ダイナフォート田園調布

  • ダイナフォート田園調布のエントランス
  • ダイナフォート田園調布のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ダイナフォート田園調布のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    田園調布駅より徒歩で14分
    多摩川駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『田園調布駅』　東急東横線　東急目黒線　
    『多摩川駅』　東急東横線　東急目黒線　東急多摩川線　

  • 所在地

    東京都大田区田園調布5丁目35番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上2階建 地下1階

  • 築年月

    2001年9月

  • 総戸数

    12戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第二種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    常盤建設

  • 施工会社

    志多組

  • 設計会社

    共同エンジニアリング

  • 管理会社

    ロイヤル・ビル管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,053万円

    203.8万円/坪

    ～

    5,366万円

    216.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.4万円

    7,852円/坪

    ～

    21.5万円

    8,679円/坪

  • 推定表面利回り

    4.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Ms Kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/14 07:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【田園調布駅に対する口コミ】落ち着いた街並みにふさわしい駅、駅周辺。クオリティの高いスーパーと商店街。ごちゃごちゃしていなく、通勤、通学時も平穏に心穏やかに過ごせる駅です。
周辺環境

5.0

四季折々の自然を感じることができ、静かでありながら安心安全な町です。子どもや犬を連れて近くの多摩川へ（数分）はお散歩するのがお勧めです。夏は二子玉川の花火が屋上から見え（一部住居不可は川で鑑賞可）星空の観察やランチやディナーも楽しめる開放感のあるたたずまいです。
外観・共用部

5.0

各戸に駐車場がついて無償がなによりうれしい。外観はライトアップされると建物自体ヨーロッパの小さな町並みを思い起させるようなストーンが美しい。清掃管理人が感じがよく行き届いている。ペットは大型犬2匹まで可。みなさんマナーを守っていて不快になるような事例がなく、飼っているのかと思うほど静かである。バイク置場はなく、自転車置き場は少。
お部屋の仕様・設備

5.0

サッシュが非常によく生活音が隣に響かない。（ピアノの場合は防音にする義務有）日照は隣マンション駐車場側が開放感があり特に良い。しかし、各戸とも屋上のテラスに洗濯物を干す方が多いが日照が非常に良い。風もよく通る。
買い物・食事

5.0

歩いて1分以内に八百屋が2件（なぜかわからないけど？便利です）肉や（開店時間が気まぐれだけど人気？）美容室2件（高齢者に嬉しい）小児科（待ち時間短）飲食店（中華１、軽食１、おしゃれダイニング系１）酒屋、クリーニング、文具、花や、接骨院（人気）公文などがあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園が徒歩1分2分にあります。また田園調布フタバ（私学）に近く通学に便利です。落ち着いた環境で安心安全です。近くに公園がありませんが多摩川まで（数分）行き思う存分遊ばせることができます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【田園調布駅に対する口コミ】田園調布駅・九品仏駅が主な最寄だが、足を伸ばして多摩川駅・尾山台駅も利用可。 田園調布駅は街の整備がしっかりされており、いつ歩いても綺麗で洗練されている。 九品仏駅・尾山台駅は商店街内にあるため、駅周りが明るいほか、買い物もできる。 多摩川駅は多摩川台公園のすぐ近くにあるため自然が多く、散歩におすすめ。
周辺環境

4.0

住宅に囲まれているため静か。丸子川・多摩川が近くにあり水辺で遊ぶことができる。 世田谷方面に徒歩5分ほどのところにコンビニエンスストアが複数あるほか、小さな商店街の中に八百屋・薬局・病院がある。
外観・共用部

4.0

ヨーロッパの建物のような外観でおしゃれ。 オートロックになっているため住民しか入ることができない。 宅配BOXが二つ設置されている。 駐車場は一部屋につき一台分無料で使うことができる。 清掃の方が週に何回か入るので共用部分の掃除は不要。 管理人は常駐していないが電話で相談ができる。 アルソックに加入している。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によってリビングの配置がちがうが、基本的にどの階にあっても日差しは入り明るい。 天井は通常より高く、外国人居住者も快適に歩くことができる。(浴槽も通常より広め) トイレが二つある。階段はあるが段差はない。
買い物・食事

3.0

世田谷方面にいくと徒歩5分ほどにローソン・ファミリーマートがあり、東京都市大を越えるとすぐセブンイレブン・まいばすけっとがある。 すぐ近くの商店街には八百屋・美容室・和菓子屋・薬局・小児科がある。
暮らし・子育て

2.0

すぐ近くに小児科内科クリニックがあり、平日は18時までやっているほか、薬局は19時までやっている。 公園はないが多摩川や東京都市大のキャンバスが開放されている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【田園調布駅に対する口コミ】多摩川駅はとてものどかで、住んでる方々もとても上品です。隣の駅が田園調布駅なので、治安はとてもいいです。自転車を使えば、大人気の街、武蔵小杉、自由が丘には10分くらいで行けます。ママさん達は基本、皆さん自転車で行動します。自転車が乗りやすいので、子育てするには最高です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ダイナフォート田園調布の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 1階 3LDK 南東 80.62m² 15.91m² 4,780万円 196万円
2022年12月 1階 3LDK 南東 80.62m² 15.91m² 4,980万円 204万円
2022年6月 1階 3LDK 南東 80.62m² 15.91m² 4,980万円 204万円
2022年3月 1階 3LDK 南東 80.62m² 15.91m² 5,280万円 217万円
2018年5月 1階 3LDK 南西 82.24m² 不明m² 4,890万円 197万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ダイナフォート田園調布の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 200,000円 8,120円 10,000円 200,000円 200,000円 0円 1階 81.42m² 3LDK 南西
2020年12月 200,000円 8,120円 10,000円 200,000円 200,000円 0円 2階 81.42m² 3LDK 南
2018年3月 190,000円 7,714円 10,000円 285,000円 190,000円 0円 1階 81.42m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイナフォート田園調布の
    80㎡の売買相場     大田区の
    80㎡の売買相場     大田区田園調布の
    80㎡の売買相場

  • ダイナフォート田園調布の
    80㎡の売買相場     田園調布駅の
    80㎡の売買相場     多摩川駅の
    80㎡の売買相場

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