パークシティ新川崎

  • 交通

    鹿島田駅より徒歩で3分
    新川崎駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『鹿島田駅』　JR南武線　
    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区小倉1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上30階建 地下1階

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    1707戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井建設、熊谷組

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,531万円

    240.7万円/坪

    ～

    5,874万円

    255.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.7万円

    6,867円/坪

    ～

    17.4万円

    7,590円/坪

  • 推定表面利回り

    3.49％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Myuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/04 01:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鹿島田駅に対する口コミ】最寄り駅は鹿島田駅と新川崎駅で、南武線と横須賀線が走っています。どちらも徒歩五分ほどで行けます。歩道橋があり、そこを通ればすぐなため夜もとても明るく安全です。飲食店も沢山周りにありますし、カラオケが沢山周りにあります。
周辺環境

5.0

パークシティ新川崎は団地の中にあり、団地内では車の通りなどがないため安全です。夜には警備員が巡回しています。団地内に小学校や病院、スーパーなどの施設が充実しています。また団地内には公園もあります。
外観・共用部

5.0

共有部はとても綺麗で、駐車場駐輪場は充実していますし、集会室やトランクルーム、ゲストルームもあります。エレベーターも沢山あります。非常階段ももちろんのこと、マンション内の点検なども定期的に行われています。監視カメラやオートロックも設備されています。
お部屋の仕様・設備

5.0

洋式のお部屋が2つと、和式のお部屋(畳)がひとつにリビングダイニングキッチンがあります。トイレとお風呂は別です。とても広いのでファミリー向けだと思います。
買い物・食事

5.0

すぐ近くにコンビニやスーパーがあり、駅ビル内にもたくさんの飲食店やドラッグストアなどが充実しています。また団地内に郵便局もあります。
暮らし・子育て

5.0

夏には団地内でお祭りがあります。マンション内でのコミュニケーションは盛んで、防災訓練などもあります。団地内に東小倉小学校がありますし、団地内に小さな公園もあります。歯科医もあります。
かあママさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/08 18:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鹿島田駅に対する口コミ】二つの駅にこれだけ近いのはあまりないのでは
周辺環境

3.0

防犯体制はしっかりしていると思う。これまで大事件は聞いたことがない。
外観・共用部

3.0

管理が行き届いている。警備の人の巡回は頻繁にある
お部屋の仕様・設備

3.0

リノベーションしてあれば問題ないですが、していなければ厳しい
買い物・食事

3.0

近くにスーパーは何件かあるのでとても便利
暮らし・子育て

3.0

年齢を問わず、子育てにも安心できる環境だと思う
takaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/18 17:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鹿島田駅に対する口コミ】鹿島田駅からすぐ近く、飲食店、スーパーには困らない（近くに大きめのマルエツが2店舗もある）
わたりんごさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/01 17:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鹿島田駅に対する口コミ】新川崎・鹿島田駅を使えば東京新宿横浜川崎などには一本でいける
マツさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/09 22:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鹿島田駅に対する口コミ】都心部、横浜、川崎などに電車一本で行けるため、交通の便がいい。駅までも比較的近く夜道が怖いことも無いと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/11 17:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鹿島田駅に対する口コミ】JR南武線 鹿島田駅 快速が止まる。 渋谷、東京、横浜、羽田空港など多方面に交通至極便利。30年前に3100万円で購入し、現在が簡易査定で1,450万円と評価されたので、コスパは非常に良い。
周辺環境

5.0

駅近にマルエツ、居酒屋、たちぐいうどん、中華、肉屋など個人商店も多く便利。駅周辺は再開発でかなり美しく整備されており環境は良い。
買い物・食事

5.0

ラーメン、牛丼、中華、酒場などバラエティに富んで多数あり。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園もいくつか有る。公園も大小幾つもあり環境も良い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/24 16:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鹿島田駅に対する口コミ】JR二駅利用可能で両方とも徒歩10分以内。 東京、新宿とも30分以内。 川崎経由での羽田へのアクセス、品川での新幹線へのアクセスも非常によい。
周辺環境

