ライオンズマンション東陽町第３

  • 交通

    東陽町駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『東陽町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江東区南砂2丁目2番11号

  • 構造

    PC一部RC（プレキャストコンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1986年8月

  • 総戸数

    113戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    日商岩井、清水建設

  • 設計会社

    日商岩井、清水建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,483万円

    251.3万円/坪

    ～

    4,760万円

    266.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.2万円

    7,995円/坪

    ～

    15.7万円

    8,837円/坪

  • 推定表面利回り

    3.89％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/13 12:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東陽町駅に対する口コミ】「東陽町」駅から徒歩6分。周辺に吉野家や焼き肉の三千里など スーパーなどがそろっている。
周辺環境

4.0

図書館や病院などが多く存在している。江東区役所へのアクセスも簡単。
外観・共用部

3.0

エレベーターホールが最近改築された。駐輪場が存在している。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁は集めで相当な大声で話さなければご近所トラブルになりにくい。
買い物・食事

4.0

半径2キロ圏内で西友、OKストア、魚屋、肉屋などほとんどの用事が済む ニトリもある。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校、中学校が1つずづ近くに存在している。病院は駅の近くを含めると困らない程度にはある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/27 09:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【東陽町駅に対する口コミ】駅から5分、東京駅からは20分、タクシーをつかえば15分
周辺環境

1.0

近くにスーパー、公園、役所なんでもありのとてもいい場所
外観・共用部

1.0

すごく、綺麗で清掃もまめにおこなっている
お部屋の仕様・設備

3.0

普通というか各自でリホームしているところが多い
買い物・食事

1.0

豊富で和洋中なんでも選べる、居酒屋が豊富
暮らし・子育て

1.0

整っているが、貧富の差が激しい。貧困層も富裕層も混在
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東陽町駅に対する口コミ】江東区役所がすぐ近くなので、公共関連の資料役所調べもの、手続きがある場合はとても助かります。 また運転免許センターがあるので免許をお持ちのかたは歩いて行けます。 もう少し足を伸ばせば、スナモというショッピングモールもありますから生活するにはいい場所だと思います。 永代通りという大通りに面しているので夜も街灯で照らされています。
yanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/17 20:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東陽町駅に対する口コミ】東京メトロ東西線東陽町駅。都心に近く便利。
周辺環境

3.0

スーパーは西友が近くにあり生活には困らない。
外観・共用部

3.0

比較的に清潔。メンテナンスも比較的よい。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりがよい。ベランダも洗濯物を干すのに十分。
買い物・食事

3.0

日常生活の買い物は西友が近い。その他地元のスーパーもある。
暮らし・子育て

5.0

保育園に近い。南砂団地の公園に近く、買い物ついでに団地内を子連れで散歩するのに適しています。
こごめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/17 12:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東陽町駅に対する口コミ】日当たりがよい。駅からも近く、築年数の割には全体的にきれいです。 日本橋、丸の内、銀座なども近くとても便利です。
周辺環境

4.0

大きな通りに面しているので、子供がいても安心です。
外観・共用部

4.0

築年数のわりに、とてもきれいです。大規模修繕後なのでオートロックにもなっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

梁、３LDKの作りなどは昔の仕様であるため、狭いけど、子供１人の３人家族であれば問題なく暮らせます。
買い物・食事

4.0

近くに安いスーパーがあるので、とても便利です。
暮らし・子育て

無評価

幼稚園、保育園ともに近場にはあるので、問題ないと思います。
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SALES HISTORY ライオンズマンション東陽町第３の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 2LDK 南 57.61m² 7.61m² 4,380万円 251万円
2023年12月 8階 2SLDK 南 62.44m² 7.89m² 4,490万円 238万円
2023年11月 3階 2LDK 南 57.61m² 7.61m² 4,480万円 257万円
2023年11月 8階 3LDK 南 62.44m² 7.89m² 4,780万円 253万円
2023年10月 10階 2SLDK 南 57.61m² 7.61m² 4,280万円 246万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション東陽町第３の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 150,000円 7,942円 0円 150,000円 150,000円 0円 3階 62.44m² 3LDK 南
2023年11月 188,000円 9,953円 10,000円 188,000円 188,000円 0円 9階 62.44m² 3LDK 南
2022年2月 160,000円 7,415円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 9階 71.33m² 3LDK 南
2021年3月 133,000円 7,632円 7,000円 133,000円 133,000円 0円 3階 57.61m² 3LDK 南
2020年11月 135,000円 7,747円 9,000円 135,000円 135,000円 0円 6階 57.61m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション東陽町第３の
    60㎡の売買相場     江東区の
    60㎡の売買相場     江東区南砂の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズマンション東陽町第３の
    60㎡の売買相場     東陽町駅の
    60㎡の売買相場

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