南砂町グリーンハイツ

  • 交通

    南砂町駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『南砂町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江東区南砂3丁目8番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下2階

  • 築年月

    1981年3月

  • 総戸数

    499戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    東洋不動産、ケイエム国際

  • 施工会社

    大林組、長谷川工務店、銭高組

  • 設計会社

    高橋徹建築研究所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,556万円

    196.0万円/坪

    ～

    3,776万円

    208.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.2万円

    6,775円/坪

    ～

    13.5万円

    7,488円/坪

  • 推定表面利回り

    4.23％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/11 13:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南砂町駅に対する口コミ】通勤に使用しています。朝のラッシュ（7時台）千葉方面からは隣の人とぶつかるかぶつからないかくらいの混雑具合です。通勤快速も停車するため便利です。都心に出るにはアクセスを考えればかなり高い点数かと思います。物価は都内と変わらず家賃も都心より少し安いくらい、千葉の東京よりとほぼ変わりません。一帯は平たんなため自転車で移動すれば自動車は不要かと思います。
周辺環境

3.0

レンタル自転車ステーションがいくつもあります。アップダウンもほぼありませんのでレンタル自転車での移動が非常に便利です。駅前に整体があります。駅付近は飲食店が少ない為、治安は良いと思います。酔いどれなどはほぼいません。
買い物・食事

2.0

駅を出て徒歩5分にサイゼリヤとマクドナルドがあります。
暮らし・子育て

3.0

地上に出てしまえば歩道も狭くなく、段差も少ない、坂道もありませんので安全面は優秀だと思います。
mnytさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/21 09:23
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅が近いのでとても便利です。治安も悪くないです。
mnytさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/23 00:54
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

治安はいいです。周りにもっと何か出来たら嬉しいです。
mnytさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/23 10:37
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

反対側の出口にはたくさんある。これからできることを期待する。治安は基本的には悪くないです。
mnytさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/02 14:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南砂町駅に対する口コミ】駅近く、明るいので夜道も怖くないところ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/23 21:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】電車は東西線で混雑する路線だが、都バスが普及しているので、移動範囲によっては問題なし。商業施設もあり、子育て家庭の買い物に便利な店舗が多く入っている。駅の混雑に加え、ホームが狭いところで3の評価だが、現在拡張工事をしているため、将来的には4のつく地域だと思う。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/17 20:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南砂町駅に対する口コミ】東西線、南砂町駅まで徒歩五分程度なので通勤、通学など便利です。
周辺環境

5.0

大通りに面していないので、静かな環境です。
外観・共用部

4.0

世帯数が多いのでエレベーター３台は待ち時間も少なく助かります。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数は経っているので、室内は個々にリフォーム等していると思います。
買い物・食事

4.0

近所の商店街に「いなりや」というテレビでも取り上げられた美味しいお蕎麦屋さんがあります。
暮らし・子育て

4.0

小さいですが、マンション内でお祭りがあります。
てつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/12 19:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南砂町駅に対する口コミ】南砂町駅徒歩3分。信号待ちもなし、通勤・通学、外出時の荷物などストレスありません。
周辺環境

4.0

幹線道路に面していないので騒音などはありません。
外観・共用部

3.0

清掃は比較的キチンとされていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

中層階以上は日照、景色、騒音ともに良好です。
買い物・食事

4.0

普段の買い物は、イオン、食品スーパーがあり不自由しません。
暮らし・子育て

4.0

小学校・中学校は3分で通えます。病院も便利です。
rkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/18 13:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南砂町駅に対する口コミ】駅からのアクセスは抜群。走れば一分で駅まで着ける
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】都心に出やすいこと、近隣にショッピングモールが2箇所あること。
周辺環境

4.0

近くに緑道があり、春には桜並木が見られること等緑は多い。が商業施設も多い。
外観・共用部

3.0

築年数35年を越える割には外観は綺麗。古い分敷地全体が広いため緑も植え込みも豊富。
お部屋の仕様・設備

3.0

案外上下、左右の家の音など生活音がしない。オプションが増えている為古い割にはＣＡＴＶ等の導入は早かった。
買い物・食事

4.0

ショッピングモールは多い。足を伸ばせば安いスーパー等も自転車で10分ちょっとであるため便利。
暮らし・子育て

5.0

小中は近い事、保育園関連も入れるかは分かりませんが多い。大きな病院も小さな病院もあり、マンション行事も多め。
Klimさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/30 13:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南砂町駅に対する口コミ】近隣に徒歩圏内、あるいは自転車で十分にいけるモールが３つもあり便利です。
南砂グリーンハイツ管理人さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/01 17:46
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

立地は良く、スーパー、学校、公園、駅が近い。
タイゾーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/09 00:33
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

近隣住民が年配者がおおく極めて治安がいい。
もちおばけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/03 04:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南砂町駅に対する口コミ】敷地裏手にカードキーによる自動ドアがあり、ここを通れば駅まで徒歩5分弱。
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SALES HISTORY 南砂町グリーンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 2SLDK 東 63.84m² 7.84m² 4,177万円 216万円
2024年3月 12階 3DK 南西 63.84m² 7.84m² 3,180万円 165万円
2024年2月 8階 3LDK 南西 63.84m² 7.84m² 3,380万円 175万円
2024年2月 6階 3LDK 南東 63.84m² 7.84m² 4,180万円 216万円
2023年12月 9階 3LDK 西 62.08m² 不明m² 3,799万円 202万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 南砂町グリーンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 155,000円 8,616円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 2階 59.47m² 2LDK
2023年3月 136,000円 7,042円 10,000円 136,000円 136,000円 0円 10階 63.84m² 3LDK 東
2021年7月 129,000円 6,680円 6,000円 129,000円 129,000円 0円 9階 63.84m² 3LDK 南
2021年6月 119,000円 6,162円 10,000円 119,000円 0円 0円 1階 63.84m² 3LDK 南
2021年5月 124,000円 6,421円 0円 248,000円 124,000円 0円 12階 63.84m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 南砂町グリーンハイツの
    60㎡の売買相場     江東区の
    60㎡の売買相場     江東区南砂の
    60㎡の売買相場

  • 南砂町グリーンハイツの
    60㎡の売買相場     南砂町駅の
    60㎡の売買相場

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