田園パークマンション

  • 交通

    多摩川駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『多摩川駅』　東急東横線　東急目黒線　東急多摩川線　

  • 所在地

    東京都大田区田園調布1丁目30番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1970年7月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    鹿島建物総合管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,809万円

    182.5万円/坪

    ～

    4,044万円

    193.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.0万円

    7,673円/坪

    ～

    17.6万円

    8,480円/坪

  • 推定表面利回り

    5.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

maxweberさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/26 22:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【多摩川駅に対する口コミ】駅の目の前に都立の公園があり、せせらぎ公園の他、せせらぎ会館という会館もあり非常に便利かつ子供を交えた遊びに重宝する良い環境。
周辺環境

5.0

基本的には非常に良いと思います。特にこのまわりで犯罪をきいたこともありません。
外観・共用部

2.0

管理人さんは日勤ですがしっかりした方。管理体制はしっかりしていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォームしてあれば非常によいと思います。リビングからの眺望も開けていてヨシ。（目の前には高層な建物はないため）
買い物・食事

1.0

まわりに美味しいカフェやレストランがあると言えばあります。少ないけれど。
暮らし・子育て

4.0

子育てには適する環境です。緑あふれる公園＋多摩川の環境で最高です。
maxweberさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/10 14:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【多摩川駅に対する口コミ】東横線、目黒線、多摩川線、そしてそれらが乗り入れる複数の線路で利便性は最高レベルです。
周辺環境

4.0

隣が田園調布せせらぎ公園のため、豊かな自然環境は都内でも最高レベルだと思います。
外観・共用部

3.0

築50年を迎えたにしてはきれいにメンテナンスされていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

築50年にしてはしっかりした作りでは無いでしょうか？耐震性は古いですがそんなに揺れません。
買い物・食事

1.0

ほとんど無いのが逆にメリットといえるのでは？という逆転の発想。
暮らし・子育て

3.0

ここは上層階なら洪水の心配も無いと思います。
maxweberさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/14 00:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【多摩川駅に対する口コミ】多摩川駅は急行も止まり、また東横線、目黒線両方が停車するため便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 12:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【多摩川駅に対する口コミ】住宅街なので治安がよく、駅前もとても静か。公園も多く多摩川が近いのでランニングやウォーキングは最適。東横線は急行がとまるので横浜や自由が丘、渋谷に出やすい。多摩川線もあるので蒲田にも行きやすく、移動には便利。
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SALES HISTORY 田園パークマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2SLDK 南西 83.83m² 9.52m² 3,000万円 118万円
2023年2月 5階 3LDK 南 71.18m² 9m² 3,099万円 144万円
2023年2月 5階 3SLDK 南西 71.18m² 9m² 3,999万円 186万円
2023年1月 5階 3LDK 南西 71.17m² 9m² 4,099万円 190万円
2023年1月 5階 3LDK 南 71.18m² 9m² 4,089万円 190万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 田園パークマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 165,000円 8,298円 0円 165,000円 165,000円 0円 3階 65.73m² 2LDK 南西
2022年9月 172,000円 8,682円 0円 172,000円 172,000円 0円 7階 65.49m² 2LDK 南西
2022年8月 185,000円 7,803円 0円 185,000円 185,000円 0円 4階 78.38m² 2LDK 南西
2022年7月 185,000円 7,297円 0円 185,000円 185,000円 0円 4階 83.81m² 2LDK 南西
2022年7月 180,000円 7,100円 0円 180,000円 180,000円 0円 4階 83.81m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 田園パークマンションの
    80㎡の売買相場     大田区の
    80㎡の売買相場     大田区田園調布の
    80㎡の売買相場

  • 田園パークマンションの
    80㎡の売買相場     多摩川駅の
    80㎡の売買相場

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