南砂住宅

  • 交通

    南砂町駅より徒歩で7分
    東陽町駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『南砂町駅』　東京メトロ東西線　
    『東陽町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江東区南砂2丁目3番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1975年8月

  • 総戸数

    559戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    東京都住宅供給公社

  • 施工会社

    三井建設、フジタ工業

  • 設計会社

    不詳

  • 管理会社

    ビルセンター

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,625万円

    203.2万円/坪

    ～

    3,849万円

    215.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.7万円

    8,260円/坪

    ～

    16.2万円

    9,129円/坪

  • 推定表面利回り

    4.98％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

uminekoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/02 07:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】・東西線東陽町駅徒歩10分（住む棟によりもっと近くなるかも）。東陽町駅は快速停車駅で、茅場町駅まで6分、日本橋駅まで7分と通勤やお出かけに便利。駅前はカフェや飲食店、薬局等充実している。 また、南砂駅も10分程度で利用可能。駅前に大型ショッピングセンターSUNAMOがある。 団地の目の前のバス停から、東陽町、門前仲町、錦糸町行きのバスもたくさん出ている。
周辺環境

4.0

・駅からの道のりは大通りのため夜も明るく安心。 ・団地内は基本的に静か。 ・団地内に公園がたくさんあり、特に小さなお子さんのいるかたには便利かと思う。
外観・共用部

3.0

・建物の古さは感じるが、いつもきれいに掃除されている。 ・各階にダストボックスがあり、ゴミ出しがとても便利。 ・エレベーターに監視カメラがあり。 ・部外者立ち入り禁止のため、訪問セールスは来ない。 ・団地の敷地内に管理事務所があり、何かあれば丁寧に対応してくれる。 ・バリアフリー対応していて、階段の横には必ずスロープがある。 ・緑が多く癒される。
お部屋の仕様・設備

4.0

・日当たりがとてもよく、気持ちがいい。 ・両隣や上下の部屋の音は全く聞こえない。 ・部屋によるが、うちはカメラ付きインターホンがついていた ・和室2部屋で、収納は十分
買い物・食事

5.0

団地内にOKストア、八百屋さん、お肉屋さん、お米屋さん、アジア食材店があり、買い物はかなり便利。 徒歩10分以内に、24時間オープンの西友と、鮮度がいいと評判のイキイキ生鮮市場もある。 団地目の前に、カフェドクリエがあり、朝7時からオープンしています。 サッカール（インド料理）もおすすめです。
暮らし・子育て

4.0

徒歩10分程度の場所に区役所がある。周りにクリニックも多い。順天堂大学医療センターでは、救急診療も行っている。 敷地内に、保育園、幼稚園、小学校、中学校、学童、高齢者センターあり。
つかさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/20 16:17
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

世帯数が多いので人の目があって安心します。
あいうえおちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/30 01:17
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

ダストシュートがあるので、いつでもゴミが捨てられます。1階の集合ゴミ置き場は毎日管理される方がいらっしゃるので安心ですし、こちらも空缶や瓶はいつでも捨てられます。
あいうえおちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/22 14:47
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

敷地内にオーケー、八百屋、肉屋、飲食店、郵便局、きらぼし銀行、クリーニング屋などがあり、団地内で用が足せる。最近できた本格派ハンバーガー屋は人気。
のこのこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/28 16:25
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くに区役所、ニトリ、sunamo、イオンスタイルなど暮らしに便利な施設・お店が揃っています。大きい通りに面しているので、安全だとは思います。
Kevin.Pさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/01 23:07
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

近くにオーケーと西友があり、買い物については困らない。物凄く便利
anpnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/14 01:10
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

室内は見た目の古さはあるが、しっかりしている。あとは電気・ガス・水まわりなどの使用感において、古い事が気にならなければ、特に問題なく生活できる。近辺で同じぐらいの広さを求める事を考えると、コストパフォーマンスは高いように感じる。
べりさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/02 10:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】東陽町駅周辺にスーパー三つ以上あり、充実しています。
anpnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/28 10:10
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

都心へのアクセスは大変良い。大手町、日本橋、銀座など、電車で15分以内。
わびすけ1017さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/23 12:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】住宅管理がしっかりしている。 スーパー、保育園、公園と育児に良い環境が整っている。 団地内は車がほぼ通らないので、1歳前後の子供をのびのびと遊ばせられる。 駅近で家賃がとにかく安い。
周辺環境

5.0

駅が近い。 大型商業施設が徒歩圏内に3か所ある。
外観・共用部

2.0

清掃が行き届き、公園の吸い殻などすぐ綺麗にしてくれる。 一見古く見える公園も、実はとても管理が行き届き過ごしやすい。
お部屋の仕様・設備

2.0

駅近、家賃の割に広い。 日当たりのよい部屋と悪い部屋が極端に分かれる。
買い物・食事

5.0

スーパー、大型商業施設、喫茶店が揃い、飲食店に困ることはない
暮らし・子育て

4.0

車が通らない場所が多い。 公園もたくさんあり、のびのび遊ばせられる 団地の方々は気の良い方ばかりでほっこりする。
aabbccさん
購入検討者さん2022/02/21 13:25
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

