パレ池上

  • 交通

    池上駅より徒歩で6分
    西馬込駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『池上駅』　東急池上線　
    『西馬込駅』　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都大田区池上1丁目35番29号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1987年7月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    長谷川工務店

  • 施工会社

    長谷川工務店、石原建設

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,183万円

    196.6万円/坪

    ～

    6,566万円

    208.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.7万円

    7,539円/坪

    ～

    26.2万円

    8,332円/坪

  • 推定表面利回り

    4.69％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kzmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/18 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池上駅に対する口コミ】東急池上線池上駅は、小規模な駅ですが、駅前にはちょっとした商店街もあり、暮らすのには困りません。池上駅から蒲田駅まで電車に乗れば４分なので、新橋や東京駅方面へは30分かかりません。 駅前には交番もあり、終電までは適度に人通りもあります。
周辺環境

5.0

駅から７分程度のところに、池上本門寺という大きなお寺があります。朝と夕方には鐘の音が近隣にゴーンと響いて、とても風情があります。周辺には他にも小さなお寺がたくさんあり、門前町の雰囲気も残っているのんびりした環境です。お寺嫌いでなければ、とてもいい環境です。特に、駅から北の方面（本門寺方面）は治安がよく、不審者ニュースもここ数年全く流れていません。
外観・共用部

4.0

古いマンションなので今時の洗練された雰囲気とは違いますが、手入れがとても行き届いていてきれいです。特に、ゴミ置き場の状態は素晴らしいです。管理人さんがいつも丁寧に清掃してくれているおかげだと思いますが、住民がルールを守っているからニオイもしないのだと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

全室に窓が２カ所あるので、通風がよくて使いやすいです。隣家の音は全く気になりません。凛家と接している壁が少ないこともあると思いますが。上下の音は多少しますが、普通に暮らしていれば全く問題ない程度です。
買い物・食事

5.0

オオゼキまで４〜５分、OKストア１０分、東急ストア１３分。物価は、住環境に比して安いと思います。 庶民的なラーメン屋さんや居酒屋が数軒ありますが、フレンチやイタリアンのレストランもなかなかレベルが高いです。古民家カフェもあって、いつもにぎわっています。
暮らし・子育て

5.0

小学校が近い。（池上小学校） 幼稚園は徒歩県内に２カ所（約５分、約１０分） 保育園は待機ですが、徒歩県内に４カ所（認可３、認証１） 救急もある総合病院が徒歩県内に２カ所。（池上総合病院、松井病院）小児科も数軒ある。 池上本門寺の敷地内に大きな公園（本門寺公園）がある。
きーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/11 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【池上駅に対する口コミ】最寄りは東急池上線池上駅。ですが都営浅草線西馬込駅も15分強かかりますが、歩けないことはないです。西馬込駅の方が五反田駅まで4駅と早く、かつ始発で必ず座れ、空いているため、歩くことが苦にならない私は停車駅が多く時間のかかる池上線よりも山手線沿線に出る時にはこちらを利用していました。蒲田付近でかつてはトーヨーボール事件などのお話もあり治安の悪いイメージも持たれますが、有名な池上本門寺のすぐそばでありこちらのマンションはの所在地はとても閑静です。
kzmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/08 00:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池上駅に対する口コミ】駅ビルがオープンしました！（2021年4月）デパ地下ほどではないですが、ちょっとしたフード類の買い物は、今まで以上にさらに便利になりました。 都心までのアクセスは、銀座方面でも渋谷方面でも45分程度。西馬込まで歩けば乗り換えなしで三田や新橋に行けます。
周辺環境

5.0

治安がとても良いです。23区内でトップレベルだそうです。幹線道路からも離れているので、車の往来による騒音はありません。
外観・共用部

4.0

オートロックで、セキュリティシステムも入っているので安心です。玄関扉が新しくなり自動扉になったので、雨の日や荷物が多い日もスムーズです。少し前に宅配ボックスが設置されました。駐輪場は、有料ですがかなりの台数分あります。
お部屋の仕様・設備

5.0

陽当たりがよく、天井が高いので広々としています。
買い物・食事

5.0

前からオオゼキやOKストアがあり便利だったのですが、駅ビルが完成してスーパーが入ったとのことで、さらに買い物の選択肢が増えました。飲食店は、カフェやフレンチ、イタリアン、和食など、数が多くはないもののレベルの高いお店があります。
暮らし・子育て

5.0

小学校が近いです。保育園もたくさんあります。駅ビルが完成し、民間の学童保育施設が入りました！池上線沿線ではかなり子育て環境が整っている方ではないかと思います。 総合病院がありクリニックも多いので、それなりに混んでいる日もありますが、良い方だと思います。公園は、なんといっても本門寺公園。この広さの公園がマンションのすぐ近くにあるのは、子育て世帯にとっては有り難い限りです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池上駅に対する口コミ】近くに池上本門寺があり、年に１度、お会式という大きなお祭りがあります。駅前には商店街や、総合病院があり、生活するのに便利です。池上線は３両しか無く、混んでる時間はそれなりに混みますが、五反田方面の電車では、池上で降りる人も多く、座れる事もあります。
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SALES HISTORY パレ池上の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 2LDK 南西 74.28m² 6.6m² 4,200万円 187万円
2023年2月 4階 3LDK 南 102.15m² 10.02m² 7,980万円 258万円
2022年12月 5階 3LDK 南 102.87m² 57.91m² 6,480万円 208万円
2021年2月 3階 3LDK 南 104.4m² 17.01m² 6,680万円 212万円
2020年9月 3階 3LDK 南 104.4m² 17.01m² 4,980万円 158万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレ池上の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 88,000円 7,875円 2,000円 88,000円 0円 0円 3階 36.94m² 2DK 南
2023年8月 88,000円 7,875円 2,000円 0円 0円 0円 2階 36.94m² 2DK 南
2023年5月 148,000円 6,587円 0円 148,000円 148,000円 0円 2階 74.28m² 2LDK 南西
2021年1月 88,000円 7,875円 2,000円 88,000円 88,000円 0円 3階 36.94m² 2DK 南
2020年6月 88,000円 8,338円 2,000円 88,000円 0円 0円 3階 34.89m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレ池上の
    100㎡の売買相場     大田区の
    100㎡の売買相場     大田区池上の
    100㎡の売買相場

  • パレ池上の
    100㎡の売買相場     池上駅の
    100㎡の売買相場     西馬込駅の
    100㎡の売買相場

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