マートルコート森下

  • 交通

    森下駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江東区森下3丁目8番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    荒井商店

  • 施工会社

    東洋建設

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,221万円

    224.3万円/坪

    ～

    1,296万円

    238.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.5万円

    12,008円/坪

    ～

    7.2万円

    13,272円/坪

  • 推定表面利回り

    6.55％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

シオンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/03/01 16:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【森下駅に対する口コミ】以前に賃貸借契約をして借りておりました。都営新宿線の森下には徒歩６分ですし、半蔵門線の清澄白河駅には徒歩８分でしたので、交通の便においては非常に便利でした。家賃も都内にしては安めであったと思います。
周辺環境

4.0

物件を出て右にただまっすぐ行くと、和菓子屋さんがあります。とても美味しい和菓子を売っていらっしゃいました。また、コインランドリーもちょっと離れた場所にあります。
外観・共用部

4.0

２４時間ゴミ出しOKですので、住んでる方には非常に便利です。また、オートロックですから、セキュリティ的にも一応は安全かなと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

お部屋は普通の１Rで、普通に１Rでしかない１Rです（笑）。ちなみに収納はありませんので、住む方は自分で収納は用意しなくてはいけません。
買い物・食事

3.0

少し離れてしまいますが、住吉の方に進んで川を渡ると、業務用スーパーのハナマサがあります。普通のスーパーが周辺にあまり無いので、このハナマサの存在はわりと助かります。
暮らし・子育て

無評価

自分は子育てはしておりません。しかし行政サービスはそれなりに行き届いているのではないでしょうか。この物件に関しては、家族での入居はほとんど無いのではないかと思います。単身者用１Rという感じですので。
ちえさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/11 14:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【森下駅に対する口コミ】まいばすけっとやファミリーマート、コンビニとスーパーは近くにあります。
江東のジョーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/03/01 18:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】森下駅と菊川駅の中間くらいにあります。駅すぐ側！っていう人にはちょっと面倒な距離かもしれません。新宿線と大江戸線の2線が使えるので便利です。
周辺環境

4.0

新大橋通りや清澄通りなど大きな幹線道路が多いにも関らず、静かな町並みで落ち着いています。あまり大きなトラックなどが通らないため(都内排ガス規制の影響？)空気が綺麗です。
外観・共用部

5.0

設備面ではオートロックや防犯カメラなど安心できる箇所が多いと思います。また周囲も人通りがそれなりにあるためそちらも安心ポイントだと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

ワンルームですが…他と比べたらだいぶコンパクトな造りかもしれません。まぁ立地も立地ですしホント寝るだけ！って人向きですかね。
買い物・食事

5.0

都心に出やすいため買い物は便利だと思います。普段使いできるような店舗も近くにあります。大通りが近い利点ですね。
暮らし・子育て

5.0

若干、都心過ぎるかなとも思いますが子育ても悪くない環境だと思います。まず、学校や公園が近いです。また役所なども近いです。
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SALES HISTORY マートルコート森下の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年9月 4階 1R 南東 16.03m² 2.35m² 1,090万円 225万円
2020年3月 4階 1R 南東 16.03m² 2.35m² 1,090万円 225万円
2019年10月 4階 1R 南東 16.03m² 2.35m² 1,100万円 227万円
2016年9月 2階 1R 南東 16.29m² 2.4m² 950万円 193万円
2016年6月 6階 1R 南東 16.23m² 3.1m² 750万円 153万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY マートルコート森下の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 62,000円 12,582円 3,000円 62,000円 0円 0円 7階 16.29m² ワンルーム
2023年9月 63,000円 12,832円 0円 63,000円 63,000円 0円 7階 16.23m² ワンルーム 南
2023年8月 59,000円 12,017円 9,000円 59,000円 59,000円 0円 6階 16.23m² ワンルーム 南東
2022年12月 59,500円 12,270円 3,500円 0円 0円 0円 2階 16.03m² 1K 南西
2022年11月 60,000円 12,373円 5,000円 0円 60,000円 0円 2階 16.03m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • マートルコート森下の
    20㎡の売買相場     江東区の
    20㎡の売買相場     江東区森下の
    20㎡の売買相場

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    20㎡の売買相場

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