東建ニューハイツ元加賀

  • 交通

    菊川駅より徒歩で6分
    清澄白河駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『菊川駅』　都営新宿線　
    『清澄白河駅』　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都江東区森下4丁目9番4号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1985年9月

  • 総戸数

    146戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東京建物

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    大成建設

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,534万円

    273.1万円/坪

    ～

    5,877万円

    290.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.3万円

    7,569円/坪

    ～

    16.9万円

    8,366円/坪

  • 推定表面利回り

    3.39％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/15 18:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】マンションから徒歩9分のところに都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線の清澄白河駅があります。東京駅まで13分、渋谷駅まで25分です。東京メトロ半蔵門線は、東武伊勢崎線と東急東横線と直通しているので、埼玉や神奈川へのアクセスも便利です。
周辺環境

4.0

マンション周辺は、川や公園が多くて住環境が優れています。治安が良い地域なので、どの世帯でも安心して暮らせると思います。再開発が進んでいる地域なので、災害にも強いと思います。
外観・共用部

4.0

大型のマンションなので、館内の敷地が広々としています。定期的にメンテナンスしているので、キレイに維持管理できているマンションだと思います。駐車場や駐輪場も広いので、ストレフリーで利用できます。
お部屋の仕様・設備

5.0

川に面しているマンションなので、日当たりと風の通りが良いです。築年月が経過しているマンションですが、リノベーションしてあるので、室内設備は新しいものです。
買い物・食事

4.0

マンションから徒歩圏内にminiピアゴ・アコレ・赤札堂などのスーパーがあります。とくにminiピアゴは24時間営業なので、とても重宝しています。
暮らし・子育て

4.0

マンション近隣に学校や病院があります。徒歩で通学、通院できるので安心して暮らすことができます。公園や地域のお祭りなどのイベントが多いので、子育てしやすいと思います。
あいうえ夫さん
購入検討者さん2023/10/10 21:15
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

3駅利用可能で最寄りの菊川駅は7,8分。大通りから1本入っているため驚くほど静か。小名木川沿いで眺望も良い。
あいうえ夫さん
購入検討者さん2023/09/27 22:33
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

とにかく広々としており、古いですが清潔感あり、どこも綺麗に保たれています。丁寧に管理されていることが感じ取れます。
ともともさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/14 00:16
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

ゆとりのある部屋が多く、ファミリー向けです。窓から見えるリバービューは素晴らしく、日当たり良好です。なぜかわかりませんが、夏は涼しく、冬は暖かいのでエアコンを使う頻度が少なかった点もポイントです。
たっくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/14 10:20
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

マンション沿いの小名木川の歩道の拡張工事をしており、川沿いの暮らしがますます充実したリバービューのマンションです
たっくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/11 14:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】菊川駅も清澄白河駅も利用しやすく、抜群に立地のいいマンションで便利です。
外観・共用部

3.0

駐車場が全て平置きで非常に広いです。このエリアでこれだけの駐車場を確保した物件はないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】自転車で都心に買物へ行けるほどのアクセスの良さ。 住宅街は静かで、門前仲町まで歩けば飲食店もたくさん。 近年はコーヒーショップもたくさんでき、近くには現代美術館もあり、文化的な街。 朝の都心に向かう電車もあまり混まない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 東建ニューハイツ元加賀の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 3LDK 南 73.06m² 10.89m² 6,680万円 302万円
2023年10月 5階 3LDK 南 73.06m² 10.89m² 6,980万円 316万円
2023年9月 8階 3LDK 西 66.48m² 不明m² 4,730万円 235万円
2022年2月 2階 3LDK 西 66.48m² 7.2m² 5,598万円 278万円
2022年1月 2階 3LDK 西 66.48m² 7.2m² 5,698万円 283万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東建ニューハイツ元加賀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 180,000円 8,348円 15,000円 180,000円 180,000円 0円 5階 71.28m² 3LDK 南
2019年11月 160,000円 7,749円 0円 160,000円 160,000円 0円 4階 68.26m² 3LDK 西
2019年9月 150,000円 7,264円 0円 150,000円 150,000円 0円 4階 68.26m² 3LDK 西
2016年11月 300,000円 10,224円 0円 600,000円 300,000円 0円 14階 97m² 4LDK 南西
2016年4月 138,000円 6,862円 5,000円 276,000円 138,000円 0円 4階 66.48m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東建ニューハイツ元加賀の
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区森下の
    70㎡の売買相場

  • 東建ニューハイツ元加賀の
    70㎡の売買相場     菊川駅の
    70㎡の売買相場     清澄白河駅の
    70㎡の売買相場

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