サンスクエア川崎

  • 交通

    川崎駅より徒歩で3分
    京急川崎駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区日進町1番58号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1985年12月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    大成建設、大林組、紅梅組、小川建設

  • 設計会社

    住宅・都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,598万円

    246.8万円/坪

    ～

    5,945万円

    262.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.0万円

    8,384円/坪

    ～

    21.0万円

    9,267円/坪

  • 推定表面利回り

    4.16％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】川崎駅というターミナル駅まで徒歩10分。また、駅地下にスーパーがあるので、仕事帰りにそちらに寄ってからほぼ雨に濡れることなく帰れる。
周辺環境

2.0

マンションの共有敷地は静かで、子供が遊べる遊具等スペースがある。 駅前が発展しているので、ラゾーナ川崎やペリエがあり、買い物もしやすい。 また、病院も敷地内にあるし、駅前には様々な種類の病院がある（耳鼻科、小児科や内科など）ので、便利。
外観・共用部

3.0

清掃はよくやっていると思う。 特にゴミ捨て場に人がいて、綺麗にしてくれているので、大変助かる。 入り口にのみ監視カメラがあり、オートロック。管理人は別の棟に平日の昼間のみいる。
お部屋の仕様・設備

2.0

浴室暖房や独立洗面台等一通りの機能は揃っている。また、キッチンが広いので、使いやすい。 古い団地のようなところなので、ガス暖房が使える元栓がある。コンクリートの壁なので、隣の騒音は気にしなくていい。
買い物・食事

5.0

駅前なので、とにかく色々な飲食店があり、毎日外食でも飽きない。大型ショッピングモールや商店街も歩いていけるので、車がいらない。物価はお店によりけりなので、安いスーパーを探せば食費がすごく安く済む。
暮らし・子育て

2.0

徒歩圏内に全てある。学校、保育園（敷地内）、幼稚園、病院、役所。公園は近くにないが、敷地内に遊具や砂場、ボールで遊べるスペースがあるので困らない。 マンション内で月一で何かイベントあり。
sssさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/13 01:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川崎駅に対する口コミ】川崎駅に徒歩5分程度で、アトレ、地下街のアゼリアがあります。その手前にもルフロンがあり、ライフ、ヨドバシがあり非常に便利な立地です。
周辺環境

3.0

川崎駅と繋がってるアトレまでは5分程度で行くことができる。電車に乗るという観点では駅が大きいためここから少しかかるが、駅に接続した施設が多いため大変便利。
ltさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/23 23:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】飲食店、服飾雑貨、日用品、病院などあらゆる施設が豊富に存在しており、メジャーなチェーン店も複数出店している（例えばスタバや無印良品も複数店舗ある）。都心にも出やすく、神奈川県内へももちろん通いやすい。
周辺環境

1.0

川崎駅はターミナル駅なのであらゆる方面へアクセスが良い。川崎駅まで徒歩すぐ。
外観・共用部

3.0

セキュリティは問題ないのではないかと思う。
お部屋の仕様・設備

2.0

古い建物なので昭和感がいなめない。気にならない人には良い。
買い物・食事

5.0

様々なスーパー、コンビニ、ドラッグストア、商店街までおおよそ徒歩5分以内でアクセス出来る。
暮らし・子育て

3.0

ファミリー世帯も多いので習い事の選択肢は多い。
さくらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/13 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】ライフまでもすぐですし、その他ルフロン、アトレ、ラゾーナ、アゼリアと買い物は充実している。
hazukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/02 13:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】川崎駅まで8分ほどなので非常に便利。 京急川崎駅までも15分かからないので都心、横浜、立川方面にはアクセスが容易。 新幹線で移動する際も、品川駅まで一駅なのも便利。 川崎駅は両サイドにショッピングモールもあり、ライフなどの大型スーパーもあるので、買い出しに困ることはない。 ファッション、書籍、文具、日用品など電車ででかける必要はない。
周辺環境

