パレス新小岩

  • 交通

    新小岩駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区西新小岩1丁目3番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1984年10月

  • 総戸数

    25戸

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大興住宅

  • 施工会社

    東海建設

  • 設計会社

    東京設研

  • 管理会社

    山商都市開発

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    1,748万円

    125.7万円/坪

    ～

    1,856万円

    133.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.2万円

    10,209円/坪

    ～

    15.7万円

    11,283円/坪

  • 推定表面利回り

    9.95％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/16 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】改装工事が進み、いままでエレベーターすらありませんでしたが、綺麗になって、エレベーターも設置されました。それによりベビーカー利用の方々が一気に利用しやすくなったと思います。葛飾区自体は家賃なども安い方だと思います。
周辺環境

5.0

大きい駅なので、商店街は充実しており、いわゆるシャッター街とは違い、盛り上がっています。 駅の出口によっては近くに交番もあり、明るいので安心感はあります。
買い物・食事

5.0

飲食店は多くあります。チェーン店だけでなく、こぢんまりとしているお店など、様々なお店があります。
暮らし・子育て

5.0

駅も大きく、2路線なので便利です。葛飾区自体は保育園なども増やすことに力を入れている印象なので、待機児童も少ないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】各駅停車、快速ともに停車するため交通の便が良い。とくに快速を使うと東京駅まで15分程度、品川駅まで20分程度で行くことが出来、横浜・川崎方面へも行くことが出来ます。商業施設は大きなものはないものの、小規模な居酒屋がたくさんあり夜は賑わっています。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パレス新小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 1SDK 南西 43.71m² 4.85m² 2,400万円 182万円
2022年2月 5階 3DK 南西 60.27m² 20m² 2,180万円 120万円
2021年12月 4階 2SDK 南西 43.71m² 4.85m² 1,500万円 113万円
2021年11月 4階 2SDK 南西 43.71m² 4.85m² 1,575万円 119万円
2021年10月 4階 2SDK 南西 43.71m² 4.85m² 1,630万円 123万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレス新小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 45,000円 12,397円 1,000円 0円 0円 0円 2階 12m² ワンルーム
2023年2月 43,000円 11,846円 1,000円 0円 0円 0円 1階 12m² ワンルーム
2022年9月 46,000円 12,672円 1,000円 0円 0円 0円 2階 12m² ワンルーム 南東
2022年7月 63,000円 7,674円 0円 63,000円 0円 0円 3階 27.14m² ワンルーム 西
2022年7月 66,000円 8,039円 0円 66,000円 0円 0円 3階 27.14m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレス新小岩の
    50㎡の売買相場     葛飾区の
    50㎡の売買相場     葛飾区西新小岩の
    50㎡の売買相場

  • パレス新小岩の
    50㎡の売買相場     新小岩駅の
    50㎡の売買相場

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