ビラセレーナ

  • 交通

    明治神宮前駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『明治神宮前駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都渋谷区神宮前2丁目33番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1971年7月

  • 総戸数

    25戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    興和商事

  • 施工会社

    中野組

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,729万円

    358.9万円/坪

    ～

    7,146万円

    381.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.5万円

    17,333円/坪

    ～

    35.9万円

    19,158円/坪

  • 推定表面利回り

    5.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Romyさん
購入検討者さん2022/08/24 23:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【明治神宮前駅に対する口コミ】JR原宿駅と東京メトロ千代田線/副都心線明治神宮前駅と3路線2駅あり
周辺環境

5.0

原宿エリアに近いが、物件周辺は住宅街（マンション街）でとても静かな環境
外観・共用部

5.0

デザインは勿論良く綺麗、ペット飼育可も嬉しい
お部屋の仕様・設備

3.0

内覧した部屋はリノベ直後の物件だったので、内装・設備は新品でした。築年経過しているが、リノベ物件なら問題はないと思う。
買い物・食事

5.0

服飾系ショッピングは文句なし、飲食店ももちろん多い、コンビニとまいばすけっと（かなり小さい）も割と近くにあるので便利
暮らし・子育て

5.0

避難所となる千駄ヶ谷小学校はすぐ近く、また徒歩圏に代々木公園もある、マンション内のコミュニケーションも適度にある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/02 19:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【明治神宮前駅に対する口コミ】ラフォーレ原宿以外にも表参道方面に歩けば、大規模路面店、表参道ヒルズ、路地に入ればお洒落なショップやカフェなど、若い人でなくても一日中楽しめます。キディランドやスヌーピータウン原宿があるのも最高です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ビラセレーナの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年2月 1階 1SLDK 南西 60.37m² 不明m² 6,980万円 382万円
2021年1月 3階 1LDK 北西 69.15m² 不明m² 6,680万円 319万円
2021年1月 2階 1SLDK 西 53.48m² 6m² 5,980万円 370万円
2020年12月 2階 1LDK 北 69.15m² 6m² 6,680万円 319万円
2020年8月 1階 1SLDK 南西 60.37m² 不明m² 6,980万円 382万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ビラセレーナの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年11月 330,000円 18,070円 2円 660,000円 330,000円 0円 1階 60.37m² 2LDK 南西
2018年3月 385,000円 10,784円 15,000円 770,000円 385,000円 0円 5階 118.02m² 2SLDK 南
2017年12月 600,000円 25,951円 0円 1,200,000円 1,200,000円 0円 5階 76.43m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ビラセレーナの
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区神宮前の
    60㎡の売買相場

  • ビラセレーナの
    60㎡の売買相場     原宿駅の
    60㎡の売買相場

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