4.0

川崎も近くちょっとした買い物や映画館などへのアクセスが良い。 敷地内に郵便局とヤマト運輸の集配所があり、大手スーパーマルエツが徒歩10分以内に2店舗ある。 敷地内に公園のようにひろびろしたスペースがあり、樹木も育っているため、雰囲気はとてもよい。 マンション管理はWeb化が2022年4月から予定されている。
外観・共用部

4.0

計画的に修繕が行われており、外観や共用部分はきちんとしている。 清掃もきちんとされている。 管理者、警備員が敷地内に常駐しており、オートロックで居室内からもカメラで確認できるためセキュリティは高い。
お部屋の仕様・設備

3.0

同線が考えられた構造となっていると思う。
買い物・食事

4.0

敷地内に郵便局とヤマト運輸の集配所があり、大手スーパーマルエツが徒歩10分以内に2店舗ある。 徒歩10分内にレストランが複数入った駅ビルと、商店街もあり、困ることはない。
暮らし・子育て

4.0

自治会にて定期的な防災訓練がある。また防災に関しては10～15戸程度でグループを作成しており、情報を共有している。 自治会による夏祭りやどんと焼きなども実施されている。
kskさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/04 21:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鹿島田駅に対する口コミ】駅が２つ利用できる。周辺に大型スーパーはじめ生活に必要なものはほぼ揃っている。 昭和にできたマンションのため収納も多く、駐車場も平置きで、大手が管理しているのでリノベーションすればまだまだ快適に住めると思われる。
周辺環境

4.0

立地は抜群。タワーマンションで内ので敷地から出る時間は自分の予想通りになる。敷地内に小学校もあるので、登校に際し親は不安はないと思う。
外観・共用部

3.0

高級感はないがセキュリティはしっかりしており、清掃等もしっかり行き届いていた。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納が多く、和室の押し入れはかなりの容量があり、おすすめできる。リノベーションする際もその分のスペースを有効利用できる。
買い物・食事

5.0

敷地内のクリニックで大抵の対応は完了できる。コンビニ等もあるのでちょっとしたものの買い出しは困らない。
暮らし・子育て

4.0

小学校が敷地内にあるマンションは稀であり、かつ中学受験がかつては盛んだったので子供を私立に入れたい親には良いかもしれない。
ゆきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/14 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鹿島田駅に対する口コミ】新川崎と鹿島田、2駅2路線使えるのは便利ですね。 商業施設は少ないですが、武蔵小杉、川崎が近いので問題ないかと
周辺環境

5.0

駅がちかいのと緑の多さが魅力的です。マンション敷地は住人でなくても自由に散歩できます。
外観・共用部

5.0

敷地内のタワマン以外には、棟ごとに公園がついていて、すぐに公園にいけて便利
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高めなので圧迫感がだいぶ少ないです。
買い物・食事

5.0

スパーが2つあるのは便利ですね。 高級な飲食店はすくないですが子育て世代にはちょうどいいかと
暮らし・子育て

5.0

スーパーも2つあり、医療モールも近くにあるのでとても便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/10 00:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鹿島田駅に対する口コミ】スーパーから病院、ジム、美容院、飲食店と幅広いお店が揃っていて徒歩圏内なのはとても便利！！住宅街でとても静かで住みやすい。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/27 20:27
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

鹿島田付近は飲食店やスーパーも多く、生活に必要なものは一通り揃います。
ごぶさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/18 23:41
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

