御殿山第２コーポラス

  • 交通

    北品川駅より徒歩で9分
    大崎駅より徒歩で12分
    品川駅より徒歩で12分
    五反田駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『北品川駅』　京急本線　
    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区北品川6丁目7番8号

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1970年7月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ニチモ

  • 施工会社

    ニチモ

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,298万円

    266.0万円/坪

    ～

    3,502万円

    282.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.5万円

    9,314円/坪

    ～

    12.7万円

    10,295円/坪

  • 推定表面利回り

    4.29％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

venturentreさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/03/11 10:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北品川駅に対する口コミ】品川駅・大崎駅・五反田駅・高輪台駅のいずれも徒歩10〜15分以内でアクセスすることができ、目的に合わせて利用駅を使い分けることができます。
周辺環境

4.0

「御殿山」という高級住宅エリアであり、閑静な住宅街で治安も良く、落ち着いた雰囲気で過ごすことができます。
外観・共用部

3.0

40年以上の築年数の割には大きな劣化が見られないのと、定期的に壁塗りや耐震補強などの工事を行ってきたようで、ちょうど東日本大震災があった時は建物に傷やヒビが入りませんでした。
お部屋の仕様・設備

4.0

私が住んでいた部屋だけですが、リノベーション案件でしたので40年以上の建物に住むという感覚はなく、デザイナーズマンションのようにインテリアは施工されてて、南向きだったので日照はとても良かったです。
買い物・食事

5.0

複数ある最寄り駅のうち大崎駅をよく使っていましたが、それは駅前に「大崎ゲートシティ」と「大崎ニューシティ」という商業施設があり、飲食店がたくさんあったことと、大崎ニューシティにはダイソーマツモトキヨシ、スーパーのライフがあったので、日常の食事や生活用品の調達には困りませんでした。この他、品川にはアトレ、五反田にはレミィもあり、三駅合わせて買い物や食事の選択肢は豊富です。
暮らし・子育て

3.0

すぐ近くに御殿山小学校があり、歴史ある小学校ですが現代的に建物が改築されたばかりなので、小さなお子様をお持ちのご家族であれば、通学先にされても良いと思います。
敬子さん
購入検討者さん2023/12/09 00:23
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

高級住宅街なので治安が良い。近所の方々も品がある。
Ｗさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/13 13:32
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

都内と思えないくらい木々も多く、素敵な街並み。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/12 00:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北品川駅に対する口コミ】東京都内だけではなく、他県へ向かうのも非常に便利でアクセスに関しては他の駅よりダントツに良いかと思います。駅構内の商業施設ではちょっとした手土産やお惣菜、お弁当を買うこともでき、便利でよく使わせて頂いております。新幹線の停車駅であることも良い点だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北品川駅に対する口コミ】商業施設としては、ウイング高輪やアトレなど高級感漂うお店が多いのが特徴です。新幹線を含めた幅広い路線を利用出来るので、気軽にアクセスできる魅力があります。歩道がしっかりと整備されているので、住みやすい環境と言えます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 御殿山第２コーポラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 6階 1LDK 南西 40.83m² 1.7m² 3,480万円 282万円
2023年10月 4階 2DK 南 40.5m² 9.72m² 3,380万円 276万円
2023年9月 6階 1LDK 南西 40.83m² 1.7m² 3,580万円 290万円
2023年4月 4階 2DK 南 40.5m² 9.72m² 3,380万円 276万円
2021年12月 2階 1DK 南東 39.96m² 2.31m² 2,490万円 206万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 御殿山第２コーポラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年10月 98,000円 8,332円 0円 98,000円 98,000円 0円 1階 38.88m² 1LDK 東
2021年6月 125,000円 8,647円 0円 125,000円 125,000円 0円 1階 47.79m² 2LDK 南
2021年5月 135,000円 9,338円 0円 270,000円 135,000円 0円 1階 47.79m² 2LDK 南
2021年4月 98,000円 8,332円 0円 98,000円 98,000円 0円 1階 38.88m² 1LDK 東
2021年4月 135,000円 11,019円 0円 270,000円 135,000円 0円 1階 40.5m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 御殿山第２コーポラスの
    40㎡の売買相場     品川区の
    40㎡の売買相場     品川区北品川の
    40㎡の売買相場

  • 御殿山第２コーポラスの
    40㎡の売買相場     北品川駅の
    40㎡の売買相場     大崎駅の
    40㎡の売買相場     品川駅の
    40㎡の売買相場     五反田駅の
    40㎡の売買相場

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