分程度で着きます。バスで津田沼方面でも出れます。都内に比べると家賃が安いです。埋め立て地になり、きれいに整備されています。
周辺環境

4.0

駅前にスーパー、ミスターマックスとベルクスがあって仕事帰りに寄りやすいです。飲み屋が少ないので、酔っぱらいに会うことはほとんどありません。
買い物・食事

4.0

ファーストフードやチェーン店があって、コスパよく食事ができます。
暮らし・子育て

4.0

千葉工業大学の最寄り駅になります。茜浜運動公園、茜浜緑地などがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/01 22:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷津駅に対する口コミ】海浜幕張まで二駅と近く、都内へも比較的早く行けるため、便利。都内に比べて賃貸は安く、それでいてスーパーなど必要なものが揃っているので、暮らしやすい。
周辺環境

5.0

駅の目の前にミスターマックスとベルクスがあるので、買い物にはとても便利です。また温泉宿泊施設も併設してるので、万が一終電を逃した際にも泊まることができます。子供も多く、治安はとても良いとおもいます。
買い物・食事

5.0

駅近くにミスターマックスがあり、飲食店が多数あるため、ランチや夜ご飯には困らない。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園から大学まで近隣に集まっているので、暮らしやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/20 16:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷津駅に対する口コミ】利用人数が少ない、京葉線の終電が遅くまであるマンションはほぼなく、戸建てが多いので急激に人口が増加しない
周辺環境

4.0

ショッピング施設や飲食店、スーパー銭湯があるゴミも落ちていないし治安が良い、交番もわりと近くにある
買い物・食事

4.0

ファミレスや人気ラーメン店などがあり便利
暮らし・子育て

4.0

公園や緑地がたくさんあり、住宅街側は治安も良い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/04 01:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷津駅に対する口コミ】東京駅まで40分以内、武蔵野線にも乗車可能、新木場駅まで25分でそこからりんかい線、有楽町線にも乗り換え可能、バスで15分あれば総武線津田沼駅、京成津田沼駅にも行ける、通勤時間も武蔵野線ほどの混雑はなく、座れないがすし詰めにはならない。駅の北側にはマンモス団地があり、部屋の広さの割には安い家賃が魅力的。団地の特性上、エレベーターはないが棟間隔が広く緑も多いので開放的に過ごせる。一部の団地は建て替えが始まり、将来的には新築に住める期待もある。
周辺環境

4.0

日用品はミスターマックス、食品はベルクスと駅前でこの二点はクリアできる。ダイソーもあるので安く調達も可能。パチンコ屋がないので治安がいいと感じる。飲み屋も2軒あるが、そこまで酔っ払いが多いようには感じない。
買い物・食事

3.0

マクドナルド、サイゼリヤ、すき家、はなまるうどんがあるのでファーストフード、ファミレスには困らない。
暮らし・子育て

4.0

駅には上り下りともにエレベーターが設置されている。徒歩5分程度のところに大きな秋津公園がある。駅前には幼稚園もあり、小さな遊具もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 17:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷津駅に対する口コミ】海浜幕張駅や西船橋駅が近いためアクセスは多少いいです。土地は特に高いということもないと思います。
周辺環境

4.0

目の前に大きめのショッピングモールがあります。駅周辺は飲み屋などはほとんどないため綺麗で酔っ払いなどもいません。
買い物・食事

4.0

ショッピングモールの中に数店舗入っています。
暮らし・子育て

4.0

ショッピングモール内に託児所のようなものがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/01 15:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【谷津駅に対する口コミ】京葉車両センターが近いため、当駅始発や終着が存在し、着席時に有利に働くこともある。東京まで一本で行くことができ、武蔵野線直通もあるため、便利である。都心まで一本で行ける、ベッドタウン的存在。東関東自動車道も相まってアクセスは良好。
周辺環境

3.0

駅前にショッピングモールがあり、スーパー銭湯やマックなどがあるため、ある程度は買い物が出来る。ただ、隣駅はイオンモール幕張新都心にしているため、大きな買い物はそこがおすすめ。南口の駅前広場が広く、夕方まではそこそこの人がいる。
買い物・食事