窓ガラスが大きく、採光は十分です。天井も高いです。
まさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/12 10:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鹿島田駅に対する口コミ】鹿島田駅と新川崎駅が徒歩圏内で、横浜・川崎・武蔵小杉・東京へのアクセスが秀逸
Yoshiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/14 22:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鹿島田駅に対する口コミ】新川崎および鹿島田から徒歩数分圏内で便利
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/11 22:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鹿島田駅に対する口コミ】新川崎駅と鹿島田駅まで近く、横須賀線、南武線と両方使えます。
ごむぞーさん
購入検討者さん2020/08/15 22:20
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅近なところ。棟によって所要時間は異なるが、近い棟で徒歩4分以内でJR横須賀線新川崎駅へ行ける。新川崎からJR南武線鹿島田駅までペデストリアンデッキで繋がっているので2路線使えるのも便利。
BBさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/16 11:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鹿島田駅に対する口コミ】新川崎駅、鹿島田駅すぐそば。東京、品川、新宿、池袋、川崎、横浜、どこにも一本で短時間でいける。 商業ビルが新川崎駅前にありますが、電車で5分ちょっとの川崎駅や武蔵小杉に行けば買い物は豊富にできます。
周辺環境

5.0

マンション自体が公園の中にある感じです。太い通りが近くにないので静か。歩道がきちんと分離されていて安全。
外観・共用部

5.0

広い敷地、名前の通り公園のような緑と花と水が豊富な構内。
お部屋の仕様・設備

5.0

棟によっても設計は違いますが、自室は梁もうまく設計されていて目立たず天井高も適切、収納も豊富で動線などよくデザインされています
買い物・食事

4.0

買い物、食べ物屋はは至近距離に豊富にあり便利
暮らし・子育て

5.0

医療は至近距離に豊富にあるし、しっかりしたお医者さんがいらして安心 りそな銀行の店舗あり3大銀行のATMもあります
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/27 09:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【鹿島田駅に対する口コミ】最寄り駅が2駅使えて便利な点。最寄駅の一つ新川崎駅が東京・横浜方面へ都心へ直結していて便利。
周辺環境

2.0

マンション区域内はきれいに作られています。植栽等も豊富で美観があります。
外観・共用部

3.0

オートロック、内廊下でデザインも考えられています。 管理員事務所、駐車場や駐輪場もあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはどの建物も当たるようになっています。鉄筋造りでスラブ厚や壁厚もそこそこあります。
買い物・食事

3.0

駅近くのスーパーの商品の質が高くお手頃です。飲食店も多くはないものの味がよい所が多いです。
暮らし・子育て

3.0

小学校が近いです。幼稚園もあります。診療所もあります。公園やお祭りも充実しています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/08 21:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鹿島田駅に対する口コミ】鹿島田と新川崎の両駅が徒歩で10分以内で使えて便利です。鹿島田駅は朝の通勤時でもそれほど混雑しません。
周辺環境

5.0

緑が多く、隣接するマンションとの間隔も広いので、開放感があってとても良い。敷地内でお散歩コースやジョギングもできて、小さい子供や犬の散歩にはもってこいです。
外観・共用部

3.0

メインテナンスは行き届いており、掃除もしっかりされています。
お部屋の仕様・設備

5.0

最近のマンションと比べて、両面バルコニーで、間取りも広くなっているので、とても良いです。
買い物・食事

4.0

鹿島田、新川崎の両マルエツに同じ距離でいけます。
暮らし・子育て

5.0

有名私立進学率の高い、東小倉小学校があることがとてもメリットになると思います。 敷地内が広々していて、小川も流れているので、小さい子供の子育てには向いています。
ともやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/08 14:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鹿島田駅に対する口コミ】東京方面にはよこすかせんをかつようすることができる。
とこさん
購入検討者さん2019/06/20 04:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鹿島田駅に対する口コミ】2路線への、アクセスが可能な物件は、とても魅力的。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鹿島田駅に対する口コミ】・南武線鹿島田駅と横須賀線新川崎駅の２駅２路線へのアクセス可能で、いずれも徒歩１０分圏内。 ・東京・横浜方面どちらにも移動がしやすい。 ・マンション敷地からすぐ近くで、坂もなく歩きやすい。 ・経路には街灯などもあり、夜間の一人歩きも心配がない。
周辺環境