3.0

ラゾーナ側はファミリー層が多く、環境が非常によい。
外観・共用部

2.0

長くすまれている方は非常に上品で、挨拶もきちんとされている。 掃除は必要以上にきちんとされている。 掃除の方々に感謝。
お部屋の仕様・設備

3.0

建物が古いので、入る際にリニューアルされるので安心。
買い物・食事

5.0

ショッピングモール、スーパー、日用品、飲食街など徒歩圏内で充実しているので生活で困ることはない。
暮らし・子育て

3.0

川崎市は子育て、防災に積極的なのでまったく問題なし。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/02 17:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】ターミナル駅で便利。駅からのアプローチも明るい。
周辺環境

3.0

デパート、ラゾーナ、映画館、ゲームセンター、レストラン、居酒屋等、とにかくすべてがそろっている。
外観・共用部

3.0

前の公園は最高。桜やこぶしなどの花が咲き、木々も大きく伸びている。
お部屋の仕様・設備

3.0

昔ながらの家の構造。特に不満を感じる要素がない。ただ、天井の梁の出などは気になる。
買い物・食事

4.0

駅前なので何も困らない。レストランやラゾーナ、映画館など、生活は充実している。
暮らし・子育て

4.0

夏祭りなども開催しており、非常にコミュニティとしては充実。 管理も十分だと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/11 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川崎駅に対する口コミ】快速が止まる主要駅で、電車の本数も多い。また都心部にもすぐに行ける。綺麗なマンション、アパートなども多いと思う。
周辺環境

5.0

商業施設が多くて嬉しい。年齢層が広いから、トレンドなどもわかる。建物は綺麗なところが多いけど、汚いところもある。
買い物・食事

5.0

ファミレスや人気なお店もたくさんあっていいと思う。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターなどもあり、学校やマンションなども周りにあるので住みやすい。
コロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/10 02:11
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

東南向のため朝早くから日差しを浴びて目が覚めることもできるし光がリビングの方まで入って来るので気持ちがいい。リフォームしてしまえば、内装は綺麗なので古いことが気にならなくなる。
コロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/21 20:14
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅からのマンションまでにスーパーや飲食店が沢山あるが駅周辺の居酒屋などが少ないので酔っ払いがマンション側に歩いていることもあまりないので駅前の好立地なわりに静かである。電車の騒音も多少はするが、許容範囲であるといえる。清掃会社がしっかりしていて綺麗にしてくれているので、敷地内の公園やマンション内にゴミが落ちていることがない。
たけしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/02 15:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】とにかく川崎駅周りに全てが揃っているのと駅が近くて大変便利です。
kennbuuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/25 15:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川崎駅に対する口コミ】アトレ、ラゾーナ、アゼリア地下街と買い物はかなり充実しています。 スーパーもたくさんあるので、物価が安いように思います。
周辺環境

2.0

駅まで6分ほど、しかも地下をとおればほとんどぬれず、専用通路もあり、近さを感じる！ そして駅前に図書館があるのもとても便利です。
外観・共用部

4.0

ゴミ捨て場の管理がとてもよく、ごみをもっていくと、清掃の方がこちらで分別しますとひきとってくれてとても親切だし、いつもきれいに清掃されていてごみ捨て場が清潔です。そして何よりうれしいのが24時間捨てれるタイプのごみ捨て場であること。 駅から、専用通路が花が咲いて気持ちのいい通り道です。
お部屋の仕様・設備

5.0

すべてリニューアルされたところに入ったので半年たっても新品の香りがします！ 水回り、シャワーヘッドがいいやつだったり、キッチンもとても広く作業スペースも広く使い勝手がいい！！
買い物・食事

5.0

ラゾーナ　アトレ　アゼリア地下街と買い物はとにかく便利 スーパーもあちこちにある
暮らし・子育て

3.0

病院がとにかくたくさんある。 大きな病院がたくさんある。
yoshiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/01 20:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】アトレ、ラゾーナが徒歩圏内で買い物には不自由しない。
周辺環境

3.0

駅から近く、丸井、ヨドバシのデッキから直通のため、川崎駅前といえども治安に不安はない。
外観・共用部

3.0

清掃はきれいにされており、管理人も日中は常駐のため、何かあった際も相談しやすい。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数はいっていたが、きれいに手入れされていたため、不自由は感じなかった。
買い物・食事

5.0

ラゾーナ、アトレ、ルフロンをはじめ、買い物や食事には事欠かない。
暮らし・子育て

無評価

子供がいないため、子育てのしやすさについては気にしたことがない。病院はアトレ内にあり便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/04 00:15
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

