ソフィア東大島

  • 交通

    東大島駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『東大島駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江東区大島7丁目39番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1981年12月

  • 総戸数

    141戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    佐伯建設

  • 施工会社

    佐伯建設

  • 設計会社

    佐伯建設

  • 管理会社

    プロスペック

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,447万円

    229.8万円/坪

    ～

    4,722万円

    244.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.3万円

    6,897円/坪

    ～

    14.7万円

    7,623円/坪

  • 推定表面利回り

    3.67％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゆうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/07 10:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東大島駅に対する口コミ】都営新宿線東大島駅から徒歩2分の距離。実際は新大橋通りの交差点を渡らなけばならないので、3分近くかかります。 猛ダッシュすれば家を出て6〜7分後の電車に乗れる感じです。 駅に行くまでの道のりにローソン、セブンイレブンがあります。 フラットな道のり。 夜も街灯が割と明るく、道も開けているので比較的安心な道のりです。
周辺環境

5.0

マンションの隣がダイエーなので、日常生活の買い物にはあまり困らない。 ダイエーの中にはしまむらやバースデー、英会話教室やキッズスクール、スポーツクラブが入っており、子育て世帯も暮らしやすい。 認可保育園はなかなか入らない。 駅直結でとても良い認可外の認証保育園がある。
外観・共用部

5.0

エレベーターは2台あり、エレベーター待ちになる事が少ない。 近々宅配ボックスが設置される。 管理人は住み込みで、掃除は行き届いている。 平置き駐車場のためか、大規模修繕が終わっても修繕積立金や管理費が安い。 管理費の滞納もない。 マンションの入り口が自動ドアになって便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きなので日当たりが良い。 中部屋は冬場もあたたかい。 角部屋は窓を開けると夏は風が通り涼しくて良いが、冬場は寒い。
買い物・食事

5.0

隣がダイエー、向かいにセリアとサンドラッグ、向かいのマンションにくすりの福太郎、まいばすけっとがあり、日常の買い物には困らない。
暮らし・子育て

5.0

城東病院、一駅先に江東病院、ちょっと足を伸ばせば墨東病院など近隣に大きな総合病院がある。 調剤薬局もダイエーのウェルシアをはじめ、たくさんある。 近くのマンションの一階にかさい小児クリニックという江東区の小児保険医もあるので、便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/21 03:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東大島駅に対する口コミ】駅周辺には病院や飲食店があります。近くには大きな広場もあります。坂は少し歩くとあり、多い方だとは思いますがそこまで急ではないです。コンビニも約50m先にあります。夜はとても静かですが、街灯もあるのでそこまで怖くないです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/06 04:06
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

定期的に修繕がしっかりと入っている。修繕時持ち出し等は30年間1度もなし。災害避難通りに面している為耐震補強も補助が下り行われた。
ケリー舘村さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/18 12:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東大島駅に対する口コミ】地下鉄の駅から近く徒歩で５分程度です。雨がふっても気にならない近さです。新宿線東大島駅からは、アクセスもよく都心にも出やすい距離なので、通勤に便利です。
周辺環境

5.0

隣には大型スーパーマーケットがあります。また病院、学校、幼稚園も選択がたくさんあって付近の道幅も広いので子育て世代には住みやすいです。近くには大島小松川公園があって千本桜は有名な桜の名所です。
外観・共用部

2.0

住み込みで管理人さんがいるので、２４時間体制で安心なところがあります。また、管理人さんがしっかりと管理をしていて住人の顔も覚えていてくれたりします。
お部屋の仕様・設備

2.0

コンパクトなため、掃除はしやすいです。また眺め・景観は大島小松川公園付近や、駅、またスカイツリーも上層階に行くと見えます。
買い物・食事

4.0

隣りにダイエーがあります。必要な食品や日用品はすべて揃います。
暮らし・子育て

4.0

歩道の道幅は広く歩きやすいです。また、学校、幼稚園、病院も近いので、子育てにはいい街です。
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SALES HISTORY ソフィア東大島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2SLDK 南 61.6m² 7.89m² 3,980万円 214万円
2024年3月 9階 3LDK 南 61.6m² 7.89m² 4,080万円 219万円
2024年3月 6階 2SLDK 南 61.6m² 7.89m² 4,080万円 219万円
2024年2月 14階 3LDK 南 61.6m² 7.89m² 4,180万円 224万円
2024年2月 9階 3LDK 南 61.6m² 7.89m² 4,180万円 224万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ソフィア東大島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 115,000円 6,172円 10,000円 115,000円 115,000円 0円 8階 61.6m² 1LDK 南
2022年11月 130,000円 6,976円 0円 130,000円 130,000円 0円 3階 61.6m² 2LDK 南
2022年11月 130,000円 7,593円 0円 130,000円 130,000円 0円 10階 56.6m² 2LDK 南
2022年9月 130,000円 6,976円 0円 130,000円 130,000円 0円 10階 61.6m² 2LDK 南
2021年6月 125,000円 6,708円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 8階 61.6m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ソフィア東大島の
    60㎡の売買相場     江東区の
    60㎡の売買相場     江東区大島の
    60㎡の売買相場

  • ソフィア東大島の
    60㎡の売買相場     東大島駅の
    60㎡の売買相場

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