光が丘パークタウンゆりの木通り北

  • 交通

    地下鉄赤塚駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『地下鉄赤塚駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都板橋区赤塚新町3丁目32番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

    445戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅・都市整備公団

  • 施工会社

    戸田建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,428万円

    224.4万円/坪

    ～

    5,764万円

    238.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.2万円

    5,464円/坪

    ～

    14.6万円

    6,039円/坪

  • 推定表面利回り

    2.98％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【地下鉄赤塚駅に対する口コミ】最寄駅が地下鉄赤塚駅と、東武東上線の下赤塚駅二つ使えるところが便利です。下赤塚駅周辺は商店街になっており、UFJ銀行の店舗もあるのでユーザーには便利。地下鉄は、副都心線と有楽町線が通っているので大抵の場所に行きやすく、池袋までは10分程度で着きます。駅から団地までも徒歩3分程度で、暗い道はなく、夜でもエントランスの明かりがついているのでまったく怖くありません。
周辺環境

4.0

光が丘の大規模団地群の中にあり、URが運営していて団地内の清掃や手入れが良くされています。緑豊かな環境はベランダから外を見るだけで癒されます。団地内に、小学校、幼稚園、スーパー、病院、公園のほか、パン屋さんや無印良品などもあり、とても便利です。選挙のときも団地内の小学校に行けばよいので、5分前でも大丈夫。
外観・共用部

3.0

築35年以上なので古いですが、URの運営により清掃や手入れがきちんとされていて、清潔感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

無印良品とコラボしてリノベーションされた部屋で、内装は新築同様で入居できたのが良かったです。ベランダの冊子も入って2年目に交換され、密閉性が高くなったので外の騒音も聞こえにくいし、空調の効果も感じられるようになりました。
買い物・食事

3.0

スーパーや八百屋さんが数件あるので、選択肢が豊富で便利です。駅前にはドラッグストアや飲食店もたくさんあり、個人店の飲み屋さんもあります。
暮らし・子育て

4.0

団地内に幼稚園、小学校、病院、デイサービスがあるので便利そうです。公園も少し広めのものから、小さいすべり台と簡単な遊具のみのものまでいくつかあり、年齢に応じて子供を遊ばせることができそうです。
ぽちょさん
購入検討者さん2022/09/04 01:24
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅からも平坦で、近くには光が丘公園もあるので、子育てする住環境としてとても良いと思う。
のあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/21 14:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄赤塚駅に対する口コミ】東京メトロ地下鉄赤塚駅と東武東上線下赤塚駅の二駅の利用が可能。メトロは副都心線と有楽町線が通っており、都心に出るのにとても便利です。
周辺環境

5.0

駅からの道は明るく、見通しが良いため夜でもそれほど危険を感じず帰宅することができます。
外観・共用部

3.0

自分の住む棟には両端と真ん中と3箇所階段があるため、目的地に応じて使い分けられてとても便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

団地の賃貸部分ではリフォームが積極的に行われており、部屋やキッチン、水回りなどがとても新しく清潔です。
買い物・食事

4.0

団地内にスーパーや薬局、食品店などがあるほか、徒歩10分以内に他のスーパーやドラッグストア、ファミレス、コンビニもありとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

団地内に保育園、公園、小学校があり、週末にはバザーが催されたりと子育てに快適な環境だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/18 04:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【地下鉄赤塚駅に対する口コミ】商店街から駅に入れるような立地なので、駅周辺のお店がとても多い。特にテイクアウトできる飲食店が多いので食事には困らない。駅自体は地下に入る必要などがないので、階段移動がなく、楽に利用できるところがいい。
Kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/04 18:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄赤塚駅に対する口コミ】東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅が最寄りで、徒歩5分くらいと近い。渋谷、新宿、池袋方面へ一本で行ける。東横線、東武東上線とも接続しているので、横浜、埼玉方面へのアクセスも良い。
周辺環境

4.0

光が丘公園がすぐ隣にある。遊具もたくさんあるし、ピクニックやBBQができる。
外観・共用部

3.0

URが管理しているので、共用部の清掃や建物の改修など管理状況はとても良い。 1Fに商店街があり賑わっている。
お部屋の仕様・設備

4.0

東向きだが、隣の建物との間隔がしっかり空いているので、日当たりは良い。
買い物・食事

4.0

団地の1Fにスーパーやパン屋さん、無印良品がある。少し歩けば大型スーパーもあるので日常的な買い物には困らない。
暮らし・子育て

4.0

団地の中に保育園から小学校まである。診療所も団地内にある。 光が丘公園も含め大小たくさんの公園が周りにある。団地のお祭りもあるので楽しい。
psyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/03 00:27
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

総戸数が多く、間取りも比較的広いため住みやすい。給湯設備のためお湯がすぐ出る。
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SALES HISTORY 光が丘パークタウンゆりの木通り北の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3SLDK 東 85.02m² 9.94m² 6,980万円 271万円
2024年3月 2階 3LDK 南 87.64m² 10.18m² 5,490万円 207万円
2024年3月 2階 3LDK 南 87.64m² 10.18m² 5,690万円 215万円
2024年1月 3階 3SLDK 東 85.02m² 9.94m² 7,480万円 291万円
2023年10月 10階 2LDK 西 78.23m² 10.32m² 4,070万円 172万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 光が丘パークタウンゆりの木通り北の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 140,000円 5,911円 0円 210,000円 140,000円 0円 5階 78.3m² 3LDK 南
2023年6月 145,000円 6,122円 0円 290,000円 145,000円 0円 5階 78.3m² 3LDK 南
2021年10月 130,000円 4,956円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 4階 86.71m² 3SLDK 東
2021年5月 140,000円 5,909円 0円 280,000円 140,000円 0円 5階 78.32m² 3LDK 南
2021年4月 130,000円 4,956円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 4階 86.71m² 3SLDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 光が丘パークタウンゆりの木通り北の
    80㎡の売買相場     板橋区の
    80㎡の売買相場     板橋区赤塚新町の
    80㎡の売買相場

  • 光が丘パークタウンゆりの木通り北の
    80㎡の売買相場     下赤塚駅の
    80㎡の売買相場

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