幕張サンハイツ

  • 交通

    幕張本郷駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1975年10月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    千葉県都市公社

  • 施工会社

    大成建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION オークラヤ住宅の取扱い物件情報

幕張サンハイツ

幕張サンハイツ

1,080万円 専有面積: 73.16m² 3LDK 4階

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    864万円

    38.2万円/坪

    ～

    918万円

    40.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.3万円

    3,665円/坪

    ～

    9.1万円

    4,050円/坪

  • 推定表面利回り

    11.77％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tadashiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/17 12:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張本郷駅に対する口コミ】海浜幕張と幕張本郷のほぼ中点でどちらも不便だが　どちらも歩いて行ける。無料のイオンバスをはじめ　バスの選択肢が豊富で量も驚くほど多い。
周辺環境

4.0

私は　海浜幕張勤務ですが　徒歩で通勤。企業は書ききれないくらい多い。治安はすごくいい。公園ありすぎ。海浜幕張までほとんど公園を通り行ける。車の通りは住民が大半、ダンプ,重機の往来ナイとかんがえていい、ひろびろした作りで緑多し、
外観・共用部

4.0

必要最小限。管理事務所があり　厳しくも無く甘くも無く　いい感じでの管理。ペットOK(これありがたい）。駐車場は激安。半畳ほどの外物置にバイクやチャリ　そして　荷物が置ける。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり良すぎ。騒音や振動は無い。前面の大型サッシは　２重。
買い物・食事

4.0

イオンモールは　チャリで１０分かからない。もうすぐイオンタウンが徒歩３分にできるので　買い物は至極便利になると思う。今でも　ドンキで何でも破格買えますが。また　レストランは　多くある。
暮らし・子育て

4.0

小中学校は徒歩数分。有名、無名高校も徒歩件。病院はもうすぐ出来るイオンタウンに併設予定。イオンモールには２４時間の動物病院あり。
中田中さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/08 12:26
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

近くにドン・キホーテがあり、イトーヨーカドーへの無料バスもあるのでとても買い物がしやすいです。
しいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/13 22:26
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームしてるかどうかで設備や綺麗さは差が出るだろうけど、ピカピカじゃないぶん、小さなお子さんやDIYしたい方は気兼ねなく住める。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張本郷駅に対する口コミ】スーパーが数件あるので価格が安くなっており、食費日用品等を抑えることができる。また、ATM、クリニック、飲食店、居酒屋などが軒並み揃っていて困ることはあまりない。バスロータリーや駅近くのバス停から大型スーパーやモール、海浜幕張駅への連絡用バスが出ている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/01/16 14:14
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

マンション自体の敷地は広く、駐車場も忠実しています。緑も多く環境は、良い方だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 幕張サンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 5階 3LDK 南東 77.28m² 8.08m² 500万円 21万円
2023年6月 5階 3LDK 南東 77.28m² 8.08m² 800万円 34万円
2023年2月 5階 3LDK 南西 73.16m² 11.85m² 1,398万円 63万円
2022年6月 4階 3LDK 南西 73.16m² 11.85m² 1,080万円 49万円
2021年9月 5階 3LDK 南西 77.28m² 8.08m² 780万円 33万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 幕張サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 85,000円 3,841円 3,000円 170,000円 0円 0円 1階 73.16m² 3LDK
2024年3月 90,000円 4,067円 0円 180,000円 0円 0円 1階 73.16m² 3LDK
2021年6月 72,000円 3,238円 0円 72,000円 0円 0円 5階 73.5m² 3LDK 南
2021年4月 86,000円 3,959円 0円 86,000円 0円 0円 2階 71.81m² 3LDK 南
2021年3月 75,000円 3,208円 5,000円 75,000円 0円 0円 5階 77.28m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 幕張サンハイツの
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区幕張西の
    70㎡の売買相場

  • 幕張サンハイツの
    70㎡の売買相場     幕張本郷駅の
    70㎡の売買相場

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