栄ハイツエクシード

  • 交通

    武蔵小金井駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地

    東京都小金井市本町5丁目15番9号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1987年6月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大栄

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    大成建設

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,478万円

    205.4万円/坪

    ～

    3,693万円

    218.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.6万円

    6,898円/坪

    ～

    12.9万円

    7,624円/坪

  • 推定表面利回り

    4.11％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

マルチーズさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/15 11:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】イトーヨーカドー、ソコラ、三浦屋、ドンキホーテ、成城石井、地産マルシェとスーパーがたくさんあるのが特徴で、非常に便利だ。
周辺環境

5.0

犯罪が少なく、非常に安全だと思う。
外観・共用部

5.0

管理人が常駐している。二重ドアのセキュリティが良い。
買い物・食事

5.0

まるしゅうラーメン、福源居、インドカレーのシタール、シリーガネーシャ、ガネーシャガル、七彩、ミアボッカは、好きなレストランだ。 南口にはＯＫストアがある。
暮らし・子育て

5.0

学芸幼稚園〜大学や、中央大学附属中学高校がある。 隣の国分寺駅の早稲田小～高校もバスで行ける。 公立もたくさんある。
マルチーズさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/15 10:40
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理人が掃除していて、建物がきれいに保たれている。いつでもゴミ出しできる。住民に対して宅配ボックスが多いので、不在でも荷物を受け取りやすい。監視カメラとオートロックがあり、安全だと感じられる。エレベーターは一基だが、不便だと感じることはない。ペット（犬）は1匹まで飼育可。1階にファミマがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/03 15:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】中央線快速の始発駅になる時間帯があるのがいい。朝の通勤時間に数本あって、朝通勤が楽都心への利便性が非常に高く、一人暮らしで駅前に住めばかなりいいかも。
周辺環境

4.0

駅前にヨーカドー、ドンキ、ヤマダ電機、100均、nonowaなど生活に使うであろうショップが揃っていること今まで住んできた中ではダントツに治安がいい。事件事故など滅多に見ない
買い物・食事

4.0

ラーメン屋、牛丼屋、マクドナルドなど若者が食べるものは充実している
暮らし・子育て

5.0

小金井公園という大きい国立公園がバスで5分ぐらいのところにある。子連れが多い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】武蔵小金井始発の電車や、武蔵小金井終点の電車があり、通勤や通学に便利。終電もかなり遅く、深夜の１時台に着く電車もある。日用品や食品などは一通り駅前で買い揃えることができる。それなりに綺麗で、料理店も多い。
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SALES HISTORY 栄ハイツエクシードの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 西 58m² 3.36m² 3,780万円 215万円
2023年6月 4階 2LDK 西 58m² 3.36m² 3,580万円 204万円
2023年2月 4階 2LDK 東 64.72m² 3.98m² 3,880万円 198万円
2022年12月 4階 2LDK 東 64.72m² 3.98m² 4,070万円 208万円
2022年12月 4階 2LDK 西 58m² 3.36m² 3,580万円 204万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 栄ハイツエクシードの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 140,000円 7,311円 0円 280,000円 140,000円 0円 4階 63.3m² 2LDK 南東
2022年3月 120,000円 6,840円 0円 240,000円 120,000円 0円 6階 58m² 2LDK 西
2018年11月 108,000円 6,156円 22,000円 108,000円 108,000円 0円 4階 58m² 2LDK 東
2018年7月 115,000円 6,555円 10,000円 115,000円 115,000円 0円 4階 58m² 2LDK 東
2018年4月 120,000円 6,840円 0円 240,000円 120,000円 0円 6階 58m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 栄ハイツエクシードの
    60㎡の売買相場     小金井市の
    60㎡の売買相場     小金井市本町の
    60㎡の売買相場

  • 栄ハイツエクシードの
    60㎡の売買相場     武蔵小金井駅の
    60㎡の売買相場

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