3.0

マックやすき家、サイゼリヤがなどチェーン店が近隣にあり、食事に困らない。
暮らし・子育て

4.0

周りには住宅からは少し距離があるが、商業施設が多く、また千葉工業大学の最寄りである。高速をわたれば住宅地で、学校もそこそこある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/03 17:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【谷津駅に対する口コミ】千葉工業大学に通うのはこの駅が便利です。駅の北側ならば、掘り出し物の物件が出てくるかもしれない。
周辺環境

2.0

駅前にミスターマックス、ケーズデンキ、東京インテリア家具があって便利。あまり栄えていない街ゆえに治安は良いと思う。
買い物・食事

1.0

駅前には立ち食い蕎麦、居酒屋、マクドナルドはある。
暮らし・子育て

2.0

茜浜運動公園、茜浜緑地など、のんびり過ごせる場所は多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/06 13:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【谷津駅に対する口コミ】エレベーター完備で高齢者にも使いやすい。あまり混むイメージがない。埋め立て地なので、道路は広いし街並みも綺麗。土地の値段は少し高めだが、住環境は良い。
周辺環境

4.0

駅前にショッピングモールあり、大抵のものはそこで揃う。少し遠いがOKストア等もあるので、買い物には困らない。あまり事件の話は聞かない。街灯もしっかり整備されている。
買い物・食事

4.0

駅前のショッピングモール内に多数あり。1部24時間の店舗もあり。
暮らし・子育て

3.0

この辺の小学校は校庭が広く、子供がのびのび遊べる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/01 13:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷津駅に対する口コミ】快速が停まらないせいか空いている。武蔵野線の始発あり。子育てをするならコストパフォーマンスがよい。
周辺環境

2.0

駅前にショッピングセンターがあり食品スーパーもある。同じ習志野市内の住宅密集地に比べ犯罪件数が少ない。
買い物・食事

2.0

駅の構内に居酒屋さんとパン屋さん。駅前のショッピングモール内にも数軒あり。
暮らし・子育て

4.0

新しく開発されたエリアのため歩道が広く公園も多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/08 01:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷津駅に対する口コミ】基本的に京葉線に乗るための駅です。電車の本数は十分だと思います。 駅付近には、タクシーが３～４台あります。学生が多いので住みやすい家賃、環境になっていると思います。
周辺環境

4.0

近くにスーパーとホームセンターあるので生活する面では十分です。駅内は綺麗です。 昼間は全体的にきれいだと思います。
買い物・食事

5.0

近くにマックやココイチなどのチェーン店があります。その他にもペッパーランチなどもあります。
暮らし・子育て

4.0

駅前に子供が遊べるような小さな公園があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/12 21:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【谷津駅に対する口コミ】駅構内がわかりやすく、エスカレーターの移動ができるので楽で便利だと思います。ラッシュ時はとても混みますが乗り換えがスムーズにできるので普段から良く使用しております。トイレもリニューアルされ昔より快適に使用しております。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 谷津遊園コーポラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 3DK 南東 56.34m² 不明m² 1,280万円 75万円
2024年3月 1階 3DK 南東 50.22m² 不明m² 1,280万円 84万円
2023年12月 4階 2LDK 南東 50.22m² 不明m² 580万円 38万円
2023年12月 2階 1LDK 南東 37.16m² 2.5m² 430万円 38万円
2023年12月 1階 1LDK 南東 50.22m² 不明m² 990万円 65万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 谷津遊園コーポラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 66,000円 5,871円 0円 66,000円 66,000円 0円 2階 37.16m² 1LDK
2024年1月 59,000円 5,249円 6,000円 0円 0円 0円 2階 37.16m² 1DK
2023年10月 75,000円 5,547円 5,000円 0円 75,000円 0円 1階 44.7m² 1LDK 南東
2023年4月 59,000円 3,884円 5,000円 59,000円 59,000円 0円 3階 50.22m² 1LDK 南東
2022年12月 59,000円 3,884円 3,000円 118,000円 0円 0円 4階 50.22m² 3DK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 谷津遊園コーポラスの
    50㎡の売買相場     習志野市の
    50㎡の売買相場     習志野市谷津の
    50㎡の売買相場

  • 谷津遊園コーポラスの
    50㎡の売買相場     谷津駅の
    50㎡の売買相場     京成津田沼駅の
    50㎡の売買相場     津田沼駅の
    50㎡の売買相場     新習志野駅の
    50㎡の売買相場

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