4.0

・静かで落ち着いた住環境で、騒音なども特になし。 ・多摩川方面へ向けて眺望が良い。
外観・共用部

4.0

・高層、高品質マンション。 ・カーペット敷きの内廊下仕様。
お部屋の仕様・設備

3.0

・廊下などのゆったりした広い空間設計。 ・明るく開放的な室内。
買い物・食事

3.0

・ラゾーナ川崎はじめ、川崎駅近くの商業施設なども車で１０分足らずでアクセス可能。 ・駅前には大型スーパーあり、夜遅くまで営業。
暮らし・子育て

3.0

・最寄りの学校などは徒歩１０分以内に位置し、アクセスしやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鹿島田駅に対する口コミ】・駅周辺の商業施設 ：駅ビル、ペデストリアンデッキからのサウザンドモールなど標準レベルの商業施設だと思います。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス ：川崎まで3駅と近いので、都心へのアクセスも悪くないです。朝夕はそれなりに混雑します。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/15 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鹿島田駅に対する口コミ】横須賀線で東京まで30分ほど。駅までの道が整備されたので雨の日でもぬれない。
周辺環境

5.0

公園のなかにマンションがあるという作りになっていて、みどり豊か。
外観・共用部

4.0

ロビーはゆったりとしたつくりになっている。
お部屋の仕様・設備

4.0

お風呂場やベランダも空間がちゃんととってあって広い。
買い物・食事

4.0

駅のほうまでいけばマルエツがある。レストランもいくつかある。
暮らし・子育て

4.0

小学校前がマンションの敷地内にあり、家族連れも多い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/06 01:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鹿島田駅に対する口コミ】駅まで徒歩６分ほどであり、通勤に便利であった
周辺環境

5.0

ファミリー向けに公園や学校などの施設が充実している
外観・共用部

5.0

20~30年前の建物とは思えないくらい外観がしっかりしてます。
お部屋の仕様・設備

5.0

気にしたことがなかったので、概ね良好かと
買い物・食事

5.0

徒歩1,2分でスーパー、コンビニがあります
暮らし・子育て

5.0

学校が敷地内にあることが最大のメリットです
tokosanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/05/12 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鹿島田駅に対する口コミ】新川崎駅をよく利用していましたが徒歩７分ほどです。南武線の鹿島田駅までは徒歩４分ほどで便利なところです。
周辺環境

4.0

マンションの敷地内でも充分広場になっているので遊べます。
外観・共用部

4.0

セキュリティは防犯カメラなど管理されています。少し古いですが修繕工事もされていたようなのであまり気になりませんでした。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりもよく横浜の花火など３箇所ベランダから見ることができます。日当たりもよいです。
買い物・食事

4.0

スーパーは鹿島田駅の近くにマルエツがあるのでそこで買い物をします。
暮らし・子育て

4.0

小学校や保育園も近くにあるので子育ての環境としてはいいと思います。 病院もたくさんあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークシティ新川崎の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南 78.79m² 15.42m² 4,990万円 209万円
2024年3月 8階 3LDK 南西 77.56m² 13.57m² 5,480万円 234万円
2024年2月 3階 3LDK 南 78.79m² 15.42m² 5,280万円 222万円
2024年2月 8階 3LDK 南西 77.56m² 13.57m² 5,580万円 238万円
2024年1月 6階 3LDK 南東 78.3m² 12.31m² 5,580万円 236万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークシティ新川崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 165,000円 6,759円 0円 330,000円 165,000円 0円 6階 80.7m² 3LDK 西
2019年11月 200,000円 6,887円 0円 200,000円 200,000円 0円 18階 96m² 4LDK 南
2019年3月 170,000円 6,799円 0円 340,000円 170,000円 0円 23階 82.66m² 3LDK 北東
2018年7月 170,000円 6,799円 0円 340,000円 170,000円 0円 23階 82.66m² 3LDK 北東
2017年10月 170,000円 6,799円 0円 340,000円 170,000円 0円 23階 82.66m² 3LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティ新川崎の
    80㎡の売買相場     川崎市幸区の
    80㎡の売買相場     川崎市幸区小倉の
    80㎡の売買相場

  • パークシティ新川崎の
    80㎡の売買相場     鹿島田駅の
    80㎡の売買相場     新川崎駅の
    80㎡の売買相場

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