高浜北団地

  • 交通

    稲毛海岸駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『稲毛海岸駅』　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区高浜4丁目10番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1979年2月

  • 総戸数

    880戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    日本住宅公団

  • 施工会社

    日本住宅公団

  • 設計会社

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,688万円

    59.4万円/坪

    ～

    1,792万円

    63.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.5万円

    4,077円/坪

    ～

    12.8万円

    4,507円/坪

  • 推定表面利回り

    8.41％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

てんたさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/06/14 02:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】稲毛海岸駅。駅にスーパーがあり、また駅からの帰宅経路にマリンピアという大きなスーパーがあるため買い物は非常に便利です。それ以外の飲食店も多いです。駅までに信号は1箇所のみなので、駅までの途中に待ち時間はほぼないと思います。また駅までは平坦なので自転車があればすぐに駅まで行くことができます。
周辺環境

4.0

駅前は少しごみごみしていますが、敷地が広く緑が多いので非常に閑静です。敷地内にいくつか公園があるので、子供はそこで遊べます。駅から離れたほうの棟の近くにはイナハマショップという古い商店の集まり（小さいスーパーあり）があるので、急ぎの買い物でしたら間に合います。
外観・共用部

3.0

敷地は広いですが、掃除は行き渡っていると思います。古いマンションなので大きな立ち木が多く、緑が多いイメージです。
お部屋の仕様・設備

3.0

５階建ての同じ構造のマンションが日照を考慮して一定間隔で南向きに並んでいるので日当たりは全体的に良いです。室内の構造的に余計な廊下が少ないので、占有面積＝部屋の広さ　という感覚なので、意外と広く感じるかも知れません。床天井を伝って音はあまり来ない印象です。南北にバルコニーがあるのでちょっとごみを置いたり、物を干したりするのに便利です。
買い物・食事

4.0

駅の周りに飲食店（小さい店が多数）、大型スーパーのマリンピア、マリンピア別館（マリンピアでたいていのものはそろいます）、駅の中にスーパー有、駅から離れたところのマンションとなりにイナハマがあり、車を使っての買い物はあまり必要でないかもしれません。物価もそこそこ安いと思います。
暮らし・子育て

4.0

マンションに隣接して幼稚園があります。 マンション内のお祭りは結構盛大で、子供は大喜びだと思います。
ルーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/23 09:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】稲毛海岸駅から道も広く平坦で徒歩圏内で便利です。駅周りには大きなイオンがあり、医者や飲食店も充実していると思います。
めぐんこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/10 06:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅前に大型商業施設のイオンがあり、老後も便利に使い続けることができる。
ルーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/09 23:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】管理と長期修繕計画がとてもしっかりしているし敷地も広い。、緑も多い。
周辺環境

4.0

稲毛海岸の駅周辺には大型スーパーやスポーツクラブ、お医者さんも多いので、近所でほとんどの用はすんでしまいます。また埋立地なので道が広く平坦です。
外観・共用部

3.0

管理組合や管理状況はこの地域の中でも特にしっかりしていると思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

ほとんどの棟が南を向いているので日当たりはとても良いです。
買い物・食事

4.0

大きな団地なので棟によりますが駅まで徒歩５～１０分くらいです。 駅前に大型スーパーイオンがあるのでほとんどのものはそこでそろいます。
暮らし・子育て

4.0

歯医者や内科、外科も多いし、スポーツクラブや塾、公園や図書館などもあり、子育てにはとても良い地域だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/24 09:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】最寄り駅は京葉線の稲毛海岸駅までは徒歩10分ほどありますが、 駅から徒歩0分ともいえる位置にイオンがあり、徒歩3分の距離にイオンマリンピア専門館があるなど、ショッピング・飲食店には困りません。
周辺環境

5.0

高浜北団地の中に公園が4ヶ所あるため、お子様が遊ぶ場所に困ることはありません。 高浜北団地は周辺の団地に比べ、自治会のイベントに非常に積極的で、特に夏祭りは非常に盛り上がります。
外観・共用部

4.0

少々古い建物ではありますが、たびたび改修工事が行われているため、古くは感じないほどになっています。
お部屋の仕様・設備

3.0

基本３LDKの部屋であるため、3人家族ならばお子様が大きくなっても問題ない広さです。
買い物・食事

4.0

近くに稲浜ショップがあり、総合スーパーと八百屋、魚屋、飲食店があるため、普段の買い物はそこで済ませられます。
暮らし・子育て

5.0

千葉市立高浜海浜小学校と千葉市立高浜中学校が近いため、通学は非常にしやすいです。 団地内にプールがあるため、夏はそちらで楽しむこともできます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/28 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅構内にはぺリエ、目の前にはイオンがあり買物には困りません。東京駅まで一本で40分ほど。快速停車駅です。空港行きのリムジンバスも出ています。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街ですが、駅前に商業施設があるほかコンビニ、郵便局、病院、学校、幼保園など充実しています。海の近くなので、子供も思い切り遊べます。
外観・共用部

4.0

震災後にエントランスのバリアフリー化が進み、駐車場の数も増えました。管理事務所もあり、敷地内の清掃は行き届いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりよく、棟と棟の間は広くとってあるので圧迫感を感じません。
買い物・食事

5.0

駅前に大型スーパーがある他、小さなスーパーと郵便局、コンビニもあります。露店もたまに出るので、野菜や果物が安く買えます。
暮らし・子育て

5.0

小中学校はいずれも徒歩５分圏内です。医療機関は充実していて、夜間救急を受け入れてくださる公立の病院もすぐ近くで安心です。団地内では夏祭りが名物で、大変盛り上がり、遠方から来られる方もいます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅前に大きなショッピングセンターがあり、買い物に便利。いくつもの銀行支店、病院、飲食店があるので、にぎやかです。また、スポーツジムが目につきます。駅の周りは、沢山のマンションや団地が整然と広がっており、遅くまで人通りも多く明るい感じです。駅前に河津桜があるため、春の宵はきれいな景色です。歩いて２０分程で稲毛海浜公園に着きます。
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SALES HISTORY 高浜北団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 南西 63m² 9.43m² 880万円 46万円
2024年3月 5階 3LDK 南東 95.62m² 5m² 1,980万円 68万円
2024年3月 4階 3LDK 南 63m² 9.43m² 880万円 46万円
2024年3月 5階 3LDK 南東 67.28m² 14.87m² 1,180万円 58万円
2024年2月 4階 4LDK 南東 95.62m² 10.26m² 1,390万円 48万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 高浜北団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 78,000円 3,833円 0円 156,000円 0円 0円 5階 67.28m² 3LDK 南西
2024年3月 91,000円 4,775円 0円 182,000円 91,000円 0円 3階 63m² 2LDK 南西
2024年2月 88,000円 4,618円 0円 176,000円 0円 0円 3階 63m² 2LDK 南西
2024年1月 96,000円 3,319円 0円 192,000円 0円 0円 5階 95.62m² 3LDK 南東
2023年12月 96,000円 3,318円 0円 192,000円 0円 0円 5階 95.64m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 高浜北団地の
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区高浜の
    70㎡の売買相場

  • 高浜北団地の
    70㎡の売買相場     稲毛海岸駅の
    70㎡の売買相場

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