周りに公園など遊び場も多く、近年はこども向けの商業施設もでき、充実してきています。
ヒデタカさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/18 16:42
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

とにかく便利。ライフ、アゼリア、アトレ、ラゾーナと商業施設が充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】改札口を出ると、ラゾーナ川崎、ミューザ川崎、アトレ、そして駅ナカという商業施設に恵まれています。買い物の面で困ることは一切ありません。駅を出れば少し歩いた所に、チネチッタという映画館があります。交番も近くにあります。電車は京浜東北線、東海道線、南武線と出ており、東京や横浜にも近くて出かけるのにも便利です。大通りに面して歩けば夜でも明るいですし、危険なことはありません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/15 23:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】JR川崎駅から徒歩5分ほどで非常にアクセスがよい。
周辺環境

4.0

川崎駅の再開発により駅周辺がとてもきれいになった。商業施設も多く、生活には不自由しない。
外観・共用部

3.0

エントランスは改装されたばかりできれい。エレベーターやオートロックも完備されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

南東向きで、日照時間も長く、明るい。ベランダは柵になっているので風通しは良い。
買い物・食事

5.0

思いつくかぎりのチェーン店は徒歩圏内にそろっている。
暮らし・子育て

4.0

学校や交番も近く、お祭りなども盛ん。子どもも多いので子育てしやすい。
Saboten11さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/01/13 04:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【川崎駅に対する口コミ】立地の利便性は最高です。雨の日でもほぼぬれずに、川崎駅まで行けますし、買い物と飲食も充実してます。
周辺環境

4.0

買い物はとにかく便利です。ラゾーナも10分程度でマルイもあって、ほとんど車使うことがないです
外観・共用部

2.0

やはり経年変化の古さは否めません。エントランスなどはかなりキレていですが
お部屋の仕様・設備

2.0

東向きで日照が良いですし、アサヒはきれいです。
買い物・食事

4.0

とにかく便利です。ラゾーナマルイも徒歩圏内
暮らし・子育て

2.0

子供がいないんで、あまりわからないんですが
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/14 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】ＪＲや京急川崎駅に近く、各線が利用できる。上野東京ラインの開通でさらに便利になった。
周辺環境

4.0

駅のすぐ近くの割には、棟によっては静か。２、３号棟が最も静かでベスト。
外観・共用部

4.0

自治会がしっかりしているせいか、管理は行き届いている。
お部屋の仕様・設備

3.0

和室もある、古典的だがシンプルな間取りで使いやすい。
買い物・食事

4.0

駅ビルに近く、ワイズマートなどで買い物ができ便利。
暮らし・子育て

4.0

団地の敷地内に大田病院がある。駅周辺にも診療所は多い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンスクエア川崎の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 14階 1LDK 南東 57.57m² 6.93m² 4,280万円 246万円
2023年8月 3階 3LDK 南東 78.89m² 8.02m² 5,290万円 222万円
2023年8月 4階 3LDK 南東 76.38m² 8.02m² 5,699万円 247万円
2023年7月 3階 3LDK 南東 78.89m² 8.02m² 5,490万円 230万円
2023年7月 4階 3LDK 南東 76.38m² 8.02m² 5,799万円 251万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンスクエア川崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 210,000円 8,697円 10,000円 420,000円 420,000円 0円 9階 79.82m² 3LDK
2023年12月 220,000円 9,543円 0円 220,000円 220,000円 0円 4階 76.21m² 3LDK
2023年9月 220,000円 9,482円 0円 440,000円 220,000円 0円 12階 76.7m² 3LDK 南
2023年6月 115,000円 6,604円 0円 230,000円 115,000円 0円 6階 57.57m² 1LDK 南東
2023年5月 190,000円 8,474円 0円 380,000円 190,000円 0円 9階 74.12m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンスクエア川崎の
    70㎡の売買相場     川崎市川崎区の
    70㎡の売買相場     川崎市川崎区日進町の
    70㎡の売買相場

  • サンスクエア川崎の
    70㎡の売買相場     川崎駅の
    70㎡の売買相場     京急川崎駅の
    70㎡の売買相場

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