パレステージ成増

  • 交通

    地下鉄成増駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『地下鉄成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都板橋区赤塚新町2丁目17番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    丸運建設

  • 設計会社

    G&K綜合設計

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,383万円

    289.8万円/坪

    ～

    4,654万円

    307.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.8万円

    9,162円/坪

    ～

    15.3万円

    10,126円/坪

  • 推定表面利回り

    3.87％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/28 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】駅の周辺に西友やダイエー、小さな商店街があり便利。また駅から家までは川越街道という大きな道路を真っ直ぐ歩くだけのため、夜道も安心。
周辺環境

4.0

近くに踏切があるが音は聞こえない。虫は多く、換気扇のフィルターに100匹くらいついていて驚いた。
外観・共用部

5.0

新しい家なので、ディンプルキーを採用しており、防犯上安心。エレベーターは天気などが表示されていて楽しい。エントランス横にペットの足洗い場もあり、温水が出る。
お部屋の仕様・設備

5.0

食洗機や浄水器が備え付けであること。1階だが日が入るので洗濯物が乾きやすく、また外から見えないように植物が植えられていて安心。
買い物・食事

4.0

徒歩20秒のところにコンビニがあり、便利。また3〜4分くらい歩けばスーパーや薬局、ツタヤもある。飲食店も個人経営のようなお店がたくさんあり、とても便利。
暮らし・子育て

3.0

病院は近くにたくさんあり便利。また徒歩7分ほどで光が丘公園があるため、良い環境だ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 02:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】副都心線、有楽町線ともに利用可能であり、商店街や東武東上線成増駅への乗り換えも徒歩3分程度で可能。カフェや飲食店も充実している。またバスの本数が多く、常時タクシーも待機しているため駅からの移動も便利。
ヒフミさん
購入検討者さん2017/04/16 22:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】成増駅　商店や飲食店の多い南口が最寄なので便利そう。
周辺環境

3.0

幹線道路沿いから1本入った道なので騒音は気になるほどではない（かも） 光が丘公園も徒歩圏内で良い
外観・共用部

4.0

セキュリティはしっかりしている印象　管理人は日勤
お部屋の仕様・設備

3.0

周辺にそれほど高い建物が無いのである程度見晴らしはよい（上階）
買い物・食事

4.0

南口で済ますならダイエー、近所にはアコレ、コンビニあり
暮らし・子育て

4.0

光が丘公園が徒歩圏内。子供が小さいうちは特に出かける場所として好都合
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SALES HISTORY パレステージ成増の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 2SLDK 南東 65.51m² 8.77m² 5,498万円 277万円
2023年11月 4階 2SLDK 南東 65.51m² 8.77m² 5,598万円 282万円
2023年10月 4階 2SLDK 南東 65.51m² 8.77m² 5,798万円 293万円
2023年9月 3階 1DK 北西 35.98m² 4.72m² 3,180万円 292万円
2023年3月 3階 1SLDK 南東 49.26m² 6.6m² 4,780万円 321万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレステージ成増の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 145,000円 9,731円 5,000円 145,000円 145,000円 0円 3階 49.26m² 1SDK 南東
2022年4月 124,000円 8,301円 9,000円 124,000円 124,000円 0円 1階 49.38m² 1LDK 北西
2020年8月 107,000円 9,831円 10,000円 107,000円 107,000円 0円 5階 35.98m² 1DK 西
2020年8月 107,000円 9,831円 10,000円 107,000円 107,000円 0円 3階 35.98m² 1DK 東
2018年6月 153,000円 7,721円 12,000円 153,000円 153,000円 0円 2階 65.51m² 2SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレステージ成増の
    60㎡の売買相場     板橋区の
    60㎡の売買相場     板橋区赤塚新町の
    60㎡の売買相場

  • パレステージ成増の
    60㎡の売買相場     成増駅の
    60㎡の売買相場

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