安全、便利、えきまでにちかい、学校も近い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/13 19:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南砂町駅に対する口コミ】快速電車はこの駅を通過しますが、それでも茅場町・日本橋・大手町へのアクセスは15分以内と利便性が良いと思います。 2000年代初頭は駅周辺は寂しい感じでしたが近年駅周辺にショピングモールのSUNAMOや順天堂病院、マンションが建ち、駅自体が拡大工事中なのでこれから大いに発展する可能性がある駅です。
SOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/10 06:45
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

敷地内にスーパー、学校、病院等最低限の生活を送れる環境が揃っており、特に小さな子連れ世帯には便利。
ちょこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/09 22:01
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

公園やスーパーや病院がすぐ近くにあるのでとても便利です。
みみんのみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/06 00:49
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

敷地内にスーパー(オーケー)がありとても便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/08/21 14:50
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

立地がとても良い。銀行郵便局、学校や保育園、スーパー、クリニックなどが敷地内にあるのが便利。ダスト室があるのでごみ捨てがしやすい。
hikaru890514さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/10 22:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南砂町駅に対する口コミ】東西線東陽町駅　都心までのアクセスが非常によく、日本橋や大手町まで10分以内で着くことができる。
周辺環境

5.0

団地内は緑も多く、周辺環境はとても良い。
外観・共用部

3.0

築年数の割に管理状況が良く、頻繁に掃除されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

古い建物の為、壁が厚く隣からの音が聞こえない。
買い物・食事

5.0

周辺にスーパーが3件あり、特に団地の敷地内にあるオーケーはとても安い。また、オーケーの営業時間外であっても西友が24時間営業なので夜遅くの買い物にも便利。 団地内にいくつか飲食店もあり、ランチは海鮮丼やステーキなど評価の高い店がいくつかある。
暮らし・子育て

3.0

団地内に小学校や保育園があり、子育て世代には便利である。
きつねさん
購入検討者さん2020/05/08 23:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】子育て世帯には、保育園幼稚園小学校中学校、公園、児童館があり便利そう。
周辺環境

5.0

小さい子供がいる家庭は、公園があるので便利そう。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】最寄り駅までは歩いて5分程度で、メトロ東西線に乗れます。
周辺環境

4.0

日常生活に必要な施設は敷地内にあり、周辺にも大手スーパー等があって、あまり電車移動を必要としません。
外観・共用部

3.0

管理事務所があり、共用部の清掃や補修はこまめに行われています。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内の広さはそこそこ確保されていて、日当たりも良いです。
買い物・食事

5.0

敷地内にスーパーや飲食店があって便利です。
暮らし・子育て

5.0

敷地内に複数の学校や幼稚園があり、育児環境としては非常に優秀です。
さわさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/27 14:49
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

畳敷の部屋があるので、つかまり立ちの子どもがいても安心です。
さわさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/25 11:53
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

古いけど綺麗です。ごみ捨てが毎日できるのがいいです。
KKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/18 06:14
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

風通しはよく、襖を取れば一部屋につながるので広く感じる
tak0822さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/13 00:11
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

敷地内にOKストアがあり、近くにイキイキ、西友がある。マツキヨもあり、食品の購入には全く困らない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 南砂住宅の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 3LDK 南東 60.65m² 5.39m² 3,200万円 174万円
2024年4月 13階 3LDK 南 57.13m² 1m² 3,100万円 179万円
2024年3月 3階 2LDK 南 59.29m² 5.2m² 3,580万円 200万円
2024年3月 9階 3LDK 南東 60.65m² 5.39m² 3,888万円 212万円
2024年2月 9階 3LDK 南西 59.92m² 5.5m² 3,790万円 209万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 南砂住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 170,000円 9,837円 3,000円 170,000円 170,000円 0円 6階 57.13m² 2SLDK 西
2024年2月 175,000円 10,126円 0円 175,000円 175,000円 0円 6階 57.13m² 2SLDK 西
2023年12月 180,000円 10,416円 0円 180,000円 180,000円 0円 6階 57.13m² 2SLDK 西
2023年10月 120,000円 6,541円 10,000円 240,000円 120,000円 0円 6階 60.65m² 1LDK 南東
2023年5月 120,000円 6,612円 5,000円 120,000円 120,000円 0円 11階 60m² 2DK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 南砂住宅の
    60㎡の売買相場     江東区の
    60㎡の売買相場     江東区南砂の
    60㎡の売買相場

  • 南砂住宅の
    60㎡の売買相場     南砂町駅の
    60㎡の売買相場     東陽町駅の
    60㎡の売買相場

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