ガーラヴィスタ田園調布

  • 交通

    雪が谷大塚駅より徒歩で10分
    田園調布駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『雪が谷大塚駅』　東急池上線　
    『田園調布駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    東京都大田区田園調布1丁目42番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2012年10月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    エフ・ジェー・ネクスト

  • 施工会社

    レジテックコーポレーション

  • 設計会社

    シティ

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    954万円

    350.7万円/坪

    ～

    1,013万円

    372.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.3万円

    12,280円/坪

    ～

    3.6万円

    13,573円/坪

  • 推定表面利回り

    4.29％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】商業施設が多く、休日にちょっと出かけるのにも十分楽しめる。 駅の上の東急スクエアにはお洒落なカフェがあり、スーパーはもちろん生活雑貨や衣類、本まで何でも揃い便利である。ちょっとした商店街もありお祭りをするときもあるため土日の駅周辺はかなり賑わう。 渋谷・代官山・六本木・都心部・横浜等どこへでも電車で一本で行けるアクセスの良さ。休日出かけるところの選択しはかなり多くなり楽しい。 若い家族が多く住んでいる街のため、人が多く治安も良いといえるだろう。夜も人通りが多い為、塾帰りの子供や女性１人で歩いても比較的安心できる。
周辺環境

4.0

環境についてはかなり良いと言える。田園調布という土地柄、家族層が多く駅周辺の雰囲気もかなり良い。住宅地に入れば大きな道に面する所も少なく騒音の心配も無い。
外観・共用部

5.0

FJコミュニティの物件のため単身者向けにしてはかなりレベルが高い。外観もお洒落でエントランスを入ると音楽が流れている。エントランスの鍵を開けると自動でエレベーターが1階に下りてくるシステムもある。 ガーラ系列はセキュリティが凄いのも有名で、エントランスから自宅のドアまでは3回鍵が必要な場面があり、ゴミ捨て場にも鍵が必要。宅配ボックス・駐車場・駐輪場完備。平日の朝は管理人さんがマンション内の掃除をしてくれる。マンションについて困ったことがあればFJコミュニティ側に連絡すればすぐ対応してくれる。コンシェルジュが居る高級マンションほどではないが、それに近いかなりしっかりした設備が魅力。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内はお洒落で単身者用にしては設備がしっかりしている。バス・トイレ・洗面別が大きなポイント。トイレもシャワー付き。キッチンも広く2コンロでグリル付き。天井も高く、北向きだが日はしっかりと入ってくるため昼間は明るく開放感がある。
買い物・食事

3.0

マンションは田園調布駅・雪が谷大塚駅の丁度真ん中にあり、価格帯は高いが田園調布駅まで行けばお洒落なカフェで朝食等も可能。友人が来たときはしっかりもてなせる。田園調布駅のスーパーは高い為雪谷大塚駅まで行けば下町のような雰囲気で価格帯も低く、生活用品の購入もおすすめできる。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺には美容院・診療所・小さめの総合病院もあり生活に困ることは無い。役所は蒲田の方にあるため遠いが出張所が駅から数分の所にあり、大抵のことはここで出来る。学校も多く、田園調布駅から少し歩けば田園調布雙葉学園もあるため、歩いている中高生も落ち着いている。マンション内では住人同士のコミュニケーション等は無いが逆に丁度良い距離感が保たれている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】駅すぐから閑静な住宅街が広がっており、昔ながらのお金持ちも多いため治安が良く、落ち着いた雰囲気があります。池上線は通勤ラッシュでも、他線に比べて混雑が少ないので通勤がとても楽なのもメリット。五反田や大井町に出れば買い物にも困らない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/06 02:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】田園調布の駅前にスーパーのプレッセ、商業施設が隣接している。駅まで距離はあるが、2駅利用可能。
周辺環境

4.0

田園調布という土地柄、街並みは整っており、とてもきれい。またに閑静な住宅街。
外観・共用部

4.0

宅配ボックス有り。駐輪場も屋内にある。駐車場は屋外にある。
お部屋の仕様・設備

2.0

よくあるワンルーム。ベランダへのアプローチがサッシでなくドア。ベランダに面してカウンターがあるのがよかった。
買い物・食事

2.0

田園調布駅前にはスタバなどがあり、雪が谷大塚駅にはチェーン店の飲食店が多くあった。
暮らし・子育て

3.0

周辺に病院が多くある。少し歩けば多摩川があり、羽を伸ばす方はできる。
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SALES HISTORY ガーラヴィスタ田園調布の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年10月 3階 北東 20.33m² 4.48m² 2,180万円 354万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ガーラヴィスタ田園調布の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 80,500円 13,090円 9,000円 80,500円 161,000円 0円 6階 20.33m² 1K 北東
2024年2月 79,000円 12,846円 9,000円 79,000円 158,000円 0円 6階 20.33m² 1K
2023年9月 76,000円 12,358円 9,000円 76,000円 152,000円 0円 3階 20.33m² 1K 北東
2023年8月 80,500円 13,109円 9,000円 80,500円 120,800円 0円 6階 20.3m² 1K 北東
2023年8月 80,500円 13,096円 9,000円 80,500円 120,800円 0円 6階 20.32m² 1K 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーラヴィスタ田園調布の
    20㎡の売買相場     大田区の
    20㎡の売買相場     大田区田園調布の
    20㎡の売買相場

  • ガーラヴィスタ田園調布の
    20㎡の売買相場     雪が谷大塚駅の
    20㎡の売買相場     田園調布駅の
    20㎡の売買相場

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