第２磯子ハイツ

  • 交通

    磯子駅より徒歩で5分
    屏風浦駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
    『屏風浦駅』　京急本線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区森1丁目15番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1973年4月

  • 総戸数

    242戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    大成建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,693万円

    111.3万円/坪

    ～

    2,859万円

    118.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.7万円

    4,857円/坪

    ～

    12.9万円

    5,368円/坪

  • 推定表面利回り

    5.34％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

キリンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/26 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【磯子駅に対する口コミ】JR京浜東北線 磯子駅は始発も出ており、通勤時に始発を選ぶことができて便利。 区役所等の公共施設は近くにあり充実している。 駅からフラットアプローチ スーパーが３件あり、日用品の買い物の選択枝が広い。
周辺環境

4.0

JR京浜東北線 磯子駅からの道のりは夜でも明るく、治安の問題は感じない。
外観・共用部

3.0

２４時間ゴミを出せるのがとても助かりました。古い設備でしたが、管理人さんがいつもきれいに管理していてくれました。 自転車置き場が住人しか入れない中庭に設置されているので、いたずらされる心配がなく安心でした。
お部屋の仕様・設備

3.0

私の借りていた部屋は東向きで朝日が入って快適で、日照の問題はありませんでした。 建物の真中に中庭/吹き抜けがあり、その周りに共用廊下及び各居宅が配置されている構造なので、部屋の場所によりベランダの面している向きは異なります。
買い物・食事

3.0

JR京浜東北線 磯子駅周りにはスーパーが３件あり、日用品の買い物の選択枝が広い。 深夜もあいている１００ローソン等があるので日常生活に困らない。
暮らし・子育て

3.0

公共施設は充実していると思います。磯子区役所、磯子中央病院、磯子郵便局、横浜市磯子図書館等。
うまごろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/26 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【磯子駅に対する口コミ】駅から平坦5分で、非常に便利だと思います。
周辺環境

5.0

たまに夜中に騒いでいる若者がいるが、基本的に平和
外観・共用部

5.0

日々の清掃は、すごいと言えるほど、徹底して行われている
お部屋の仕様・設備

3.0

上階の音は聞こえる。隣の部屋からは聞こえない。
暮らし・子育て

3.0

歩道の幅も広く、子供連れで歩いている人も多い
はろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/03 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【磯子駅に対する口コミ】周辺にスーパーが三つ、コンビニが2つある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/24 20:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【磯子駅に対する口コミ】駅を出ると日高屋とサイゼリアとケンタッキーとスーパーがあります。 スーパーの2階には24時間営業の快活クラブという漫画喫茶があり、よく利用しています。近くにビジネスホテルなんかがないので、もし終電がなくなってしまった場合はこちらで休むと良いです。
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SALES HISTORY 第２磯子ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 2LDK 北西 67.2m² 7.2m² 2,690万円 132万円
2024年4月 5階 2LDK 北西 79.56m² 7.2m² 2,280万円 95万円
2024年4月 3階 2LDK 北西 62.51m² 7.2m² 1,580万円 84万円
2024年4月 3階 3LDK 北西 60.93m² 7.2m² 2,590万円 141万円
2024年3月 5階 2LDK 北西 79.56m² 7.2m² 2,380万円 99万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 第２磯子ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 98,000円 4,072円 7,000円 98,000円 98,000円 0円 3階 79.56m² 3LDK 西
2023年5月 108,000円 4,487円 8,000円 108,000円 108,000円 0円 3階 79.56m² 3LDK 西
2022年10月 120,000円 4,986円 8,000円 120,000円 120,000円 0円 3階 79.56m² 3LDK 西
2022年6月 125,000円 5,623円 5,000円 125,000円 125,000円 0円 2階 73.49m² 3LDK 南東
2022年3月 98,000円 5,466円 2,000円 98,000円 0円 0円 3階 59.27m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 第２磯子ハイツの
    70㎡の売買相場     横浜市磯子区の
    70㎡の売買相場     横浜市磯子区森の
    70㎡の売買相場

  • 第２磯子ハイツの
    70㎡の売買相場     磯子駅の
    70㎡の売買相場     屏風浦駅の
    70㎡の売買相場

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