豊玉豊栄ハイツ

  • 交通

    新江古田駅より徒歩で2分
    江古田駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『新江古田駅』　都営大江戸線　
    『江古田駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都練馬区豊玉北1丁目8番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1974年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    豊栄土地

  • 施工会社

    戸田建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,483万円

    117.6万円/坪

    ～

    3,698万円

    124.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.0万円

    7,767円/坪

    ～

    25.4万円

    8,584円/坪

  • 推定表面利回り

    8.09％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

みかやんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/19 21:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新江古田駅に対する口コミ】大江戸線新江古田駅まで徒歩2分、西武池袋線江古田駅まで徒歩7分、JR中野駅行きのバス停まで徒歩3分。駅前には、ファミリーマート、スーパーマルエツ、大型ドラックストアがある。大江戸線は、新江古田から新宿までは15分、六本木まで25分、都庁前でのホーム乗り換えで飯田橋まで30分、という都心までの利便性に優れているだけでなく、東中野でJRに、中井で西武新宿線に、練馬で西武池袋線に（練馬は有楽町線、副都心線につながり横浜まで1本でいける）と、どこに行くにも非常にアクセスが良い。また大江戸線は地下しか走っていないことで、悪天候で他の電車が止まっているときでも普通に動いていることが多く、台風のときの仕事帰りは毎回助かっている。
周辺環境

5.0

マンションのエントランスは目白通りに面しているが、南側は戸建てが多く、交通量の多い目白通りからは想像できないほど、とても静かな環境が広がっている。徒歩圏内には大きな公園がふたつもあり、どちらも緑が多く、春には桜が咲き、秋には銀杏並木を楽しめる。そのなかで子供たちがサッカーやテニスなどで遊んだり、高齢者の方がゲートボール大会をしていたり、犬の散歩や、ジョギングしている人も多く見かける。江古田の森公園には散歩道がつくられており、森の中にいるような雰囲気に浸れ、週末などにフラッと出かけると、マイナスイオン効果と鳥のさえずりにとても癒される。
外観・共用部

4.0

1階につき1世帯しかないので、自分の階は自分たちしか使用せず、戸建てに住んでるような感覚。世帯数が少ないことで住民同士が会う機会も少なく、わずらわしい関係性は皆無。駐車場は各階にひとつ確保されており、料金も管理費に含まれ大変お得。（周辺の駐車場料金は2万～3万）他、自転車置場、各階それぞれの倉庫もある。管理は自己管理だが、日常清掃は業者に委託。他は住民同士での話しあいのもと、外壁塗装など、マンションの老朽化を防ぐ点検、修繕は定期的に行われている。去年は耐震工事を実施し、耐震基準を満たしている。ペットも飼える。
お部屋の仕様・設備

4.0

階によっても差はあるが、リビングが南向きで日当たりと眺望が抜群に良い。晴れた日は富士山も見えて、部屋にいながら広い空を感じることが出来、部屋の広さ以上の開放感がある。各階1世帯のみなので、窓をあければ風が東西南北全てに抜けて非常に風通しが良い。間取りもエレベーター部分を中央に「コ」の字型のつくりになっており、それぞれの部屋が独立しているのでﾌﾟライベートを確保しやすい。春になると、目白通り側にある隣のマンションの大きな桜の木を窓から真近に眺めることができる。目白通りは24時間テレビのマラソンコースになっており、毎年ランナーがマンション前を通過する。
買い物・食事

5.0

駅前だけでなく、徒歩5分圏内にファミレス3店舗、ペットショップ、コンビニ2店舗、10分圏内に、2018年にリニューアルした大型のサミットもあり、サミット内の手作りパンは安いのにとても美味しい。江古田駅まで行く道中にも、激安スーパーやカフェなどもあり、江古田は、日大や武蔵大学などの学生街ということもあり、ファーストフード系のお店は勿論、安くて美味しい居酒屋やお店が沢山ある。各科のクリニックや総合病院、獣医さんなども多く、生活するために必要なものは徒歩圏内で全て揃うので困ることは全くない。新江古田駅から1分のところにある「ロートンヌ」という有名なケーキ屋さんのケーキは絶品で、友人宅のお土産に持参するととても喜ばれる。
暮らし・子育て

4.0

マンションの裏に小学校、隣のマンションには保育園がある。江古田駅には、郵便局や銀行（三菱・みずほ）もある。近隣の公園で夏祭りも開催。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/20 20:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新江古田駅に対する口コミ】新宿に約15分ほどで着き、主要都市へのアクセスが早い。座席が座りやすく、小田急線などと比べて座席が広いので、少しゆとりを持って座れる。駅を降りたらすぐ隣にコンビニがあるので、駅を降りた後の腹ごしらえなどには困らない。
めるるみさん
購入検討者さん2020/11/12 19:09
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅近で10分もあるけば西武池袋線の江古田駅にも行ける。治安も良く、子育てに適した街。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 豊玉豊栄ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年2月 7階 3LDK 南 98.67m² 6.21m² 4,380万円 147万円
2020年11月 7階 3LDK 南 98.67m² 6.21m² 3,080万円 103万円
2020年10月 7階 3LDK 南 98.67m² 6.21m² 3,280万円 110万円
2020年7月 7階 3LDK 南 98.67m² 6.21m² 3,480万円 117万円
2019年7月 6階 3LDK 南 98.67m² 6.21m² 3,490万円 117万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 豊玉豊栄ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 198,000円 6,634円 17,000円 396,000円 198,000円 0円 6階 98.67m² 2LDK 南
2023年6月 235,000円 7,873円 10,000円 470,000円 235,000円 0円 6階 98.67m² 2LDK 南
2022年10月 230,000円 7,706円 15,000円 460,000円 230,000円 0円 6階 98.67m² 2LDK 南
2022年8月 245,000円 8,208円 10,000円 490,000円 245,000円 0円 6階 98.67m² 2LDK 南
2022年6月 265,000円 8,878円 10,000円 530,000円 265,000円 0円 6階 98.67m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 豊玉豊栄ハイツの
    100㎡の売買相場     練馬区の
    100㎡の売買相場     練馬区豊玉北の
    100㎡の売買相場

  • 豊玉豊栄ハイツの
    100㎡の売買相場     新江古田駅の
    100㎡の売買相場     江古田駅の
    100㎡の売買相場

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