検見川ハイツ

  • 交通

    検見川浜駅より徒歩で2分
    新検見川駅よりバスで7分

  • 沿線

    『検見川浜駅』　JR京葉線　
    『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目7番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1978年3月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大洋不動産興業

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    戸田建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    三井物産フォーサイト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,627万円

    84.1万円/坪

    ～

    1,727万円

    89.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.7万円

    4,531円/坪

    ～

    9.6万円

    5,008円/坪

  • 推定表面利回り

    6.60％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

シンヤさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/17 09:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【検見川浜駅に対する口コミ】駅まで徒歩５分圏内です。アクセスは非常に良いです。
周辺環境

5.0

小中学校も近場にあり、サラリーマン家庭の子持ちファミリー世帯が多いです。 治安はかなり良い方だと思います。夜道も明るいため、怖くありません。
外観・共用部

3.0

管理事務所があるため、清掃は行き届いています。建物自体は古いため、それが許容出来るかどうかだと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

昔からある至ってスタンダードな部屋の作りです。
買い物・食事

5.0

買い物には困りません。検見川浜駅付近にもスーパーがありますし、稲毛海岸にも大型のスーパーがあります。遠出しなくても、事足ります。
暮らし・子育て

5.0

小中学校が近くにあります。道路も広いため、車道を歩くということはありません。 公園もたくさんあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/26 20:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【検見川浜駅に対する口コミ】広々としたとても開放感のある駅前です。パチンコ屋や飲み屋といったお店がないのでのんびりした雰囲気がお気に入りです。 駅前には美味しいパン屋さんがあり、街の雰囲気も整備されていて広々としています。 私的には、自転車を乗っていて危険なく気持ちの良い走行ができるところがgoodです。
とうもろこしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/27 03:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【検見川浜駅に対する口コミ】京葉線の快速停車駅。駅周辺に必要な施設が揃っている（イオン、郵便局、区役所など）
周辺環境

4.0

交番が近く安心。知っている範囲で、目立った騒音トラブルや住民トラブルは聞かない。
外観・共用部

3.0

駅に面した入り口に、管理棟があって安心。
お部屋の仕様・設備

2.0

浴室にサッシがあり閉塞感がない。近隣の築浅高層マンションと異なり、ベランダ布団干しがＯＫ。
買い物・食事

4.0

２４時間営業のビッグ・エーが非常に便利。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に保育園、幼稚園、小中高が揃っている。団地内では、餅つき大会などもある（近年はコロナで未開催）
ぽこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/07/01 11:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【検見川浜駅に対する口コミ】駅にスーパーが入っているので帰りに買い物ができる。
周辺環境

4.0

生活に必要な施設は大体徒歩圏内にそろっている。飲み屋がないので夜も静か。
外観・共用部

3.0

清掃や草刈りなど手入れはされていてきれい。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりもよく、浴室に窓あり、追い炊き機能も付いている。
買い物・食事

5.0

スーパー、ファミレス、お弁当屋さんとそろっている。
暮らし・子育て

4.0

保育園も真砂、磯辺に多数ある。特に荒れている小学校、中学校ではない。夜間診療の病院もあり、子供が小さいときには安心。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 検見川ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 3LDK 南西 65.45m² 8.12m² 1,890万円 95万円
2024年1月 2階 3LDK 南西 65.45m² 8.12m² 1,580万円 80万円
2023年12月 2階 3LDK 南西 65.45m² 8.12m² 1,780万円 90万円
2023年11月 1階 3LDK 南西 65.4m² 8.12m² 2,188万円 111万円
2023年10月 3階 2LDK 南東 64.2m² 8.12m² 1,280万円 66万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 検見川ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 100,000円 5,051円 0円 200,000円 100,000円 0円 1階 65.45m² 3LDK 南西
2024年2月 98,000円 4,584円 0円 196,000円 0円 0円 4階 70.68m² 3LDK 南西
2024年2月 95,000円 4,798円 0円 190,000円 0円 0円 2階 65.45m² 3LDK 南西
2024年1月 82,000円 4,142円 0円 164,000円 0円 0円 3階 65.45m² 3LDK 南西
2023年8月 85,000円 4,293円 0円 127,500円 0円 0円 3階 65.45m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 検見川ハイツの
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区磯辺の
    70㎡の売買相場

  • 検見川ハイツの
    70㎡の売買相場     検見川浜駅の
    70㎡の売買相場     新検見川駅の
    70㎡の売買相場

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