綱島パークホームズ

  • 交通

    高田駅より徒歩で12分
    綱島駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『高田駅』　横浜市営地下鉄グリーンライン　
    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1985年2月

  • 総戸数

    110戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,327万円

    169.3万円/坪

    ～

    3,533万円

    179.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.6万円

    5,928円/坪

    ～

    12.8万円

    6,552円/坪

  • 推定表面利回り

    4.29％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

らんぷさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/18 20:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高田駅に対する口コミ】綱島駅、高田駅の間ほどにあり、東急東横線、ブルーラインの両方が最寄り。 徒歩だと１６分かかるが、バスが両駅方面にも通じており、すぐにアクセス可能。 新綱島駅の開通も予定されているので、さらに便利になるだろう。
周辺環境

4.0

スーパーいなげやが近いのが何より良い。 他、こじんまりしているが地元のホームセンターがあったり、ドラッグストア、教育施設も充実している。 バイクや改造車などの騒音もない。 目の前に早渕川という河川があり、ランナーを多く見かける。 通りをすぐ出たところに交番もある。
外観・共用部

2.0

管理人が常駐している。 監視カメラは多め。
お部屋の仕様・設備

2.0

壁が厚いようで、隣の部屋には赤ん坊の泣き声などは一切届いていないと、隣の住人から聞いた。
買い物・食事

4.0

スーパーいなげやが近く、買い物には困らない。（鮮度はよくはないが）
暮らし・子育て

4.0

各種診療所は備わっており、小児科も近所にある。 特に困ったことはない
だーはらさん
購入検討者さん2023/07/15 23:46
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

早渕川があり建物に囲まれていないので見晴らしがよい。
つえださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/19 23:55
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

小学生の時に住んでいたが、遊ぶ場所に困らなかった
せどりっくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/22 19:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田駅に対する口コミ】東横線の急行停止駅である綱島駅まで徒歩圏内で、バスも新吉田町と吉田口の二系統を利用できるため、交通面のメリットは大きいです。 また、地下鉄グリーンラインの高田駅も徒歩圏内のため、交通至便です。
周辺環境

4.0

非常に落ち着いた場所にあり、治安もいいです。土手のそばで周りに建築物が建つこともないため、日当たりなどは問題ありません。
外観・共用部

3.0

管理人さんが常駐されていますので、サービス面では満足できます。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁が厚く、音漏れは少ないです。また、結露などによるカビもほとんどありません。
買い物・食事

5.0

スーパーいなげやが徒歩3分の所にあり、セブンイレブンも徒歩5分くらいのところに2件あります。
暮らし・子育て

4.0

中学校は近いです。行政サービスは充実していると思います。 マンション内のコミュニケーションは良質で、非常に過ごしやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに商店街があり、飲食店が並んでいる。 反対口には各種病院、クリニックもあり、大手スーパーも徒歩5分以内にあるため、生活の便はかなりよい。 渋谷まで25分、横浜まで15分と主要駅、都心部へのアクセスもよく 、住宅街で外から訪れる人が少ない中街全体の人口のおかげで賑わっている。
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SALES HISTORY 綱島パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南 75.91m² 8.01m² 3,680万円 160万円
2024年2月 2階 3LDK 南 75.91m² 8.01m² 3,880万円 169万円
2023年10月 2階 3LDK 南東 75.91m² 8.01m² 3,980万円 173万円
2023年6月 6階 3LDK 南東 65.01m² 7.87m² 3,999万円 203万円
2023年3月 6階 3LDK 南東 65.01m² 7.87m² 3,280万円 167万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 綱島パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 130,000円 6,611円 5,000円 130,000円 130,000円 0円 4階 65.01m² 3LDK 南東
2024年3月 120,000円 6,102円 5,000円 120,000円 120,000円 0円 4階 65.01m² 3LDK 南東
2022年5月 100,000円 5,158円 5,000円 200,000円 0円 0円 3階 64.09m² 3LDK 東
2021年12月 120,000円 6,102円 10,000円 120,000円 120,000円 0円 7階 65.01m² 3LDK 南東
2021年1月 120,000円 6,102円 10,000円 120,000円 120,000円 0円 7階 65.01m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 綱島パークホームズの
    70㎡の売買相場     横浜市港北区の
    70㎡の売買相場     横浜市港北区新吉田東の
    70㎡の売買相場

  • 綱島パークホームズの
    70㎡の売買相場     高田駅の
    70㎡の売買相場     綱島駅の
    70㎡の売買相場

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