ニュータウンオークボＡ棟

  • 交通

    高田馬場駅より徒歩で5分
    西早稲田駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都新宿区大久保3丁目10番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1981年3月

  • 総戸数

    236戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    東京都住宅供給公社

  • 施工会社

    清水建設

  • 管理会社

    清光社

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,578万円

    285.7万円/坪

    ～

    4,862万円

    303.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.8万円

    10,499円/坪

    ～

    18.6万円

    11,604円/坪

  • 推定表面利回り

    4.50％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kotenmaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/11 23:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】管理事務所が併設されているので、急なトラブルやちょっとした困りごとにすぐ対応してもらえます。 居住区の1階部分が小さいながらショッピングモールになっていて、飲食店も何店舗か入っており利便性が高く、何よりスーパーのマルエツが入っているのが便利です。 駅も高田馬場駅、西早稲田駅が徒歩圏内で4路線使えるため、交通の便が良いです。
周辺環境

4.0

都立の戸山公園が隣接していることから、子供が多く治安は悪くないと思います。
外観・共用部

4.0

監視カメラがエントランスとエレベーターに設置されており、管理事務所でモニターされているようなので一定のセキュリティが保たれていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

比較的日当たりもよく、築年数がたっているもののある程度しっかりした造りになっていると感じます。 リノベーション済みであるため室内は綺麗で、築年数ほどの古さは感じません。
買い物・食事

4.0

1階にショッピングモール、飲食店が、スーパーが入っており、徒歩圏内にも多数店舗があるため、生活上困ることはｈぼありません。新宿まで2駅ですが徒歩30分程度なので散歩のついでに徒歩で行くこともたびたびあります。
暮らし・子育て

4.0

広い公園が隣接しているので大変便利です。
tkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/06 20:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、地下鉄東西線、西武新宿線の３路線が使えて非常に便利。 新宿駅までも山手線で5分と至近。 駅前に飲食店が多数あり、外食には困らない。
周辺環境

4.0

戸山公園が至近にあり、自然環境が非常に良い。
外観・共用部

3.0

オートロックはないが、共用部の手入れは行き届いている。 セキュリティボックスはないが、管理人室で荷物を受け取ってもらうことが可能。 ゴミ出しも24時間できて便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

サッシなどの共用部は新しいものに取り替えられている。 上階からの生活音は通常の範疇で気にはなる。
買い物・食事

5.0

１階にマルエツが入居しており、買い物が非常に便利。 ドラッグストアも徒歩３、4分圏内にあり、買い物には困らない。 100均もダイソーが駅前にある。 飲食店が充実しており、外食には困らない。
暮らし・子育て

4.0

新宿区は2023年時点で子供が少ない状況らしく、保育園の空きが多く、希望するところに入れる。 最寄りの保育園は徒歩３、4分圏内にあり便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/13 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線の他にも東西線、西武新宿線、都営バスがあるのでどこにも行きやすいし複数選択肢があるので便利です。やはり家賃は高いが都心で便利なこと、通勤通学やお出かけに時間がかからないことからコスパは悪くないと思う
周辺環境

5.0

スーパーもいろいろあって選べる。薬局も多いので助かる。ダイソー、ロフト、しまむらなど割と何でも揃っている。エリアによっては騒がしかったり夜働いている人が多いマンションがあったりするのでなんとも言えないが思ったより治安はよい。
買い物・食事

5.0

飲食店はチェーン店（スシロー、マクドナルド、サイゼリア、など）も小さな美味しいところもいっぱいある。ラーメン屋さんもたくさんある。多国籍のお店も多い。
暮らし・子育て

5.0

公園はたくさんあるのでいろんなところに行ける。子育て世帯も多い印象です。いろんな電車が通るので線路を見ている男の子なども多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅周辺には、安くて美味しい飲食店をたくさん見つけることができます。電車以外にも、様々な交通手段があり、各地へのアクセスも便利です。若者が多く住む街でもあり、街全体が活気に溢れているところも魅力的です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ニュータウンオークボＡ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 11階 2LDK 東 53.04m² 9.58m² 4,280万円 267万円
2022年2月 15階 2LDK 西 53.04m² 9.58m² 5,100万円 318万円
2021年11月 9階 2LDK 東 53.04m² 9.58m² 4,380万円 273万円
2021年6月 14階 2LDK 西 53.04m² 9.58m² 4,680万円 292万円
2021年4月 14階 2LDK 西 53.04m² 9.58m² 4,700万円 293万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ニュータウンオークボＡ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 190,000円 11,842円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 10階 53.04m² 2LDK 西
2023年11月 190,000円 11,842円 5,000円 190,000円 190,000円 0円 9階 53.04m² ワンルーム 東
2023年8月 160,000円 9,831円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 9階 53.8m² 2LDK 東
2021年5月 150,000円 9,349円 0円 150,000円 150,000円 0円 13階 53.04m² 2LDK 西
2017年4月 147,000円 9,162円 0円 147,000円 147,000円 0円 13階 53.04m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ニュータウンオークボＡ棟の
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区大久保の
    50㎡の売買相場

  • ニュータウンオークボＡ棟の
    50㎡の売買相場     高田馬場駅の
    50㎡の売買相場     西早稲田駅の
    50㎡の売買相場

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