レクセル下落合

  • 交通

    高田馬場駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区上落合1丁目18番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    93戸

  • 分譲会社

    扶桑レクセル

  • 施工会社

    レクセル下落合　 施工 - Google 検索

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    676万円

    248.6万円/坪

    ～

    718万円

    264.0万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】下落合駅3分、大江戸線駅８分、東西線落合駅５分、この三駅は実に便利だ。 都心部ににも関わらず住宅街なので静かだ。 中井の商店街が中々面白い。 目の前の西武新宿線の電車の音も生活音として気にならなくなるようになる。寧ろ震災があったら電車が停止するのですぐ気づける。 治安なども全くと言って良いほど住みやすかった。 公園も多く、地震があった時には落合浄水場の公園がとても安全で向かいやすかった。 子育てにもとても良い場所だ。
周辺環境

4.0

妙正寺川と神田川が流れている。 春には神田川沿いの満面の桜が毎年の楽しみである。 観光地の桜よりも遥かに綺麗だ。 公園の数が多く飽きない。 浄水場公園にはドックランや筋トレコーナー、テニスコートなどもあり充実している。 よく早稲田のサッカー部が試合などをしていて見ているだけで青春を思いだす。 毎年夏にはお祭りで御神輿担いで近所を歩いたり神社での出店なんかも楽しめる。
外観・共用部

4.0

オートロックも部屋鍵と別になっており動画で確認、録画もできるので安心だ。 ゴミ置場もしっかり管理人さんが綺麗にしており害虫は殆ど見かけた覚えがない。 宅配ボックスも大、中とあり留守時には本当に助かった。
お部屋の仕様・設備

3.0

バルコニーがとても広く、好きなガーデニングなどもできた。 お部屋が真ん中だったので、夏は涼しく冬は暖かくて殆ど冷暖房は使わなくても良い最高なお部屋だった。
買い物・食事

3.0

大きなスーパー、いなげやなどには徒歩１０分はかかった。 だが、マルエツは右、左に徒歩５分圏である。 マンションの下の商店スズタツさんはとても便利だった。 中井の商店街は飲み場もあり楽しめる。
暮らし・子育て

5.0

学校も四方八方に何件かあり実際には見学してから入学させた。 新しく建った校舎、古くからある学校、どちらも良い学校だっだ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅の周りには商業施設が連なっていて、とても利便性の高い場所です。乗り継ぎするにも便利な場所で、ターミナルの役割を果たしています。また年代問わず生活するには、学校も近くにあり、とても便利な場所です。山手線の駅なので、都内どの場所からもアクセスのいいところです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/03 04:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅まで1分～2分。新宿駅までは、5分～10分程で着きます。朝の通勤ラッシュは、新宿方面は混雑しますが、反対方面は混雑していません。駅までは坂道ではなく、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど施設にも困りません。
周辺環境

4.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、美容室、病院、歯医者、公演など様々な施設が豊富です。
外観・共用部

3.0

オートロックはカメラ付きで、オートロックの鍵と部屋の鍵は別々です。管理人もいるので、ゴミ捨て場などは綺麗です。エレベーター、駐車場、宅配ボックスなどもあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照状況は階数によって違うかもしれませんが、私が住んでいた所は、日差しがよく入ってきました。
買い物・食事

5.0

マンションのすぐ横に小さなスーパーがあり、普段はそこで揃います。3分ほど歩くとセブンイレブン、ローソン、プチマルエツ、ドラッグストアパパスがあるので、とても充実していると思います。
暮らし・子育て

5.0

マンションから15分くらいで中学校、小学校、幼稚園、保育園があり、種類も豊富なので好きなところを選ぶことが出来ます。マンションの目の前にも保育園、幼稚園のようなものが出来ていました。老人ホームや病院、歯医者なども3分ほどの所にあります。近くの小学校や神社などでは、祭りなどを開催しています。
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SALES HISTORY レクセル下落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 3階 3LDK 南 66.22m² 10.35m² 4,990万円 249万円
2015年5月 3階 3LDK 南 66.22m² 10.35m² 4,280万円 214万円
2014年11月 3階 3LDK 南 66.22m² 不明m² 4,280万円 214万円
2014年6月 10階 3LDK 南 57.79m² 不明m² 4,480万円 256万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レクセル下落合の
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区上落合の
    60㎡の売買相場

  • レクセル下落合の
    60㎡の売買相場     高田馬場駅の
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