パークハイム狛江

  • 交通

    和泉多摩川駅より徒歩で2分
    狛江駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『和泉多摩川駅』　小田急小田原線　
    『狛江駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都狛江市東和泉3丁目14番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    309戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,789万円

    233.4万円/坪

    ～

    6,147万円

    247.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.1万円

    6,913円/坪

    ～

    18.9万円

    7,641円/坪

  • 推定表面利回り

    3.62％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

hglaberさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/04 12:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【和泉多摩川駅に対する口コミ】小規模な商店街があり、昔ながらの八百屋が充実。あとはドラッグストア兼コンビニが1件、駅前にコンビニ1件、別途高架下にスーパーあり。
周辺環境

3.0

公園、河原が近い。子どもの遊ぶところは多い。狛江駅までも歩いて10分なので、小児科や皮膚科などはそちらで。
外観・共用部

5.0

完璧。常に清掃が入っている。冬にはイルミネーションで飾られ、大規模な消防訓練などもある。
お部屋の仕様・設備

5.0

築30年とは思えないしっかりとしたつくり。隣や上の音はほぼ聞こえない。
買い物・食事

2.0

コンビニ、スーパーはある。商店街の八百屋さんもよい。
暮らし・子育て

3.0

保育園は確実に増えている。タクシー10分の距離に総合病院の慈恵第三があり、救急に対応。
まさはるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/05 14:35
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

2.0

建物は古いが、掃除は行き届いている。修繕もきっちり行われている。
アリスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/18 14:24
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

図書館スペースやぽかぽか広場、お花畑が隣接していて気持ちが良いです。エレベーターも最新型に付け変わっており、綺麗に清掃され、管理状態が良いです。
アリスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/18 14:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【和泉多摩川駅に対する口コミ】新宿まで25分と便利ですが自然豊かで駅から2分で多摩川です。小田急線は下北沢、代々木八幡や豪徳寺などおしゃれな街が充実しているほか、千代田線直通のため、、表参道、原宿までは30分かかりません。大手町や日比谷、渋谷や吉祥寺も行きやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/26 16:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【和泉多摩川駅に対する口コミ】駅の周りには交番があるので犯罪が少なくなったり、いい役目になってると思います。また、少し歩けば橋の下に無料の自電車置き場があります。そこも、犯罪面での安心感もありますし、無料で開けるとこが少ないのでいいと思います。
ファムさん
購入検討者さん2021/05/24 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【和泉多摩川駅に対する口コミ】和泉多摩川駅に近く、駅にはスーパーもある
周辺環境

4.0

静かで川にも近く散歩するにもよさそうです
外観・共用部

5.0

管理人がいて全体的に管理が行き届いている感じ、オートロックもある
お部屋の仕様・設備

5.0

リフォームしたての部屋はきれいで申し分ないと思います
買い物・食事

3.0

和泉多摩川駅前にはコンビニが一軒あるようです
暮らし・子育て

4.0

団地内に広場があり、近くにも公園があるので子育てしやすそう
No nameさん
購入検討者さん2020/07/14 11:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【和泉多摩川駅に対する口コミ】駅徒歩2分なので大変便利です。スーパーも近いです。
No nameさん
購入検討者さん2020/07/09 13:19
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

築年数の割に古さを感じさせない。管理が行き届いている印象でした。
No nameさん
不動産会社さん2020/05/25 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【和泉多摩川駅に対する口コミ】駅から徒歩5分程度、平坦地を歩き駅からも見えるので安心。
周辺環境

5.0

多摩川河川敷公園等が隣接している為、緑も多く住環境が良い。運動・散歩等に利用している人多数。
外観・共用部

5.0

オートロック、常勤管理のため管理状況が極めて良い。防犯カメラも複数配備。
お部屋の仕様・設備

4.0

周囲に高層建物がなく、日照・眺望共に良い。
買い物・食事

2.0

駅に近く、商店街（個人店中心）も駅とマンションの間にある。
暮らし・子育て

4.0

マンション内のコミュニケーションが非常に良く、年1回の防災訓練等は他のマンションよりも参加率が高く、効果的。
あさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/12 03:13
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

多摩川の目の前にありロケーションは最高。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【和泉多摩川駅に対する口コミ】東京にしては小さな駅ですが、その分利用客もそんなに多くないので落ち着いた感じ。駅の中にスーパーがあるし、駅前にはローソンがあります。商店街も近くにあるので、駅からの帰りに買い物ができて便利だと思います。
abkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/20 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【和泉多摩川駅に対する口コミ】駅に近い。ファミリーマートが目の前にある
周辺環境

3.0

多摩川が目の前で自然がある。ジョギング好きには向いている。
外観・共用部

3.0

築年数のわりに、施設全体が綺麗。自治会がいい意味でも悪い意味でも強い。
お部屋の仕様・設備

3.0

30年以上前に流行ったつくり。決して魅力的ではないのでリフォームが必要。
買い物・食事

3.0

人が少なくて落ち着いている。多摩川沿いは自然が感じられる。
暮らし・子育て

3.0

街として落ち着いている。子育てには良さそう。
せさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/27 00:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【和泉多摩川駅に対する口コミ】スーパーとコンビニが改札近くにあるのは便利です。
周辺環境

3.0

多摩川河川敷まで30秒ほどのため、自然環境には非常に恵まれています。
外観・共用部

4.0

築年数は経っていますが、非常に手入れが行き届いています。
お部屋の仕様・設備

2.0

古いものの非常にしっかりしたつくりのマンションであると素人でも感じることができます。
買い物・食事

3.0

駅前の商店街は味があり、新しくできたお洒落な焼き鳥屋などもよい感じです。
暮らし・子育て

2.0

駅前や徒歩圏内に保育園があるのは良い立地だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークハイム狛江の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 1階 3LDK 南西 74.05m² 8.55m² 5,180万円 231万円
2023年12月 1階 3LDK 南西 78.34m² 8.55m² 5,180万円 219万円
2023年11月 1階 3LDK 南西 74.05m² 8.55m² 5,280万円 236万円
2023年10月 1階 3LDK 南西 74.05m² 8.55m² 5,480万円 245万円
2023年10月 2階 3LDK 南西 83.44m² 15m² 5,680万円 225万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハイム狛江の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 189,000円 6,542円 21,000円 378,000円 189,000円 0円 1階 95.5m² 4LDK 南
2024年1月 155,000円 7,069円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 5階 72.48m² 3LDK 南東
2023年12月 199,000円 6,888円 21,000円 398,000円 199,000円 0円 1階 95.5m² 4LDK 南
2022年12月 165,000円 7,312円 0円 165,000円 165,000円 0円 3階 74.6m² 3LDK 南
2022年5月 158,000円 7,720円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 1階 67.66m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハイム狛江の
    80㎡の売買相場     狛江市の
    80㎡の売買相場     狛江市東和泉の
    80㎡の売買相場

  • パークハイム狛江の
    80㎡の売買相場     和泉多摩川駅の
    80㎡の売買相場     狛江駅の
    80㎡の売買相場

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