エクセル津田沼

  • 交通

    京成津田沼駅より徒歩で5分
    新津田沼駅より徒歩で7分
    津田沼駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『京成津田沼駅』　京成本線　京成千葉線　新京成電鉄線　
    『新津田沼駅』　新京成電鉄線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県習志野市津田沼3丁目13番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

    180戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産

  • 施工会社

    フジタ工業、近畿工業

  • 設計会社

    フジタ工業

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,494万円

    167.5万円/坪

    ～

    3,710万円

    177.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.6万円

    5,593円/坪

    ～

    12.9万円

    6,181円/坪

  • 推定表面利回り

    4.09％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/15 14:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】特急や快速、快速特急が停まり朝夕の通勤ラッシュ時には千葉方面や松戸方面へのアクセスがとても充実しています。特に松戸方面は学生が多いイメージがあります。またバスも充実しており、幕張方面へのアクセスも出来る。京成を使って、都内に通勤することも出来るので、住むには困らないと思う。
周辺環境

5.0

近くにコンビニや交番があるので、最低限の施設は整っている。治安に関しては、商業施設の少なさから京成側の方が良い
買い物・食事

5.0

近くの店をあげるとラーメン屋やちょっとしたチェーン店がある
暮らし・子育て

5.0

駅に関して、エレベーターなどかあるので、お年寄りは体の不自由な人には適している
どれみさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/11 06:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】JR、京成、新京成線と、どちらに行くにも近いです。買い物もイオンやイトーヨーカ堂が側にあり暮らしやすそうです。
紫陽花さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/05 14:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】京成電車や総武線の津田沼駅に近いのでとても便利
のら戦隊さん
購入検討者さん2022/12/12 04:10
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

有料ではありますが施錠ができ、大型バイクも置けるバイク置き場があります。
匿名さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/02/20 17:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】JR、京成、新京成の３駅が利用可能で通勤、通学に便利。
周辺環境

4.0

商業施設、スポーツクラブ等が近く便利。 地盤が高い場所にある。
外観・共用部

4.0

オートロック。エレベーター２基。シンプルだが清潔感があるデザイン。
お部屋の仕様・設備

4.0

遮るものがなく、日当たりが良い。バルコニーも広め。
買い物・食事

5.0

大手スーパー２つが近く、買物には非常に便利。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、中学校が近い。 市役所まで徒歩圏内。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】駅が近い。快速停車駅。始発駅。 3路線ある。駅ビルがいっぱいある。
周辺環境

3.0

繁華街だから夜でも明るい。 終電が遅い。 大手スーパーが2つもある。
外観・共用部

4.0

オートロック。 管理人常駐。 同じフロアーの人にあまり会わないつくり。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりが良く、ベランダが広い。 鍵が2個ついている。
買い物・食事

5.0

イオン、セブンと大手2社のスーパーがあるため、とても便利。
暮らし・子育て

3.0

大きい救急病院が2つもあるし、個人診療所もたくさんあるため、医療面ではえりがたい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】新京成線との乗り換え駅なので、松戸方面に行きやすいです。特急や急行が止まるため、交通アクセスが良好です。駅周辺は落ち着いた雰囲気の街並みで、ターミナル駅周辺とは思えないのどかさがあります。徒歩20分程度でJR津田沼駅に行くことができます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/09 13:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】京成津田沼駅にほど近く通勤に便利である。
周辺環境

3.0

スポーツジムや学習塾なども含め多彩な施設が周囲にある。
外観・共用部

4.0

見た目は堂々としており立派、奇麗な建物である。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は広く、内装もシンプルな美しさのある奇麗なものである。
買い物・食事

4.0

大きな商業施設が多数周囲に存在している。
暮らし・子育て

3.0

学校をはじめ必要なものはすべて近所に揃っている。
No nameさん
購入検討者さん2017/02/11 21:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】冬はマンション内で餅つきを行うなど、マンション内の交流がある。
周辺環境

5.0

お買い物施設が歩いて行ける距離にたくさんある。
外観・共用部

5.0

エントランスが二つあるため、出入りがしやすい
お部屋の仕様・設備

5.0

周辺に高い建物がないため、基本的にどのお部屋も日当たりが良い
買い物・食事

5.0

歩いて3～4分の位置にイトーヨーカドーがある
暮らし・子育て

5.0

お子さんがいるファミリー層が多いのが印象的
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセル津田沼の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3LDK 南東 67.74m² 11.55m² 3,280万円 160万円
2024年1月 6階 3LDK 南東 67.74m² 11.55m² 3,480万円 170万円
2024年1月 10階 3LDK 南東 67.7m² 13.8m² 3,380万円 165万円
2024年1月 6階 3LDK 南東 67.74m² 11.55m² 3,380万円 165万円
2024年1月 10階 3LDK 南東 67.74m² 13.8m² 3,380万円 165万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセル津田沼の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 115,000円 5,897円 5,000円 115,000円 0円 0円 8階 64.47m² 2LDK 南東
2022年2月 97,000円 4,974円 5,000円 97,000円 0円 0円 8階 64.47m² 3LDK 南東
2021年10月 120,000円 5,856円 0円 240,000円 120,000円 0円 11階 67.74m² 3LDK 南東
2020年11月 100,000円 4,880円 0円 100,000円 100,000円 0円 2階 67.74m² 3LDK 南東
2020年1月 120,000円 5,856円 0円 240,000円 120,000円 0円 12階 67.74m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセル津田沼の
    70㎡の売買相場     習志野市の
    70㎡の売買相場     習志野市津田沼の
    70㎡の売買相場

  • エクセル津田沼の
    70㎡の売買相場     京成津田沼駅の
    70㎡の売買相場     新津田沼駅の
    70㎡の売買相場     津田沼駅の
    70㎡の売買相場

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