サンコート川崎南幸町

  • 交通

    川崎駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目13番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1985年6月

  • 総戸数

    46戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    長谷川工務店

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    878万円

    138.3万円/坪

    ～

    932万円

    146.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.7万円

    9,061円/坪

    ～

    6.3万円

    10,015円/坪

  • 推定表面利回り

    8.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/20 23:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【川崎駅に対する口コミ】複数路線利用できる。都心部(品川)までは10分程度。住みやすさは◎商業施設、映画館、郵便局、コンビニ、全てが揃っている。
周辺環境

5.0

アトレと改札がつながっている箇所があり改札を出てすぐアトレに入ることができる。駅構内の飲食店もかなり充実しており綺麗なため利用しやすい。夜遅くに利用しても騒いでる人はほぼいないため比較的良い。
買い物・食事

5.0

駅構内にスターバックスがある。比較的空いているため通勤通学時の電車の時間に余裕があるときは寄って行くのもよし。
暮らし・子育て

5.0

車椅子、ベビーカーが入れる広さの共用トイレがあるのはもちろん、ファミリー化粧室や授乳室も完備。改札を出れば保育園の入り口もすぐにあるため、嬉しい。
MMMMHHさん
購入検討者さん2019/10/12 00:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】最寄駅は川崎駅なのでお店の充実度は言うまでもなく、なんでも揃います。
yayamaruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/29 12:07
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

安全、快適さの面において充分です。なにより利便性が高く、長く住んでいます。あと、購入したときよりも不動産価値がかなり大きく跳ね上がっています。川崎駅近辺の開発は目覚ましいものがあります。
yayamaruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/29 11:58
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

朝早くから夜遅くまで、困ることのない充実度です。買い物については、わざわざ川崎からどこかに出向いていかなければならないことがなく、全て用が済みます。飲食店も豊富で、ひとりではいれる店も多く、一人暮らしからファミリーまで困らないと思います。
yayamaruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/29 11:52
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

ワンルームとファミリータイプがあります。ワンルームに居住していますが、もしファミリータイプに空きが出たら移りたいくらいマンションそのものには満足しています。入居時リフォームしたので、設備面での不具合に関しては問題ありません。建物も頑丈なのか、東日本大震災の時にも何の破損もなく、部屋の中のモノひとつ落ちていませんでした。
yayamaruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/29 11:43
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

病院の数が多く、具合の悪いときに大変重宝します。川崎駅は商業施設の充実度が何より最高です。ショッピングモール、映画館、スポーツジム、飲食店、美容院、音楽ホール等々、すべて川崎で事足りないものはないです。
yayamaruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/29 11:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】JR川崎駅に徒歩6分と駅近物件です。京急はそこからプラス2分程度になりますが、2駅つかえるのも良いです。
yayamaruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/29 11:26
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

植栽の手入れや掃除、ゴミ置き場、自転車置き場など管理がしっかりしているのが安心です。管理人さんも誠実な方で、安心できます。大規模修繕も計画通りです。手入れがしっかりされているので、築年数よりもだいぶ築浅の印象があります。部屋の方も毎年の配水管清掃と消防設備点検もあり、不具合はなく住みやすいです。ゴミを24時間出せるのが何より良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【川崎駅に対する口コミ】神奈川県で横浜市と同等以上の商業施設があります。例えば駅から降りて歩いて1分のところにラゾーナ川崎があり定期的に無料ライブやイベントがあり。レストランや遊戯施設もたくさんあります。やはり大規模な商業施設ですので常に駅の混雑具合はすさまじいものがあります。しかし、乗り換え電車がたくさんある為都心へのアクセスは15分ほどで大変便利です。やはり繁華街が多く、夜道は少し怖いです。
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SALES HISTORY サンコート川崎南幸町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年7月 3階 1K 西 21.32m² 不明m² 1,180万円 183万円
2021年5月 1階 1R 西 21.17m² 4.48m² 880万円 137万円
2019年10月 1階 1R 北 22.28m² 4.04m² 750万円 111万円
2019年3月 6階 1R 西 21.32m² 2.92m² 990万円 154万円
2019年1月 4階 1R 西 21.32m² 不明m² 1,060万円 164万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンコート川崎南幸町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 58,000円 10,070円 3,000円 58,000円 58,000円 0円 6階 19.04m² ワンルーム 西
2022年11月 174,000円 7,959円 0円 174,000円 174,000円 0円 5階 72.27m² 2LDK 南
2022年8月 57,000円 8,581円 3,000円 0円 0円 0円 1階 21.96m² ワンルーム 北
2022年2月 60,000円 9,032円 5,000円 0円 0円 0円 1階 21.96m² ワンルーム 北
2022年2月 63,000円 9,838円 0円 63,000円 63,000円 0円 4階 21.17m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンコート川崎南幸町の
    20㎡の売買相場     川崎市幸区の
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