幡ヶ谷ゴールデンマンション

  • 交通

    幡ヶ谷駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『幡ヶ谷駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目3番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下2階

  • 築年月

    1972年9月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    幡ヶ谷駅前防災建築街区造成組合

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    石本建築事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,933万円

    295.6万円/坪

    ～

    4,176万円

    313.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.0万円

    11,332円/坪

    ～

    16.6万円

    12,525円/坪

  • 推定表面利回り

    4.69％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

vabyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/29 01:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】マンション内の通路・EVから駅まで降りられます。濡れずに通えるのは大変便利です。 1階には24Hのスーパー、ジム、B1には飲食店街の中にマクドナルドなどがあります。周辺には100円ショップやドトール、TSUTAYA、郵便局、銀行など必要なものが揃っています。 マンション前には中野駅・阿佐ヶ谷駅行のバス停が。甲州街道の向かいには渋谷駅行のバス停があります。
周辺環境

3.0

甲州街道沿いで車ユーザーは便利だと思います。徒歩圏内に渋谷区スポーツセンターなどあります。近くには緑道が通り、ペットの散歩などに気持ちがいいと思います。六号通り商店街や西原商店街などが充実しています。
外観・共用部

1.0

各階に24H利用できるゴミ捨て場があり、管理人さんが集めてくれます。清掃は古い相応です。屋上はボロいですが見晴らし最高です。3階までは商業施設、4階は駐車・駐輪場になっているようですが、駐輪場は新規受け入れをしていないとのこと。事務所利用も可能だと思います。ペット可能。管理人もほぼ常駐。エレベーターは2基なので混みません。ただし狭いです。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりはとてもよく、南側の部屋は四季を通して暖かいです。見晴らしはとてもいいです。
買い物・食事

5.0

1階がスーパーなので、うちでは「冷蔵庫」と呼んでます。無い食材があってもとっても気軽に買いに行けます。
暮らし・子育て

3.0

商店街ではお祭りがあり、おみこしなどで盛り上がります。なんでも近くにあり、便利です。マンション内は特にコミュニケーションはないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/28 13:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿まで二駅で５分くらいと、かなり便利です。隣の笹塚駅より家賃も安く、新宿にも近いのでコスパは良いと思います。
周辺環境

3.0

大きな商業施設はありませんが、スーパーやドラッグストアなど、駅の1周辺にはいくつもあります。危ない思いをしたことは無いので、悪くはないと思います。
買い物・食事

4.0

個人店も多いので、ここでしか食べられないものもたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園から学校までたくさんあるので選ぶこともできます。図書館やスポーツセンターなどもあり、環境は良いと思います。
甘猿坊さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/17 20:13
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

コンビニ、スーパーがほぼ3分間内に全てある
甘猿坊さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/29 13:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅直結のマンションで、マクドナルドやスーパーも入っている
Nariaki さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/25 04:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】徒歩5分以内ですべてが揃う。傘いらず。雨に濡れずに通勤、買物自在
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SALES HISTORY 幡ヶ谷ゴールデンマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 1LDK 南東 51.57m² 不明m² 4,580万円 294万円
2024年3月 6階 1DK 南東 32.76m² 不明m² 2,880万円 291万円
2023年12月 9階 1LDK 南 46.18m² 不明m² 4,480万円 321万円
2023年12月 6階 1DK 南東 32.76m² 不明m² 3,080万円 311万円
2023年12月 9階 1LDK 南 43.02m² 3m² 4,098万円 315万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 幡ヶ谷ゴールデンマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 170,000円 10,001円 0円 170,000円 170,000円 0円 6階 56.19m² 1LDK 南
2024年4月 188,000円 11,098円 10,000円 188,000円 188,000円 0円 10階 56m² 2LDK 南東
2024年4月 150,000円 11,526円 8,000円 300,000円 300,000円 0円 9階 43.02m² 1LDK 南東
2024年3月 110,000円 11,100円 8,000円 110,000円 110,000円 0円 10階 32.76m² 1DK 南
2024年2月 198,000円 11,688円 20,000円 198,000円 198,000円 0円 10階 56m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 幡ヶ谷ゴールデンマンションの
    50㎡の売買相場     渋谷区の
    50㎡の売買相場     渋谷区幡ヶ谷の
    50㎡の売買相場

  • 幡ヶ谷ゴールデンマンションの
    50㎡の売買相場     幡ヶ谷駅の
    50㎡の売買相場

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