ライオンズマンション西荻

  • 交通

    荻窪駅より徒歩で12分
    西荻窪駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
    『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区桃井4丁目5番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1969年6月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    間組

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,532万円

    186.1万円/坪

    ～

    2,689万円

    197.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.4万円

    8,422円/坪

    ～

    12.6万円

    9,309円/坪

  • 推定表面利回り

    5.54％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

bossnagaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/08/11 12:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【荻窪駅に対する口コミ】最寄駅はJR西荻窪駅か荻窪駅です。距離は荻窪駅の方が遠いですが、荻窪駅行きバスの便が多くて出やすいです。 荻窪駅は丸の内線の始発終着駅なので通勤にも便利、朝でも座って行けます。
周辺環境

3.0

夜道でも明るく、自動車や人どおりが深夜でもあるので女性一人でも怖くないです。最寄のバス停から２つ目の停留所に警察署と消防署がります。
外観・共用部

3.0

１階マンションエレベーターのすぐ横に管理人室があり、朝から夕方まで常駐しているので、留守の世帯が多くなる平日の日中でも、不審者の出入りなどの心配はないと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

やはりライオンズマンションなので、壁や柱の作りがしっかりしています。
買い物・食事

4.0

徒歩３分のところにセブンイレブン、デイリーヤマザキがあります。 また徒歩５分くらにクイーンズ伊勢丹があり、ユニクロの店舗も入っています。食料品を買うついでに立ち寄れるので便利です。
暮らし・子育て

4.0

自転車で１０分ほどのところに善福寺公園という大きな公園があります。 池にボートがあって貸出しています。 池の周囲に桜の木があり、お花見もできます。
なかやまさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/03 04:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅はそんなに栄えてはいませんがルミネやスーパーが駅前にあり生活必需品の買い物には困りません。中央線と地下鉄が通っているので交通は便利です。
周辺環境

5.0

駅から遠いこともありマンション付近は落ち着いた雰囲気です。夜の騒音などもありません。
外観・共用部

3.0

築50年以上ですがメンテナンスされているので小綺麗です。エントランスのレトロな感じがかわいいなと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

リノベーションされており綺麗です。さっぱりとしたシンプルな内装です。
買い物・食事

4.0

駅前まで出ればルミネや西友があるのでなんでも揃います。個人経営っぽい飲食店なども多くお気に入りを探すのが楽しいと思います。
暮らし・子育て

3.0

町医者から荻窪病院のような救急医療対応の大きな病院まであるので安心です。防災の面でも河川や山が近いわけでもないのでそんなに心配していません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅は中央・総武線、丸の内線、中野駅から地下鉄東西線へ直通する列車もある為、通勤通学の便が良い。 また丸ノ内線は始発駅のため、1本見送れば座って通勤することができる点も気に入っている。 電車で新宿へ10分程、吉祥寺まで5分程というアクセスも申し分ない駅である。 車でも青梅街道や環状八号線が近くを通っているため、遠出はしやすいといえる。 荻窪駅周辺は飲食店が多く、以前はラーメン店激戦区として話題になることも多々あった。 駅前には大きな商業施設が整いながら、昔ながらの小さな商店街も多く残っており、都会と田舎のちょうどいいバランスの暮らしやすい街である。
superman39さん
購入検討者さん2018/11/27 07:55
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

善福寺公園はボートに乗ることができ、のんびり過ごせる
エースのジョウさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/16 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荻窪駅に対する口コミ】西荻まで歩くよりバスで荻窪に出たほうがベター
周辺環境

4.0

買い物等はちかくにコンビニ・スーパー等が歩いて行ける距離のあるので便利。学校も近くにあり、公園も桃井原っぱ広場がある。
外観・共用部

4.0

管理人が日中常駐しているので、安心です。監視カメラも付いているようです。オートロックは有りません。管理組合がしっかりしているので管理会社任せではないようです。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きなので日照は良好でしょう、北側の部屋は日が差さないので寒いかも？建物が古いので騒音の問題が（床の騒音）
買い物・食事

4.0

近くにコンビニエンスストア（セブンイレブン・フャミリマート）スーパーマーケット（伊勢丹・さみっとサミットストア等あり便利です。
暮らし・子育て

4.0

小学校（桃井第一小学校・桃井第四小学校）等近くにあります。幼稚園も井草幼稚園。井荻保育園等あります。
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SALES HISTORY ライオンズマンション西荻の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 1SLDK 南西 55.75m² 5.68m² 3,080万円 183万円
2023年10月 5階 1SLDK 南西 55.75m² 5.68m² 3,160万円 187万円
2023年10月 5階 1SLDK 南西 55.75m² 5.68m² 3,260万円 193万円
2023年9月 5階 1SLDK 南西 61.97m² 5.68m² 3,260万円 174万円
2023年6月 11階 2DK 南西 44.42m² 5.68m² 2,480万円 185万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション西荻の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 120,000円 8,931円 10,000円 120,000円 120,000円 0円 10階 44.42m² 2LDK 南西
2023年4月 118,000円 8,782円 5,000円 118,000円 118,000円 0円 11階 44.42m² 2SLDK 南
2023年2月 138,000円 10,270円 0円 138,000円 138,000円 0円 10階 44.42m² 2LDK 南西
2022年3月 118,000円 8,782円 5,000円 118,000円 118,000円 0円 11階 44.42m² 2SLDK 南
2020年6月 115,000円 6,135円 0円 230,000円 0円 0円 10階 61.97m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション西荻の
    50㎡の売買相場     杉並区の
    50㎡の売買相場     杉並区桃井の
    50㎡の売買相場

  • ライオンズマンション西荻の
    50㎡の売買相場     荻窪駅の
    50㎡の売買相場     西荻窪駅の
    50㎡の売買相場

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