広尾ガーデンヒルズ　サウスヒルＤ棟

  • 交通

    広尾駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都渋谷区広尾4丁目1番18号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下2階

  • 築年月

    1986年2月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友不動産、三井不動産

  • 施工会社

    清水建設、大林組

  • 設計会社

    三菱地所一級建築士事務所　他

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    34,807万円

    899.0万円/坪

    ～

    36,960万円

    954.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    78.6万円

    20,307円/坪

    ～

    86.9万円

    22,444円/坪

  • 推定表面利回り

    2.76％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

komaokaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/18 16:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】広尾駅徒歩5分敷地内に銀行・スーパー・レストラン等の商業施設があります。
周辺環境

5.0

敷地面積約66,000㎡にも及ぶ広大に敷地。緑豊かで閑静な住環境。
外観・共用部

4.0

古さを感じさせない重厚感のあるタイル張り。エントランスのラウンジも広々としている。
お部屋の仕様・設備

3.0

専有面積は120㎡台～広いタイプの部屋が特徴的。
買い物・食事

4.0

敷地内にレストラン、西麻布、六本木も近いため、おしゃれなお店が多く点在している。
暮らし・子育て

5.0

インターナショナルスクールや、有名私立校が点在している。
taknadaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/10 19:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】これだけの大きな規模なのに、広尾駅から近く便利です。
周辺環境

5.0

日赤病院が隣にあり、周辺も落ち着いており、都内屈指の高級住宅地
外観・共用部

5.0

24時間で有人管理ですから、治安の面では不安はありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

建物も重厚な造りでしっかりしている。廊下も広い
買い物・食事

5.0

広尾駅には明治屋があるし、広尾の商店街でも買い物は十分
暮らし・子育て

5.0

管理センターもあるので日々の暮らしも安心です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】広尾商店街や明治屋などがあり、買い物には事欠かない。また、お洒落な人が圧倒的に多い。さらに有栖川公園や、都立中央図書館などもあり、時間を持て余すことがない。美味しいレストランも多く、特に洋食がお勧めです。
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SALES HISTORY 広尾ガーデンヒルズ　サウスヒルＤ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 6階 3LDK 東 132.31m² 15.31m² 42,000万円 1,049万円
2021年10月 7階 3LDK 東 127.73m² 15.31m² 32,000万円 828万円
2021年9月 4階 3LDK 東 127.94m² 14.83m² 34,800万円 899万円
2021年8月 4階 3LDK 東 127.94m² 14.83m² 35,800万円 925万円
2021年7月 4階 3LDK 東 127.94m² 14.83m² 36,800万円 951万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 広尾ガーデンヒルズ　サウスヒルＤ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 800,000円 20,671円 0円 1,600,000円 800,000円 0円 4階 127.94m² 3LDK 東
2022年5月 850,000円 21,999円 0円 1,700,000円 850,000円 0円 8階 127.73m² 2SLDK 東
2021年9月 700,000円 20,870円 0円 1,400,000円 700,000円 0円 3階 110.88m² 2LDK 南
2018年3月 600,000円 15,503円 0円 1,200,000円 600,000円 0円 3階 127.94m² 3LDK 東
2017年8月 900,000円 13,674円 30,000円 1,800,000円 900,000円 0円 7階 217.58m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 広尾ガーデンヒルズ　サウスヒルＤ棟の
    100㎡の売買相場     渋谷区の
    100㎡の売買相場     渋谷区広尾の
    100㎡の売買相場

  • 広尾ガーデンヒルズ　サウスヒルＤ棟の
    100㎡の売買相場     広尾駅の
    100㎡の売買相場

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