フェニックス荻窪弐番館

  • 交通

    荻窪駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区天沼3丁目18番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1999年10月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    アタカ工業

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    713万円

    262.0万円/坪

    ～

    757万円

    278.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.9万円

    10,818円/坪

    ～

    3.2万円

    11,957円/坪

  • 推定表面利回り

    5.05％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荻窪駅に対する口コミ】JR東日本の中央線快速、中央・総武各駅の両方の電車が停車します。新宿駅まで快速電車で約11分、各駅電車で約16分で到着。東京駅まで快速電車で約24分。新宿駅までの途中駅である高円寺駅、阿佐ヶ谷駅は土日に快速電車が停車しない為、土日だと新宿駅まで2駅で到着できます。また、総武線は東京メトロ東西線にも直通運転があり（場合によって中野駅乗り換え）、九段下駅、大手町駅といったオフィス街へのアクセスにも便利。東京メトロ丸の内線を利用の場合は、霞ヶ関駅や銀座への移動も便利です。 JR中央線快速は朝のラッシュで混雑しますが、総武線や丸の内線は比較的混まずに移動できます。駅周辺には北側南側共に商店街があり、駅前にはルミネやタウンセブンといった商業施設があるので、買い物や外食にも困りません。年配の方が多い街なので、治安もよく、穏やかで落ち着いた印象の街です。
soさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/17 23:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅より徒歩10分程度。駅周辺には飲食店等のお店も多数あり不自由しませんでした。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フェニックス荻窪弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年3月 3階 1R 南東 23.92m² 1.77m² 1,900万円 263万円
2018年10月 2階 1K 南西 19.77m² 2.05m² 1,580万円 264万円
2017年6月 2階 1K 北西 19.04m² 2.1m² 1,350万円 234万円
2017年5月 2階 1K 北 19.04m² 2.1m² 1,520万円 264万円
2015年9月 2階 1K 19.04m² 2.1m² 1,490万円 259万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス荻窪弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 78,000円 11,191円 7,000円 0円 0円 0円 4階 23.04m² 1K 南西
2024年1月 73,000円 12,206円 5,000円 73,000円 0円 0円 3階 19.77m² 1K 南西
2023年12月 103,000円 9,813円 12,000円 103,000円 103,000円 0円 6階 34.7m² 1LDK 南西
2023年2月 58,000円 10,070円 8,000円 58,000円 58,000円 0円 2階 19.04m² 1K 北西
2022年6月 78,000円 11,191円 7,000円 0円 0円 0円 4階 23.04m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス荻窪弐番館の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区天沼の
    20㎡の売買相場

  • フェニックス荻窪弐番館の
    20㎡の売買相場     荻窪駅の
    20㎡の売買相場

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