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ウィンベルソロ狛江

交通
狛江駅より徒歩で4分
沿線
『狛江駅』　小田急小田原線　
所在地
東京都狛江市東和泉1丁目25番22号
構造
RC（鉄筋コンクリート）

階建て
地上4階建
築年月
1993年12月
総戸数
39戸
管理形態
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
トータルハウジング
施工会社
多田建設
設計会社
集建築工房
管理会社
長谷工コミュニティ
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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階数
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方位
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推定売買相場価格

1,186万円

151.0万円/坪

～

1,260万円

160.3万円/坪
推定相場賃料

7.2万円

9,221円/坪

～

8.0万円

10,191円/坪
推定表面利回り

7.48％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2019/01/30 11:26

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【狛江駅に対する口コミ】家賃が安く、駅から近いにもかかわらず、余裕のあるつくりで上質なマンションであること。

周辺環境

3.0	郊外なので静かな環境であること、高いビルなどあまりないので閉鎖的でなく開放的な雰囲気があること。駅前や近隣でそれなりに品ぞろえのあるスーパーなどがあるので生活には困らないこと。市役所なども徒歩圏にあること。遅い時間でも女性の一人歩きが危ない雰囲気ではないこと。

外観・共用部

3.0	過剰な装飾がないので、普通にいいです。エントランスを入ると内廊下なので防犯面でも、雨の日などでも安心です。通いの管理人さんが感じの良い方でした。

お部屋の仕様・設備

4.0	天井も程よく高く、収納が十分にあり、キッチンもきちんとしたコンロがついていたりと充実しています。洗面所が独立しているので、便利で清潔に保てることができ、とても良かったです。隣の建物より少し高い位置になるので、日当たりも良いです。隣室や外からの音なども特に気にならなかったので壁の厚みなどもしっかりしている印象です。

買い物・食事

3.0	小田急の駅ビルのスーパーで毎日買い物していましたが、必要最低限のものはそろうので不便さは感じませんでした。モールや商店街のようなものはないのですが、クリーニング屋さんや大きめのドラッグストア、お弁当屋さんはあるので単身者には十分だと思います。物価もそれほど高くないです。駅前にはいろんな雰囲気の小さいバーや居酒屋が沢山あるので、お気に入りのお店が見つかるといい感じです。

暮らし・子育て

3.0	駅周辺の徒歩圏内に市役所や個人病院などが揃っているので便利。マンション自体は単身者向けなので、入居者同士のコミュニケーションはあいさつや会釈程度の最低限のものです。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/02/20 12:10

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【狛江駅に対する口コミ】各駅停車の駅ですが、駅周辺の店が充実していて、スーパー、薬局、コンビニ、飲食店、100円ショップなど、どこも小さすぎない店で品揃えもいいです。近くには多摩川が流れていて、自然が感じられる住宅地で、静かに暮らせると思います。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2018/06/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【狛江駅に対する口コミ】・北口、南口ともに徒歩5～6分圏内にスーパーあり。・コンビニ複数あり。・作業できる電源カフェあり。・最近腕の良いまつげエクステサロンができた。・新宿まで1本、急行利用の場合20分ほど。・坂道がほぼない。・治安がとてもよい。

たくあんうまおさん
購入検討者さん	2012/10/24 00:49

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【狛江駅に対する口コミ】駅がなかなか近く、コンビニや小田急ＯＸなどがあり、食事などは困らないと思います。個人的にはレストランが少ないかなぐらいです。

周辺環境

4.0	とても治安はいいと思います。駅前にもチンピラなどはあまり見たことがないです。親切な人が多くとてもいいところだと思います。多摩川もそこまで遠くないので自然も多く満足できます。

外観・共用部

3.0	オートロックやセキュリティーインターホンが完備されてるから女性は安心でしょう。エアコンももちろんありますし、１人暮らしにはもってこいの物件です。

お部屋の仕様・設備

4.0	日当たりはとてもいいです。晴れた日は洗濯物がよく乾きます。エアコンもありますし暑い日も寒い日も大丈夫です。内装もとても清潔感があり満足できます。

買い物・食事

3.0	駅前には小田急などがあるので総菜やカフェなどがあり満足できます。スーパーも地下にあり不便はありません。ファーストフードもそこそこ店舗はあります。

暮らし・子育て

4.0	自然がたくさん溢れているので、休日などは親子そろって、公園や多摩川で遊ぶ親子が多々見れますのでとても満足できると思います。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ウィンベルソロ狛江の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年7月	1階	1K	南東	24.47m²	不明m²	1,110万円	150万円
2023年1月	1階	1K	南東	24.47m²	不明m²	1,110万円	150万円
2022年12月	3階	1DK	南西	25.3m²	4.6m²	1,780万円	233万円
2022年7月	1階	1K	南東	24.47m²	1m²	1,110万円	150万円
2022年1月	1階	1K	南東	24.47m²	不明m²	1,110万円	150万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ウィンベルソロ狛江の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年2月	80,000円	11,549円	11,000円	0円	80,000円	0円	2階	22.9m²	1K
2023年11月	58,000円	7,836円	7,000円	0円	0円	0円	3階	24.47m²	1K	南東
2023年10月	80,000円	11,523円	10,500円	0円	80,000円	0円	2階	22.95m²	1K	西
2023年9月	62,000円	9,940円	7,000円	62,000円	0円	0円	4階	20.62m²	1K	西
2023年8月	80,000円	11,549円	10,500円	0円	80,000円	0円	2階	22.9m²	1K	西