ハイネス成増

  • 交通

    地下鉄成増駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『地下鉄成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都板橋区成増1丁目13番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1984年11月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ハイネス恒産

  • 施工会社

    北新建設

  • 設計会社

    北新建設

  • 管理会社

    ハイネス管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,864万円

    220.3万円/坪

    ～

    3,042万円

    233.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.7万円

    8,237円/坪

    ～

    11.8万円

    9,104円/坪

  • 推定表面利回り

    4.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

エリクソンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/08 11:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】地下鉄成増駅まで5分掛からない距離なので、駅まで近く使い勝手がいいです。東武東上線成増の方まで行けばスキップ村商店街があり、飲食店も豊富です。成増自体は坂が多いエリアもありますが、近隣は坂が少なく移動も楽です。また東武東上線成増からですと急行も止まるため池袋まで10分、各駅でも20分程度 、地下鉄成増からは15分程度と都心部への移動も楽です。また東横線とつながったため横浜方面への移動も可能になりました。
周辺環境

5.0

駅から距離が近いことと、川越街道沿いで年中明るいため、治安も良いと思います。徒歩10分程度の距離に光が丘公園があり、休日の散歩や運動などが楽しめると思います。また同程度の距離に図書館もあり、静かな環境で読書なども取り組みやすいです。
外観・共用部

5.0

マンション自体の外観が回りの雰囲気と合っていて街に溶け込んでいる印象でした。夜勤仕事でしたが、ゴミ捨て場がいつでも使用出来たため、ゴミ捨てに困ることはありませんでした。
お部屋の仕様・設備

3.0

設備で一番メリットが大きかったのは壁が厚く、騒音に悩まされることがありませんでした。楽器を弾いていましたが、アンプから鳴らしていても騒音問題になることが無く、メリットは大きかったです。
買い物・食事

5.0

駅前に吉野家、ミスタードーナツがあり、ちょっとした食事に丁度いい店がありました。当時はサンクスというコンビニ、まいばすけっとがあったので食材に困ることもなく、使い勝手が良かったです。徒歩3分程度のところに麺屋ごとうというラーメン屋さんがあり、よく行っていました。
暮らし・子育て

5.0

徒歩10分程度で都内でも有数広さを誇る光が丘公園があり、子供を遊ばせる環境にはもってこいと思いました。以前は日大病院があり、今は練馬区光が丘病院に変わったみたいです。大きさや課は変更もないようなので、何らかの病気の際は通いやすいと思います。
Qちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/26 10:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】最寄りの地下鉄成増駅は有楽町線と副都心線の2本が乗り入れています。入り口まで徒歩3分程なので雨の日などとても助かります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/18 11:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】地下鉄成増駅は副都心線とも並走しているため池袋、渋谷、横浜、銀座、新木場など都内のコアとなる場所まで一本で行くことができる。物価や土地の価格はわからないが住みやすさは抜群だと思う
周辺環境

5.0

商業施設、コンビニ等は設置されていないが、自販機の充実、アイス販売機、菓子等の自販機があるので困りはしないです。比較的治安は良い方だと思う。駅周辺でたまる若者もそこまでみることがない
買い物・食事

5.0

駅周辺は商店街もあり、スーパー、コンビニもあるため全く困らない。むしろ充実している
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校や児童館もあるので、子供がいる家庭にも向いていると思う
みにーの０７３０さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/10/16 13:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】東武東上線の成増駅周辺はとても盛んで飲食店と２４時間スーパーや銀行もあるので、とても便利です。
周辺環境

3.0

住宅街が多いので、休日はしずかでのどかな印象です。
外観・共用部

3.0

共用部分はキレイに整備されています。オートロックがありそうな外観です。
お部屋の仕様・設備

2.0

こじんまりとしているので掃除はしやすいです。
買い物・食事

4.0

便利です。近くに色んなお店や飲食店があります。 スーパーが２４時間なのは助けられます。
暮らし・子育て

3.0

たくさん子供連れのままがいて、子育ては安心できそうな印象でした。
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SALES HISTORY ハイネス成増の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1LDK 南西 43.45m² 6.01m² 3,180万円 242万円
2024年1月 3階 1LDK 南西 43.45m² 6.01m² 3,280万円 250万円
2023年10月 3階 1LDK 南西 43.45m² 6.01m² 3,180万円 242万円
2023年8月 11階 2LDK 南西 49.13m² 4m² 3,190万円 215万円
2023年8月 3階 1LDK 南西 43.45m² 6.01m² 2,999万円 228万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ハイネス成増の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 77,000円 6,494円 0円 77,000円 77,000円 0円 2階 39.2m² 2SDK 西
2023年10月 77,000円 6,494円 0円 77,000円 77,000円 0円 2階 39.2m² 2SDK 西
2023年9月 59,000円 12,175円 8,000円 0円 0円 0円 11階 16.02m² ワンルーム
2023年8月 39,000円 8,048円 8,000円 39,000円 39,000円 0円 2階 16.02m² ワンルーム
2023年7月 110,000円 7,449円 5,000円 110,000円 0円 0円 2階 48.82m² 3DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイネス成増の
    40㎡の売買相場     板橋区の
    40㎡の売買相場     板橋区成増の
    40㎡の売買相場

  • ハイネス成増の
    40㎡の売買相場     成増駅の
    40㎡の売買相場

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